2024深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2雙方名稱1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)范圍3.2咨詢服務(wù)方式3.3咨詢服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1各階段工作內(nèi)容5.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.項(xiàng)目變更及終止7.1項(xiàng)目變更程序7.2項(xiàng)目終止條件7.3項(xiàng)目終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃12.3附件三：保密協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3甲方法定代表人：1.5乙方名稱：房地產(chǎn)咨詢有限公司1.6乙方法定代表人：第二條項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述：本合同所指項(xiàng)目為深圳市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，位于深圳市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.2項(xiàng)目目標(biāo)：通過乙方的專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利開發(fā)，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。2.3項(xiàng)目范圍：包括項(xiàng)目前期策劃、市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理、銷售等環(huán)節(jié)的咨詢服務(wù)。第三條咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1.1市場(chǎng)調(diào)研及分析3.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢3.1.3工程管理咨詢3.1.4銷售策略咨詢3.2咨詢服務(wù)方式：乙方將以書面報(bào)告、口頭建議、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等形式提供咨詢服務(wù)。3.3咨詢服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目銷售完畢止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：4.2.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%；4.2.2市場(chǎng)調(diào)研及分析報(bào)告完成后支付合同總金額的40%；4.2.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后支付合同總金額的20%；4.2.4項(xiàng)目銷售完畢后支付合同總金額的10%。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述支付節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)報(bào)告或完成相應(yīng)工作后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1.1前期策劃階段5.1.2市場(chǎng)調(diào)研及分析階段5.1.3規(guī)劃設(shè)計(jì)階段5.1.4工程管理階段5.1.5銷售階段5.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：5.2.1前期策劃階段：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成；5.2.2市場(chǎng)調(diào)研及分析階段：合同簽訂后4個(gè)月內(nèi)完成；5.2.3規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成；5.2.4工程管理階段：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)完成；5.2.5銷售階段：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)；6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；6.1.3甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合乙方開展工作。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；6.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度及工作情況。第七條項(xiàng)目變更及終止7.1項(xiàng)目變更程序：如需對(duì)項(xiàng)目范圍、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；7.2.3乙方嚴(yán)重違約；7.2.4項(xiàng)目因不可抗力無法繼續(xù)進(jìn)行。7.3.1乙方應(yīng)提交已完成的咨詢服務(wù)報(bào)告；7.3.2甲方應(yīng)支付乙方已完成的咨詢服務(wù)費(fèi)用；7.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余事宜。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，包括但不限于：8.1.1項(xiàng)目信息8.1.2財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)8.1.3策略規(guī)劃8.1.4合作伙伴信息8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1.1乙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.3雙方違反保密條款；9.1.4雙方其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1向守約方支付違約金；9.2.2恢復(fù)或賠償守約方因違約所遭受的損失；9.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃12.3附件三：保密協(xié)議第十三條其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3簽署代表：甲方代表簽字：____，乙方代表簽字：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與項(xiàng)目實(shí)施、咨詢或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，認(rèn)為引入第三方有利于提高項(xiàng)目效率或?qū)I(yè)水平；1.2.2雙方認(rèn)為引入第三方有助于解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的特定問題；1.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在參與本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目實(shí)施或咨詢服務(wù)過程中，因其自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其直接參與的工作內(nèi)容，不包括因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。3.3義務(wù)：第三方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，并對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行保密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同中未涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同中未涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。第五條第三方介入后的合同調(diào)整5.1合同調(diào)整：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于：5.1.1明確第三方在項(xiàng)目實(shí)施或咨詢服務(wù)中的具體職責(zé)和權(quán)限；5.1.2調(diào)整服務(wù)費(fèi)用和支付方式；5.1.3調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度安排；5.1.4調(diào)整違約責(zé)任條款。5.2調(diào)整程序：合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁規(guī)則：仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密義務(wù)：第三方在參與本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目實(shí)施或咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方介入后的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違約；8.1.2項(xiàng)目因不可抗力無法繼續(xù)進(jìn)行；8.1.3雙方協(xié)商一致。8.2解除程序：解除補(bǔ)充協(xié)議需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：服務(wù)清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、工作內(nèi)容、預(yù)期成果等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在項(xiàng)目合作過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，以及違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是合同的重要組成部分，用于保護(hù)雙方的商業(yè)利益。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方在項(xiàng)目實(shí)施或咨詢服務(wù)中的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確第三方的責(zé)任范圍。5.附件五：合同調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同調(diào)整的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：合同調(diào)整協(xié)議是合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于調(diào)整合同內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同的重要組成部分，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.