二零二五年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有產(chǎn)權(quán)的解釋1.3合同雙方的定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書2.3房產(chǎn)的建筑年代3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)的比例劃分3.2各方產(chǎn)權(quán)比例的確認(rèn)4.財(cái)產(chǎn)登記與變更4.1財(cái)產(chǎn)登記的辦理4.2財(cái)產(chǎn)變更的程序5.使用與管理5.1房產(chǎn)的共同使用5.2房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)5.3房產(chǎn)的租賃與管理6.財(cái)產(chǎn)收益分配6.1收益的確認(rèn)6.2收益的分配方式6.3特殊情況下的收益處理7.財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)與責(zé)任7.1財(cái)產(chǎn)債務(wù)的承擔(dān)7.2財(cái)產(chǎn)損失的賠償8.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處分8.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2處分的限制與規(guī)定9.離婚或分居時(shí)的財(cái)產(chǎn)處理9.1離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割9.2分居時(shí)的財(cái)產(chǎn)管理10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.違約責(zé)任11.1違約的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決的程序13.合同的附件與補(bǔ)充13.1附件的內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同中“房產(chǎn)”指位于（具體地址）的房屋，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2共有產(chǎn)權(quán)的解釋“共有產(chǎn)權(quán)”指夫妻雙方對(duì)上述房產(chǎn)所享有的平等的所有權(quán)。1.3合同雙方的定義甲方：姓名，身份證號(hào)碼，住所地；乙方：姓名，身份證號(hào)碼，住所地。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置與面積房產(chǎn)位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書房產(chǎn)的權(quán)屬證書為（具體證書名稱及編號(hào)）。2.3房產(chǎn)的建筑年代房產(chǎn)始建于（具體年份）年。第三條共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)的比例劃分甲方與乙方對(duì)房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)比例為：甲方占（具體比例），乙方占（具體比例）。3.2各方產(chǎn)權(quán)比例的確認(rèn)本合同簽訂后，雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確認(rèn)共有產(chǎn)權(quán)比例。第四條財(cái)產(chǎn)登記與變更4.1財(cái)產(chǎn)登記的辦理自本合同生效之日起，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2財(cái)產(chǎn)變更的程序如因任何原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬變更，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和程序辦理變更手續(xù)。第五條使用與管理5.1房產(chǎn)的共同使用雙方應(yīng)共同使用房產(chǎn)，不得擅自將房產(chǎn)出租、出售或轉(zhuǎn)讓。5.2房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全與完好。5.3房產(chǎn)的租賃與管理如需出租房產(chǎn)，雙方應(yīng)共同決定，并簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條財(cái)產(chǎn)收益分配6.1收益的確認(rèn)房產(chǎn)的收益包括租金收入、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。6.2收益的分配方式房產(chǎn)收益按共有產(chǎn)權(quán)比例分配，甲方得（具體比例），乙方得（具體比例）。6.3特殊情況下的收益處理如遇特殊情況，收益分配可經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。第七條財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)與責(zé)任7.1財(cái)產(chǎn)債務(wù)的承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。7.2財(cái)產(chǎn)損失的賠償如因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)受損，受損方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處分8.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的共有產(chǎn)權(quán)。8.2處分的限制與規(guī)定如需處分房產(chǎn)，雙方應(yīng)共同決定，并按照法律規(guī)定和程序辦理處分手續(xù)。第九條離婚或分居時(shí)的財(cái)產(chǎn)處理9.1離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割如雙方離婚，房產(chǎn)應(yīng)按照本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割。9.2分居時(shí)的財(cái)產(chǎn)管理在分居期間，雙方應(yīng)繼續(xù)共同管理房產(chǎn)，不得擅自處分。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約的定義任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件與補(bǔ)充13.1附件的內(nèi)容本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件、共有產(chǎn)權(quán)比例確認(rèn)書等。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效日期本合同自簽署之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍第三方可以是提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的任何專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍和責(zé)任限額由雙方另行約定。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，如實(shí)提供專業(yè)意見和服務(wù)。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入的前提（1）需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或咨詢服務(wù)；（2）需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。3.2第三方介入的程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙雙方的權(quán)利在第三方介入期間，甲乙雙方仍享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利。4.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。5.2責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任，由甲乙雙方按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。第七條第三方的選擇與更換7.1第三方的選擇7.2第三方的更換程序更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知原第三方和新第三方。第八條第三方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第九條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的情況。第十條本合同的解釋本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.共有產(chǎn)權(quán)比例確認(rèn)書要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)的共有產(chǎn)權(quán)比例文件。說明：用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)比例。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.租賃合同要求：甲乙雙方與承租人簽訂的租賃合同。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)的租賃行為。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況的文件。說明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。7.