2025年度燒烤美食街租賃合作協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度燒烤美食街租賃合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.燒烤美食街概況2.1美食街名稱、地址、面積2.2美食街經(jīng)營范圍2.3美食街配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制5.3違反租賃用途及限制的處理6.保證金及押金6.1保證金金額及繳納方式6.2押金金額及繳納方式6.3保證金及押金退還7.物業(yè)管理及維護7.1物業(yè)管理責任7.2美食街設(shè)施維護7.3美食街環(huán)境衛(wèi)生8.保險8.1乙方需辦理的保險8.2甲方需辦理的保險8.3保險費用及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1甲方的違約責任10.2乙方的違約責任10.3違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同附件效力13.其他約定事項13.1通知及送達13.2合同變更及補充13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：X燒烤美食街管理有限公司1.2甲方地址：X市X區(qū)X路X號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：X餐飲管理有限公司1.5乙方地址：X市X區(qū)X路X號1.6乙方法定代表人：2.燒烤美食街概況2.1美食街名稱：X燒烤美食街2.2美食街地址：X市X區(qū)X路X號2.3美食街面積：5000平方米2.4美食街經(jīng)營范圍：各類燒烤、火鍋、小吃、甜品等2.5美食街配套設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、休息區(qū)、停車位等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延期及續(xù)租：租賃期限到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)租，續(xù)租期限同原租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2租金支付方式：每月5日前，乙方應向甲方支付當月租金4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應向甲方支付當月租金的1%作為滯納金5.租賃用途及限制5.1租賃用途：乙方用于經(jīng)營各類燒烤、火鍋、小吃、甜品等5.2租賃限制：乙方不得經(jīng)營違禁品、不衛(wèi)生食品及法律禁止經(jīng)營的項目5.3違反租賃用途及限制的處理：乙方違反租賃用途及限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金繳納方式：乙方應在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方繳納保證金6.3押金金額：人民幣2萬元整6.4押金繳納方式：乙方應在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方繳納押金6.5保證金及押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還保證金及押金7.物業(yè)管理及維護7.1物業(yè)管理責任：甲方負責美食街的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護、安全保衛(wèi)等7.2美食街設(shè)施維護：甲方應保證美食街設(shè)施的正常運行，如設(shè)施損壞，甲方應在接到通知后及時維修7.3美食街環(huán)境衛(wèi)生：乙方應保持經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，每日清理垃圾，保持地面清潔8.保險8.1乙方需辦理的保險：乙方應在簽訂合同之日起30日內(nèi)向保險公司投保營業(yè)責任險，保險金額不低于人民幣100萬元，并將保險單復印件提交甲方8.2甲方需辦理的保險：甲方應在簽訂合同之日起30日內(nèi)向保險公司投保財產(chǎn)險，保險金額不低于美食街總價值，并將保險單復印件提交乙方8.3保險費用及賠償：保險費用由投保方承擔，保險事故發(fā)生后，保險公司應根據(jù)保險合同約定進行賠償9.合同解除及終止9.1.1乙方未按約定支付租金或滯納金的；9.1.2乙方違反租賃用途或限制的；9.1.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的；9.1.4出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行的；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、保證金退還等事宜。10.違約責任10.1甲方的違約責任：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方的違約責任：乙方未按約定支付租金或滯納金的，應承擔違約責任，支付滯納金；乙方違反租賃用途或限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。10.3違約金的計算及支付：違約金的計算方式為：每日違約金額=應付款項×0.5%，違約金的支付方式為：違約發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交X市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：X市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付時間表等。12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1通知及送達：雙方應通過書面形式進行通知，通知以送達對方實際地址或電子郵箱地址為準。13.2合同變更及補充：本合同的變更或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同簽署地點：X市X區(qū)X路X號14.3合同簽署人：甲方代表：；乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲方、乙方或合同履行的需要，引入的具有專業(yè)能力、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保衛(wèi)、技術(shù)支持、營銷策劃、法律咨詢等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入方式由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后，由雙方共同選定合適的第三方。2.2第三方介入的引入需簽訂專門的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。3.第三方介入的責權(quán)利3.1第三方的責任：第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行其職責，確保提供的服務符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、場地等。3.3第三方的利益：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與本合同的直接履行，不承擔本合同的權(quán)利和義務。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利和義務劃分如下：4.2.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供相關(guān)服務，甲方應支付服務費用，并確保第三方在提供服務過程中的人身和財產(chǎn)安全。4.2.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供相關(guān)服務，乙方應支付服務費用，并確保第三方在提供服務過程中的人身和財產(chǎn)安全。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。5.2第三方責任限額的適用范圍：第三方責任限額適用于第三方因自身原因造成的甲方或乙方的損失。5.3第三方責任限額的賠償方式：當?shù)谌皆斐杉追交蛞曳綋p失時，由第三方承擔賠償責任，不足部分由甲方或乙方承擔。6.第三方介入的合同變更6.1當?shù)谌浇槿霑r，本合同中相關(guān)條款應進行相應的變更，以適應第三方介入后的實際情況。6.2合同變更應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。7.第三方介入的合同終止7.1當?shù)谌浇槿氲暮贤K止時，本合同中相關(guān)條款應進行相應的終止，以適應第三方介入后的實際情況。7.2合同終止應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X市仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入的爭議解決程序，應遵循仲裁規(guī)則。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在提供服務的期間，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應與本合同不沖突，如存在沖突，以本合同為準。