附件七：解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明解除合同的原因、雙方簽字等。說明：解除合同協(xié)議是合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于終止合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3雙方違反保密條款；1.4第三方嚴(yán)重違約；1.5項(xiàng)目因不可抗力無法繼續(xù)進(jìn)行；1.6雙方協(xié)商一致解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商或仲裁委員會(huì)認(rèn)定。2.2賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度，由雙方協(xié)商或仲裁委員會(huì)認(rèn)定。2.3違約金的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)。甲方應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.3雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.4第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)項(xiàng)目3.2咨詢服務(wù)期限3.3咨詢服務(wù)地點(diǎn)4.咨詢服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1咨詢方權(quán)利5.2咨詢方義務(wù)5.3客戶方權(quán)利5.4客戶方義務(wù)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1咨詢方名稱：________1.1.2咨詢方地址：________1.1.3客戶方名稱：________1.1.4客戶方地址：________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1咨詢方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________1.2.2客戶方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1咨詢方聯(lián)系電話：________1.3.2咨詢方電子郵箱：________1.3.3客戶方聯(lián)系電話：________1.3.4客戶方電子郵箱：________2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1項(xiàng)目投資回報(bào)率：________%2.2.2項(xiàng)目銷售目標(biāo)：________2.2.3項(xiàng)目工期：________2.3項(xiàng)目范圍2.3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析2.3.2項(xiàng)目定位與規(guī)劃2.3.3項(xiàng)目營(yíng)銷策劃2.3.4項(xiàng)目成本控制3.咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)項(xiàng)目3.1.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.1.2項(xiàng)目定位報(bào)告3.1.3項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)告3.1.4項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案3.2咨詢服務(wù)期限3.2.1服務(wù)開始日期：________3.2.2服務(wù)結(jié)束日期：________3.3咨詢服務(wù)地點(diǎn)3.3.1服務(wù)地點(diǎn)：________4.咨詢服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：________元4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用：________元4.2.2項(xiàng)目定位費(fèi)用：________元4.2.3項(xiàng)目規(guī)劃費(fèi)用：________元4.2.4項(xiàng)目營(yíng)銷策劃費(fèi)用：________元4.3付款方式4.3.1付款方式：________4.4付款時(shí)間4.4.1首付款：________元，在合同簽訂后________日內(nèi)支付4.4.2余款：________元，在咨詢服務(wù)完成后________日內(nèi)支付5.權(quán)利與義務(wù)5.1咨詢方權(quán)利5.1.1收取咨詢服務(wù)費(fèi)用5.1.2要求客戶方提供必要的信息和資料5.1.3享有對(duì)咨詢服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.2咨詢方義務(wù)5.2.1按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成咨詢服務(wù)5.2.2保守客戶方的商業(yè)秘密5.2.3對(duì)客戶方提供的信息和資料進(jìn)行保密5.3客戶方權(quán)利5.3.1要求咨詢方按照約定提供咨詢服務(wù)5.3.2要求咨詢方對(duì)咨詢服務(wù)成果進(jìn)行修改和完善5.4客戶方義務(wù)5.4.1按時(shí)支付咨詢服務(wù)費(fèi)用5.4.2提供必要的信息和資料5.4.3配合咨詢方完成咨詢服務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同9.1.2客戶方支付首付款9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：支付首付款之日起9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.4合同終止程序9.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議9.4.2完成合同終止后的清算工作10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)10.2變更程序10.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議作為合同附件10.3變更通知10.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.合同解除11.1解除條件11.1.1客戶方未按時(shí)支付咨詢服務(wù)費(fèi)用11.1.2咨詢方未按時(shí)完成咨詢服務(wù)11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清算11.3解除通知11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)履行合同義務(wù)12.1.2違反保密義務(wù)12.1.3提供虛假信息或資料12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的____%12.3違約賠償12.3.1賠償金額由雙方協(xié)商確定12.3.2如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院判決13.法律適用與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際需要提出。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方的工作不違反本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方的工作性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的、專業(yè)的服務(wù)。18.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可。18.1.3第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的、專業(yè)的服務(wù)。18.2.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可。18.2.3第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)滿足甲乙雙方的需求。18.3.3第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂退出協(xié)議。19.2.2退出協(xié)議應(yīng)明確第三方退出后的責(zé)任劃分及后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件等。附件說明：包含合同所有條款的詳細(xì)內(nèi)容，以及雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任，以及與甲乙雙方的協(xié)作方式。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：證明甲方已按照合同約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用的憑證。4.咨詢服務(wù)成果詳細(xì)要求：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目定位報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)告、項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案等。附件說明：咨詢方完成的服務(wù)成果，用于甲方?jīng)Q策和項(xiàng)目實(shí)施。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。附件說明：證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件的文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。附件說明：雙方在爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)議文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：記錄合同變更情況的文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除原因、生效日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：記錄合同解除情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付咨詢服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。示例：若甲方應(yīng)于____日內(nèi)支付____元，實(shí)際支付日期為____日，則甲方需支付違約金____元。1.2提供虛假信息或資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方損失。示例：若甲方提供的虛假信息導(dǎo)致乙方損失____元，則甲方需賠償乙方____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。示例：若乙方應(yīng)于____日內(nèi)完成咨詢服務(wù)，實(shí)際完成日期為____日，則乙方需支付違約金____元。