財(cái)產(chǎn)收益分配記錄要求：記錄房產(chǎn)收益分配情況的文件。說明：用于證明收益分配的合法性。8.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果的文件。說明：用于證明爭(zhēng)議已得到妥善處理。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用；未按約定使用房產(chǎn)；未按約定履行共有產(chǎn)權(quán)責(zé)任；未按約定處理房產(chǎn)收益；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)拒絕提供服務(wù)。甲方應(yīng)賠償物業(yè)因此遭受的損失，并支付滯納金。示例二：乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：甲乙雙方未按約定處理房產(chǎn)收益，導(dǎo)致收益分配不公。雙方應(yīng)重新協(xié)商分配方案，或由第三方進(jìn)行調(diào)解。全文完。二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例確定3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更4.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益4.1共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益內(nèi)容4.2共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益行使4.3共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益限制5.房產(chǎn)使用權(quán)及收益分配5.1房產(chǎn)使用權(quán)5.2房產(chǎn)收益分配5.3房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)交易條件6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)理賠9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)中的共有產(chǎn)權(quán)比例、權(quán)益、使用權(quán)、收益分配、維修保養(yǎng)、交易轉(zhuǎn)讓、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方在二零二四年度內(nèi)共同擁有的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益分配、維修保養(yǎng)、交易轉(zhuǎn)讓等。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體地址為。2.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)本房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明本房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為，甲方與乙方已對(duì)該文件進(jìn)行了核實(shí)。3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例確定甲方與乙方在二零二四年度內(nèi)共同擁有的房產(chǎn)，共有產(chǎn)權(quán)比例為甲方占%，乙方占%。3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更未經(jīng)雙方書面同意，共有產(chǎn)權(quán)比例不得變更。4.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益4.1共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益內(nèi)容甲方與乙方共同享有本房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益行使甲方與乙方共同行使共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益限制甲方與乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租等處分共有產(chǎn)權(quán)，但經(jīng)雙方書面同意除外。5.房產(chǎn)使用權(quán)及收益分配5.1房產(chǎn)使用權(quán)甲方與乙方共同使用本房產(chǎn)，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租或改變用途。5.2房產(chǎn)收益分配本房產(chǎn)的租金收入、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等收益，按甲方占%，乙方占%的比例進(jìn)行分配。5.3房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)本房產(chǎn)的維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由甲方與乙方按共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任甲方與乙方共同負(fù)責(zé)本房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)工作。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任甲方與乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)本房產(chǎn)的維修費(fèi)用，由甲方與乙方按共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類本房產(chǎn)應(yīng)投保的保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜搶保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方與乙方按共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方與乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除及終止程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理未了事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定一方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限為年，自生效之日起計(jì)算。12.3合同續(xù)簽本合同期滿前天，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，介入本合同關(guān)系或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入條件16.1介入事由（1）需要專業(yè)第三方提供咨詢服務(wù)或評(píng)估服務(wù)；（2）需要第三方進(jìn)行中介或協(xié)調(diào)工作；（3）需要第三方提供監(jiān)理或監(jiān)督服務(wù)；（4）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的其他情形。16.2介入程序甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明介入的事由、目的、范圍和預(yù)期效果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)，超出介入范圍的行為不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。如未約定或規(guī)定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與乙方責(zé)任甲方與乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方介入的事由和責(zé)任除外。18.2第三方與甲方責(zé)任第三方與甲方之間的責(zé)任關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與乙方責(zé)任第三方與乙方之間的責(zé)任關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.第三方介入合同19.1合同簽訂第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)與甲方或乙方簽訂專門的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以第三方介入合同為準(zhǔn)。20.第三方介入終止20.1終止事由（1）第三方介入合同約定的終止事由成就；（2）本合同解除或終止；（3）法律法規(guī)或本合同約定需要終止第三方介入的其他情形。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提前天書面通知第三方，并按照第三方介入合同的約定處理未了事宜。21.第三方介入保密21.1保密義務(wù)第三方在本合同關(guān)系中的保密義務(wù)，由雙方在第三方介入合同中約定。21.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、第三方介入過程中獲取的信息等。21.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和性質(zhì)。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖，清晰標(biāo)注房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.附件四：第三方介入合同要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.附件六：保險(xiǎn)合同及理賠記錄要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)合同及理賠記錄，證明保險(xiǎn)的有效性和理賠情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金及利息。