2025年度深圳房地產買賣合同標的為住宅小區(qū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房地產買賣合同標的為住宅小區(qū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途2.5房地產權屬3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付與驗收4.1交付條件4.2驗收標準4.3驗收時間4.4驗收不合格處理5.房地產權屬轉移手續(xù)5.1權屬轉移手續(xù)辦理5.2權屬轉移費用5.3權屬轉移時間6.附屬設施與公共配套6.1附屬設施清單6.2公共配套設施說明7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費繳納時間8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效日期13.合同附件13.1房地產產權證明文件13.2房屋買賣合同附件14.合同變更與解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房地產基本信息2.1房地產位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房地產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房地產用途2.4.1用途性質：2.5房地產權屬2.5.1權屬證明文件編號：2.5.2權屬證明文件取得日期：3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1總價：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付與驗收4.1交付條件4.1.1房屋結構安全：4.1.2房屋設施齊全：4.2驗收標準4.2.1驗收標準一：4.2.2驗收標準二：4.3驗收時間4.3.1驗收時間一：4.3.2驗收時間二：4.4驗收不合格處理4.4.1不合格處理一：4.4.2不合格處理二：5.房地產權屬轉移手續(xù)5.1權屬轉移手續(xù)辦理5.1.1辦理機構：5.1.2辦理流程：5.2權屬轉移費用5.2.1費用種類：5.2.2費用金額：5.3權屬轉移時間5.3.1轉移時間一：5.3.2轉移時間二：6.附屬設施與公共配套6.1附屬設施清單6.1.1設施一：6.1.2設施二：6.2公共配套設施說明6.2.1配套設施一：6.2.2配套設施二：8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3個人所得稅8.1.4營業(yè)稅及附加8.1.5房產交易手續(xù)費8.1.6其他相關稅費8.2稅費承擔方8.2.1買方承擔稅費8.2.2賣方承擔稅費8.2.3雙方各自承擔稅費比例8.3稅費繳納時間8.3.1契稅繳納時間：合同簽訂后的____個工作日內8.3.2土地增值稅繳納時間：合同簽訂后的____個工作日內8.3.3個人所得稅繳納時間：合同簽訂后的____個工作日內8.3.4營業(yè)稅及附加繳納時間：合同簽訂后的____個工作日內8.3.5房產交易手續(xù)費繳納時間：合同簽訂后的____個工作日內8.3.6其他相關稅費繳納時間：合同簽訂后的____個工作日內9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1買方違約責任9.1.2賣方違約責任9.1.3違約金的計算方式9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商解決9.2.2仲裁解決9.2.3訴訟解決9.3爭議解決機構9.3.1爭議解決機構名稱9.3.2爭議解決機構地址10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1買方解除條件10.1.2賣方解除條件10.2合同終止條件10.2.1合同自然終止10.2.2合同因違約而終止10.3合同解除或終止后的處理10.3.1解除或終止通知10.3.2解除或終止后的費用承擔10.3.3解除或終止后的房屋交付11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件的范圍11.1.2不可抗力事件的處理11.2通知方式11.2.1書面通知11.2.2電子郵件通知11.3合同附件11.3.1房屋買賣合同附件一11.3.2房屋買賣合同附件二12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.1.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點12.2.1簽署地點：____市____區(qū)____街道____號12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：____年____月____日13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1變更申請13.1.2變更審核13.1.3變更生效13.2合同解除程序13.2.1解除申請13.2.2解除審核13.2.3解除生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、解決爭議等。2.第三方責任限額2.1第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定，但不得超過合同總價的一定比例，例如10%。2.2若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部或部分賠償責任。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同。3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限和責任達成一致意見，并以書面形式明確。4.第三方職責與權限4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，查閱相關文件，了解合同履行情況，并提出建議。4.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方對外進行承諾或簽訂合同。5.2第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應由第三方自行承擔責任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2若第三方介入的費用未在合同中明確，甲乙雙方應按照公平、合理的原則分擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前向甲乙雙方告知。9.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行履行合同約定的義務。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。10.2本修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋產權清晰，無權屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為雙方簽訂的正式合同，明確了雙方的權利和義務。3.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質量、配套設施、附屬設施等內容的詳細描述。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：證明付款已實際發(fā)生。5.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。6.附屬設施清單要求：提供附屬設施清單，包括空調、家具、家電等。說明：明確房屋交付時附屬設施的配置。7.公共配套設施說明要求：提供公共配套設施說明，包括電梯、健身房、游泳池等。說明：明確小區(qū)的公共配套設施情況。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明材料。說明：作為不可抗力事件發(fā)生和影響的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的一定比例，例如5%。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例，例如2%。3.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定進行房屋驗收。責任認定：買方應在驗收期限內向賣方提出書面驗收報告，若逾期未提出，視為驗收合格。4.賣方違約行為及責任認定違約行為：房屋存在質量問題。責任認定：賣方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后，及時進行修復，若無法修復，買方有權解除合同并要求賠償。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。全文完。2024年度深圳房地產買賣合同標的為住宅小區(qū)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬2.5房地產規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收結果5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.