2024正規(guī)商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)承擔(dān)合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)承擔(dān)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3逾期支付處理3.租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪設(shè)施維護(hù)6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2違約金及賠償7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)繳納及報(bào)銷(xiāo)8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.商鋪移交及驗(yàn)收9.1租賃期屆滿(mǎn)商鋪移交9.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.3甲方身份證號(hào)碼：___________1.1.4乙方身份證號(hào)碼：___________1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱(chēng)：________________1.2.2商鋪地址：________________1.2.3商鋪面積：_________平方米1.2.4商鋪性質(zhì)：________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年__月__日1.3.2租賃終止日期：____年__月__日1.3.3租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1本合同商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_______元/月。2.1.2租金總額為人民幣_(tái)_______元。2.2租金支付時(shí)間2.2.1乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金。2.2.2乙方支付租金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。2.3逾期支付處理2.3.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。2.3.2逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及違約金。3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件3.1.1本合同租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整。3.1.2如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。3.2調(diào)整程序3.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的租金金額及支付方式。4.押金及退還4.1押金金額4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿(mǎn)，商鋪無(wú)損壞且乙方已支付全部租金及費(fèi)用，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.3押金退還流程4.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)將商鋪交還甲方，并提交相關(guān)資料。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料后____日內(nèi)退還押金。5.商鋪使用5.1商鋪用途5.1.1乙方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)及甲方的要求合法經(jīng)營(yíng)。5.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。5.2商鋪裝修5.2.1乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)。5.2.2租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。5.3商鋪設(shè)施維護(hù)5.3.1乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.1.1甲方違約責(zé)任：6.1.1.1甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.1.2甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付逾期租金的____%作為違約金。6.1.2乙方違約責(zé)任：6.1.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期租金的____%作為違約金。6.1.2.2乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。8.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.1.1本合同中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，均由乙方自行承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)依法按時(shí)足額繳納上述稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)繳納及報(bào)銷(xiāo)8.2.1乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，自行辦理稅務(wù)登記，并取得稅務(wù)登記證。8.2.2乙方應(yīng)將繳納的稅費(fèi)憑證復(fù)印件提交甲方，甲方予以保管。8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.3.1如乙方與稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議，乙方應(yīng)自行解決。8.3.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方應(yīng)繼續(xù)履行納稅義務(wù)，不得以爭(zhēng)議為由拒絕繳納稅費(fèi)。9.商鋪移交及驗(yàn)收9.1租賃期屆滿(mǎn)商鋪移交9.1.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。9.1.2乙方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1.1商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損；9.2.1.2商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)符合原狀；9.2.1.3商鋪內(nèi)應(yīng)無(wú)垃圾、雜物；9.3驗(yàn)收爭(zhēng)議9.3.1如雙方對(duì)商鋪驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)約定期限；10.1.1.2乙方擅自改變商鋪用途或破壞商鋪結(jié)構(gòu)；10.1.1.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達(dá)成和解。11.2.2任何一方提起訴訟，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件清單12.1.1甲方身份證復(fù)印件12.1.2乙方身份證復(fù)印件12.1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.4商鋪?zhàn)赓U合同12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同租賃期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U事宜的洽談、簽約等；3.1.2咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案；3.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；3.1.4評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.5法律服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保合同履行。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因合同無(wú)法履行所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)甲方自身的責(zé)任。7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)乙方自身的責(zé)任。7.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。7.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：7.3.1第三方與合同其他各方之間不存在隸屬關(guān)系，任何一方不得要求第三方承擔(dān)其自身的責(zé)任。7.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成合同其他各方損失，合同其他各方應(yīng)自行承擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方與合同其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與第三方之間的關(guān)系。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1本條款所述第三方介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2本條款所述第三方介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰可辨，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：用于證明甲方身份，作為合同附件之一。2.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰可辨，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：用于證明乙方身份，作為合同附件之一。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件為原件或復(fù)印件，清晰可辨，包含商鋪名稱(chēng)、地址、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)，作為合同附件之一。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：租賃合同為原件或復(fù)印件，清晰可辨，包含租賃雙方信息、商鋪信息、租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：作為合同附件之一，詳細(xì)記載雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)要求：收據(jù)為原件或復(fù)印件，清晰可辨，包含收據(jù)編號(hào)、金額、日期等信息。