2.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租等處分共有產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自將房產(chǎn)出租，乙方有權(quán)要求甲方停止出租行為，并賠償損失。4.違約行為：第三方在介入過程中違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問題，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)2.1共有產(chǎn)權(quán)比例2.2共有產(chǎn)權(quán)登記2.3共有產(chǎn)權(quán)變更3.房產(chǎn)使用及維護(hù)3.1房產(chǎn)使用原則3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓4.1房產(chǎn)交易條件4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配5.房產(chǎn)貸款及還款5.1房產(chǎn)貸款申請(qǐng)5.2還款責(zé)任及方式5.3貸款違約責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納期限7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任及范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)繼承及贈(zèng)與8.1房產(chǎn)繼承規(guī)定8.2房產(chǎn)贈(zèng)與條件8.3房產(chǎn)贈(zèng)與流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任種類10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1房產(chǎn)所有人甲，姓名：，身份證號(hào)碼：05678。1.1.2房產(chǎn)所有人乙，姓名：，身份證號(hào)碼：05679。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)。1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。1.2.3房產(chǎn)建筑面積：100平方米。1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：000001。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：2024年1月1日。1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某號(hào)房產(chǎn)所在地。2.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)2.1共有產(chǎn)權(quán)比例2.1.1甲、乙雙方共有該房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)比例為各占50%。2.2共有產(chǎn)權(quán)登記2.2.1甲、乙雙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.3共有產(chǎn)權(quán)變更2.3.1若一方要求變更共有產(chǎn)權(quán)比例，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可辦理變更登記手續(xù)。3.房產(chǎn)使用及維護(hù)3.1房產(chǎn)使用原則3.1.1房產(chǎn)由甲、乙雙方共同使用，任何一方不得單獨(dú)處置或出租房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.2.1甲、乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任。3.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1房產(chǎn)維修費(fèi)用按共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。4.房產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓4.1房產(chǎn)交易條件4.1.1房產(chǎn)交易需經(jīng)甲、乙雙方共同同意。4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程4.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理房產(chǎn)過戶登記。4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配4.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得收益按共有產(chǎn)權(quán)比例分配。5.房產(chǎn)貸款及還款5.1房產(chǎn)貸款申請(qǐng)5.1.1房產(chǎn)貸款由甲、乙雙方共同申請(qǐng)。5.2還款責(zé)任及方式5.2.1房產(chǎn)貸款還款責(zé)任由甲、乙雙方共同承擔(dān)，還款方式為等額本息。5.3貸款違約責(zé)任5.3.1若一方未按約定履行還款責(zé)任，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1房產(chǎn)稅費(fèi)按共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限6.3.1房產(chǎn)稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類7.1.1房產(chǎn)保險(xiǎn)包括但不限于：火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)責(zé)任及范圍7.2.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用按共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。8.房產(chǎn)繼承及贈(zèng)與8.1房產(chǎn)繼承規(guī)定8.1.1房產(chǎn)繼承按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定執(zhí)行。8.1.2房產(chǎn)繼承時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)人享有同等繼承權(quán)。8.2房產(chǎn)贈(zèng)與條件8.2.1房產(chǎn)贈(zèng)與需經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方書面同意。8.2.2贈(zèng)與方應(yīng)在贈(zèng)與行為發(fā)生前通知另一方。8.3房產(chǎn)贈(zèng)與流程8.3.1房產(chǎn)贈(zèng)與需辦理贈(zèng)與登記手續(xù)，包括但不限于：簽訂贈(zèng)與協(xié)議、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理房產(chǎn)過戶登記。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方一致同意解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.1.3法定解除條件成立。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。9.2.2房產(chǎn)被依法征收或征用。9.2.3房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)，包括但不限于：歸還房產(chǎn)、結(jié)算費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任種類10.1.1違約金。10.1.2損害賠償。10.1.3其他違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3爭(zhēng)議解決方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)書面記錄。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.1.3第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的5%，超過部分由合同雙方另行協(xié)商解決。16.1.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，查閱相關(guān)文件和資料。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方有權(quán)對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，乙方有權(quán)對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的工作內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。20.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，配合第三方開展相關(guān)工作。20.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，若發(fā)生合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止情形，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止《第三方服務(wù)協(xié)議》。21.2《第三方服務(wù)協(xié)議》終止后，第三方應(yīng)按照約定向甲、乙雙方提供已完成的工作成果和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，包