產權過戶6.1產權過戶時間6.2產權過戶手續(xù)6.3產權過戶費用6.4產權過戶后的權利義務7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式8.4違約金支付方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的權利義務10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產產權證復印件11.2附件二：房地產測繪報告11.3附件三：交易稅費計算明細12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.其他約定13.1保密條款13.2解除合同的條件13.3不可抗力條款14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/經營場所1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/經營場所1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號____樓____室2.房地產基本信息2.1房地產位置：____市____區(qū)____街道____號____小區(qū)____棟____單元____室2.2房地產面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.3房地產用途：住宅2.4房地產權屬：出賣方為該房地產的合法產權人，有權進行本次交易2.5房地產規(guī)劃用途：根據(jù)《____市住宅區(qū)規(guī)劃設計標準》，該房地產規(guī)劃用途為住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣____元整3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余購房款人民幣____元整3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間為____年____月____日，尾款支付時間為____年____月____日3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并在合同中注明變更后的付款方式4.交付及驗收4.1交付時間：出賣方應于____年____月____日前將房屋交付買受方4.2.1房屋已取得合法產權證書4.2.2房屋無抵押、無查封等權利限制4.2.3房屋內部設施齊全，符合合同約定標準4.3.1房屋結構安全、無損壞4.3.2房屋內部設施齊全、完好4.3.3房屋外部環(huán)境整潔、無損壞4.4.1買受方自行驗收房屋4.4.2如有異議，應及時通知出賣方4.4.3出賣方應在收到通知之日起____個工作日內予以解決4.5驗收結果：驗收合格的，雙方應在驗收單上簽字確認；驗收不合格的，雙方應協(xié)商解決，直至達成一致5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)：出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明材料、辦理產權過戶登記等5.2稅費承擔：稅費按照國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買受方承擔5.3稅費繳納：買受方應在辦理過戶手續(xù)時，將相關稅費繳納完畢6.產權過戶6.1產權過戶時間：買受方應在房屋交付后____個工作日內完成產權過戶手續(xù)6.2.1雙方共同到房產交易中心提交相關材料6.2.2交易中心審核材料并辦理過戶登記6.2.3領取新的產權證書6.3產權過戶費用：產權過戶費用按照國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買受方承擔6.4產權過戶后的權利義務：產權過戶后，買受方成為該房地產的合法產權人，享有相關權利，承擔相應義務8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商不成，任何一方可向對方發(fā)出書面通知，要求啟動爭議解決程序。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。9.違約責任9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買受方未按約定時間支付購房款；9.1.3出賣方提供的房屋存在嚴重質量問題；9.1.4雙方約定的其他違約行為。9.2.1支付違約金：按合同約定比例支付違約金；9.2.2損害賠償：賠償對方因此遭受的直接損失；9.2.3采取補救措施：修復房屋質量問題或采取其他補救措施。9.3違約金計算方式：違約金的計算方式如下：9.3.1違約金總額=違約金額×違約金比例；9.3.2違約金比例根據(jù)違約行為的嚴重程度，由雙方在合同中約定。9.4違約金支付方式：違約金應一次性支付，支付時間與違約行為發(fā)生的時間相同。10.合同解除10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出賣方未按約定交付房屋，買受方解除合同；10.1.3買受方未按約定支付購房款，出賣方解除合同；10.1.4發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；10.1.5雙方約定的其他解除合同條件。10.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并說明解除理由。10.3.1未履行的部分，雙方應各自返還；10.3.2已履行的部分，按實際履行情況處理；10.3.3違約責任按本合同第九條約定承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日11.3.1合同約定的權利義務全部履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3合同因不可抗力等原因無法履行；11.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4合同終止日期：合同終止的具體日期以實際履行完畢或終止事由發(fā)生的時間為準。12.合同附件12.1附件一：房地產產權證復印件12.2附件二：房地產測繪報告12.3附件三：交易稅費計算明細13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解除合同的條件：如遇國家政策調整、城市規(guī)劃變更等原因，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任，并應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方當事人之外，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的個人或組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行順利進行，提高交易效率，保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：合同雙方可自行選擇第三方，并與其簽訂相應服務協(xié)議。16.2第三方介入時間：第三方介入應在合同簽訂后、房屋交付前或過戶手續(xù)辦理過程中。17.第三方責任17.1.1按照服務協(xié)議提供專業(yè)、真實、準確的服務；17.1.2協(xié)助合同雙方辦理相關手續(xù)；17.1.3對其提供的服務承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽導致合同雙方遭受損失，應承擔的最高賠償責任。18.2.1以第三方服務協(xié)議約定的賠償限額為準；18.2.2若服務協(xié)議未約定賠償限額，則以合同總價款的____%為基準。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與合同雙方的關系：第三方應獨立于合同雙方，公正、客觀地履行職責，不得偏袒任何一方。19.2.1中介機構應遵循誠實信用原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；19.2.2中介機構不得收取超出規(guī)定標準的傭金；19.2.3中介機構應協(xié)助合同雙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。20.第三方介入時的額外條款20.1甲方責任：甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責。20.2乙方責任：乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并在第三方介入過程中，對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。20.3第三方費用承擔：第三方服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。21.第三方介入時的說明21.1第三方介入不影響合同雙方的主體地位和權利義務；21.2第三方介入時，合同雙方應繼續(xù)履行各自的權利義務；21.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭議解決方式處理。22.第三方介入后的合同變更22.1合同雙方可就第三方介入事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更；22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，合同雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產產權證復印件要求：提供清晰的房地產產權證復印件，包括封面、權利人信息頁、房屋分戶圖、他項權利登記頁等。說明：該附件用于證明出賣方對該房地產享有合法的產權，為合同履行的前提