2.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失____元，則乙方需賠償甲方____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。示例：若第三方應(yīng)于____日內(nèi)完成工作，實(shí)際完成日期為____日，則第三方需支付違約金____元。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失____元，則第三方需賠償甲方____元。全文完。2024深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容3.2咨詢服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證及手續(xù)5.服務(wù)成果及交付5.1服務(wù)成果形式5.2服務(wù)成果交付時(shí)間5.3服務(wù)成果交付方式6.合同保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除10.4合同解除條件11.合同附件11.1項(xiàng)目概況11.2項(xiàng)目咨詢大綱11.3服務(wù)費(fèi)用清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)咨詢有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱深圳市住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址深圳市福田區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米，建筑面積：80000平方米2.5項(xiàng)目投資估算總投資估算：10億元人民幣第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析（2）項(xiàng)目可行性研究（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化建議（4）投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2咨詢服務(wù)范圍（1）項(xiàng)目前期策劃（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢（3）項(xiàng)目投資預(yù)算編制（4）項(xiàng)目施工監(jiān)理3.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付30%的預(yù)付款（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提交后支付30%的進(jìn)度款（3）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢報(bào)告提交后支付20%的進(jìn)度款（4）項(xiàng)目施工監(jiān)理服務(wù)開始后支付15%的進(jìn)度款4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)（2）進(jìn)度款：各階段報(bào)告提交后15個(gè)工作日內(nèi)4.4付款憑證及手續(xù)甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證及手續(xù)費(fèi)等相關(guān)文件第五條服務(wù)成果及交付5.1服務(wù)成果形式（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（3）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢報(bào)告（4）投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.2服務(wù)成果交付時(shí)間（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)（3）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢報(bào)告：合同簽訂后90個(gè)工作日內(nèi)（4）投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：合同簽訂后120個(gè)工作日內(nèi)5.3服務(wù)成果交付方式甲方指定專人接收乙方提交的服務(wù)成果，并在收到后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)第六條合同保密條款6.1保密范圍（1）甲方項(xiàng)目信息（2）乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)資料6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的（2）乙方未按約定提供服務(wù)的（3）任何一方違反合同保密條款的7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算（2）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的1%每日計(jì)算（3）任何一方違反合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)深圳仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序按深圳仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。9.4合同終止時(shí)間本合同服務(wù)期限屆滿或按約定終止條件發(fā)生時(shí)，合同終止。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目概況、項(xiàng)目咨詢大綱、服務(wù)費(fèi)用清單。10.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十一條合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送深圳市房地產(chǎn)管理部門備案。11.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按備案機(jī)構(gòu)的要求，辦理合同備案手續(xù)。11.3備案時(shí)間合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成備案。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為深圳市福田區(qū)。12.3簽署代表甲方代表：乙方代表：第十三條合同附件13.1項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：深圳市住宅小區(qū)（2）項(xiàng)目地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)（3）項(xiàng)目規(guī)模：占地面積50000平方米，建筑面積80000平方米13.2項(xiàng)目咨詢大綱（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析（2）項(xiàng)目可行性研究（3）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢（4）投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估13.3服務(wù)費(fèi)用清單（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析費(fèi)用：人民幣100萬元（2）項(xiàng)目可行性研究費(fèi)用：人民幣200萬元（3）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)用：人民幣300萬元（4）投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：人民幣100萬元第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行所需的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型（1）設(shè)計(jì)單位（2）施工單位（3）監(jiān)理單位（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)（6）咨詢機(jī)構(gòu)（7）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行受阻或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額（1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的損失，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)不超過設(shè)計(jì)合同金額的20%的責(zé)任。（2）施工單位：施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由施工單位承擔(dān)不超過施工合同金額的15%的責(zé)任。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理不到位導(dǎo)致的損失，由監(jiān)理單位承擔(dān)不超過監(jiān)理合同金額的10%的責(zé)任。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由審計(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過審計(jì)合同金額的5%的責(zé)任。（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過評(píng)估合同金額的5%的責(zé)任。（6）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢建議錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過咨詢合同金額的5%的責(zé)任。（7）其他第三方：根據(jù)具體情況，由合同雙方另行約定責(zé)任限額。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入理由及所需第三方類型。3.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方共同確定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1權(quán)利劃分（1）甲方：享有項(xiàng)目決策權(quán)，監(jiān)督合同履行情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。（2）乙方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，確保合同順利履行。（3）第三方：按照合同約定和協(xié)議要求，獨(dú)立履行職責(zé)。4.2責(zé)任劃分（1）甲方：對(duì)項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)，承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方：對(duì)第三方工作負(fù)責(zé)，監(jiān)督第三方履行合同。（3）第三方：對(duì)自身