10.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容未盡事宜，由各方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.燒烤美食街租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃區(qū)域、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。說明：作為合同附件，用于明確租賃范圍和設(shè)施分布。2.租金支付時間表要求：明確每月租金支付日期、金額和支付方式。說明：作為合同附件，用于規(guī)范租金支付流程。3.美食街配套設(shè)施清單要求：詳細列出美食街內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為合同附件，用于保障設(shè)施的正常使用和維護。4.美食街環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范要求：明確環(huán)境衛(wèi)生管理的責任主體、具體措施和考核標準。說明：作為合同附件，用于維護美食街的環(huán)境衛(wèi)生。5.美食街安全保衛(wèi)管理規(guī)范要求：明確安全保衛(wèi)的責任主體、具體措施和應急預案。說明：作為合同附件，用于保障美食街的安全運營。6.保險單復印件要求：提供保險單復印件，明確保險范圍、保險金額和保險期限。說明：作為合同附件，用于證明保險的有效性。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于指導爭議解決過程。10.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或滯納金。責任認定標準：每逾期一日，乙方應支付當月租金的1%作為滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金5天，則應支付滯納金為當月租金的5%。2.違約行為：乙方違反租賃用途或限制。責任認定標準：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例說明：若乙方將租賃場地用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供清潔服務，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應根據(jù)合作協(xié)議承擔賠償責任。示例說明：若第三方未按約定提供設(shè)施維護服務，導致設(shè)施損壞，第三方應承擔賠償責任。5.違約行為：合同解除或終止后，乙方未按約定退還保證金及押金。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：若乙方在合同解除后30日內(nèi)未退還保證金，則應支付違約金。全文完。2024年度燒烤美食街租賃合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式2.燒烤美食街基本情況2.1美食街地址及面積2.2美食街配套設(shè)施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.租賃范圍及用途4.1租賃范圍4.2美食街用途5.合同保證金5.1保證金金額及繳納時間5.2保證金退還條件及方式6.租賃物品及設(shè)施管理6.1租賃物品及設(shè)施清單6.2管理責任及維護義務7.違約責任及處理7.1違約情形及責任7.2違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.燒烤美食街基本情況2.1美食街地址及面積美食街地址：[具體地址]美食街面積：[具體面積，如100平方米]2.2美食街配套設(shè)施美食街內(nèi)設(shè)施包括但不限于：[列出設(shè)施，如照明、排水、供電、消防設(shè)施等]3.租賃期限及費用3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金及支付方式租金為每月[具體金額]，按季度支付，每次支付[季度數(shù)]個月租金，支付時間為每個季度的[具體日期]前。4.租賃范圍及用途4.1租賃范圍乙方租賃甲方美食街內(nèi)的[具體租賃區(qū)域]，包括但不限于攤位、攤位設(shè)施等。4.2美食街用途乙方租賃的美食街用于經(jīng)營燒烤及相關(guān)美食，不得用于其他用途。5.合同保證金5.1保證金金額及繳納時間乙方應在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，向甲方繳納保證金人民幣[具體金額]。5.2保證金退還條件及方式在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在[具體日期]內(nèi)無息退還乙方保證金。6.租賃物品及設(shè)施管理6.1租賃物品及設(shè)施清單[列出乙方租賃的物品及設(shè)施清單]6.2管理責任及維護義務乙方負責租賃物品及設(shè)施的使用和維護，確保其處于良好狀態(tài)，并承擔相應的維修責任。7.違約責任及處理7.1違約情形及責任（1）要求乙方立即停止違約行為；（2）要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；（3）終止本合同，并要求乙方承擔相應的損失。7.2違約處理方式乙方違約后，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)采取措施改正。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)改正，甲方有權(quán)采取前款所述措施。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁解決，則爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）美食街設(shè)施清單；（2）租賃物品清單；（3）租賃合同附件。11.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲方和乙方應妥善保管本合同及其附件，不得遺失或擅自涂改。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下通知、文件等，可采用書面形式，通過[具體方式]送達對方，自送達之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.4本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5本合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.6本合同語言本合同使用中文書就，具有同等法律效力。如本合同與外文文本存在差異，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，原因可能包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行技術(shù)評估或監(jiān)督；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）提供租賃物品的維修或保養(yǎng)服務。15.3第三方選擇及職責15.3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并書面通知對方。第三方應在收到通知后[具體時間]內(nèi)確認接受委托。15.3.2第三方職責（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）進行技術(shù)評估和監(jiān)督；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）提供租賃物品的維修或保養(yǎng)服務。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定，并在委托協(xié)議中明確。15.4.2第三方責任承擔第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。若第三方因履行職責不當導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。15.5第三方費用15.5.1第三方費用承擔第三方費用包括但不限于咨詢費、服務費、差旅費等，由委托方承擔。15.5.2第三方費用支付第三方費用應在服務完成后，根據(jù)委托協(xié)議約定的時間和方式支付。16.第三方介入的合同變更16.1合同變更甲乙雙方同意第三方介入時，可對本合同進行相應變更，包括但不限于增加或刪除條款。16.2合同變更程序合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，甲方應按照委托協(xié)議的規(guī)定與第三方進行合作。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，乙方應按照委托協(xié)議的規(guī)定與第三方進行合作。17.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同時，應同時向甲乙雙方提供服務和信息，確保甲乙雙方能夠及時了解合同履行情況。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。18.2爭議解決機構(gòu)若甲乙雙方與第三方同意仲裁解決，則爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]按照其仲