說(shuō)明：作為合同附件之一，證明乙方已支付押金。6.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修圖紙為原件或復(fù)印件，清晰可辨，包含裝修方案、施工圖紙等信息。說(shuō)明：作為合同附件之一，證明乙方已按照約定進(jìn)行裝修。7.商鋪設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：設(shè)施清單為原件或復(fù)印件，清晰可辨，包含設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：作為合同附件之一，證明商鋪設(shè)施齊全。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證為原件或復(fù)印件，清晰可辨，包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：作為合同附件之一，證明乙方已按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議為原件或復(fù)印件，清晰可辨，包含爭(zhēng)議解決方式、程序等信息。說(shuō)明：作為合同附件之一，用于解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同附件之一，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。1.2甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付逾期租金的____%作為違約金。1.3示例：甲方未按約定提供符合要求的商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因無(wú)法經(jīng)營(yíng)所造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)約定期限，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金的____%作為違約金。2.2乙方擅自改變商鋪用途或破壞商鋪結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.3示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因非法經(jīng)營(yíng)所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.2第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因合同無(wú)法履行所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3示例：第三方未按約定提供有效的擔(dān)保，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。全文完。2024正規(guī)商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)承擔(dān)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方所擁有的商鋪進(jìn)行租賃事宜達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）稅費(fèi)：指商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等；（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金；（3）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）商鋪：指甲方擁有的可用于租賃的店面、攤位等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍；（3）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有義務(wù)保證商鋪的合法使用，確保商鋪符合租賃要求；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、稅費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪?zhàn)赓U相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪所在地：________________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定，按時(shí)支付租金、稅費(fèi)等費(fèi)用；甲方按照合同約定，將商鋪交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方仍不改正。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪退還手續(xù)；（2）協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理；（4）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方損失。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定退還商鋪；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪退還手續(xù)；（3）因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定，每月/次向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，具體金額為人民幣_(tái)___元整；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行承擔(dān)并支付商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，于每月/次租金到期日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行承擔(dān)并支付稅費(fèi)；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月/次租金到期日前支付租金；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時(shí)支付稅費(fèi)；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致確定支付時(shí)間。7.4支付章件乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付商鋪、未提供必要的租賃條件等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用商鋪等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日應(yīng)支付的費(fèi)用計(jì)算；（2）賠償損失的計(jì)算：賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償方式：賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)或雙方解除合同之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，盡量減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）2023年X月X日發(fā)生的地震，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用；（2）2023年X月X日政府發(fā)布禁令，禁止商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）2023年X月X日發(fā)生的罷工，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間有違約行為；（2）乙方租賃的商鋪存在法律糾紛；（3）乙方租賃的商鋪存在安全隱患。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪完好無(wú)損地退還給甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行合理分割或合并的權(quán)利；（3）甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商鋪的檢查、維修等工作；（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的支持和服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或書(shū)面文件，均不得對(duì)本合同構(gòu)成修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日見(jiàn)證人（如有）：________________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）3.商鋪權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）4.商鋪?zhàn)赓U用途證明文件（復(fù)印件）5.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.稅費(fèi)繳納證明（復(fù)印件）7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)（復(fù)印件）8.不可抗力事件證明文件（復(fù)印件）9.協(xié)議書(shū)、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)或判決書(shū)（復(fù)印件）10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付商鋪；b.未提供必要的租賃條件；c.未按約定進(jìn)行商鋪維修、保養(yǎng)或更新改造；d.在租賃期間擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；e.未按約定收取租金或稅費(fèi)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或稅費(fèi)；b.未按約定使用商鋪；c.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；d.違反國(guó)家法律法規(guī)及商鋪?zhàn)赓U相關(guān)規(guī)定；e.在租賃期滿(mǎn)或合同解除后未按約定退還商鋪。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.稅費(fèi)：指商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額、支付賬戶(hù)等，確保雙方明確了解支付要求。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞，責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確約定商鋪設(shè)施損壞的責(zé)任劃分，包括維修責(zé)任、賠償金額等，以避免糾紛。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，包括合同