2025年度父母房產(chǎn)贈與協(xié)議書：子女房產(chǎn)權(quán)益分配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度父母房產(chǎn)贈與協(xié)議書：子女房產(chǎn)權(quán)益分配本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1贈與方信息1.2贈與方法定代理人信息（如有）1.3受贈方信息1.4受贈方法定代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.贈與原因及目的4.贈與方式及程序4.1贈與方式4.2贈與程序5.房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)權(quán)益分配比例5.2房產(chǎn)權(quán)益分配方式5.3房產(chǎn)權(quán)益分配時(shí)間6.贈與稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈與稅費(fèi)計(jì)算6.2贈與稅費(fèi)承擔(dān)方7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1房產(chǎn)過戶所需材料7.2房產(chǎn)過戶辦理流程7.3房產(chǎn)過戶時(shí)間8.房產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1贈與方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2贈與方法定代理人信息（如有）1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011988020198761.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)某某路某某號1.3受贈方信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：1101011995010138451.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4住址：北京市豐臺區(qū)某某路某某號1.4受贈方法定代理人信息（如有）無2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證某字第號2.3房產(chǎn)面積150平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)為自用住宅，無抵押、無查封、無租賃等情況。3.贈與原因及目的贈與原因：父母愿意將房產(chǎn)無償贈與子女，以表達(dá)對子女的關(guān)愛和支持。贈與目的：子女能夠擁有穩(wěn)定的居住環(huán)境，減輕子女的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。4.贈與方式及程序4.1贈與方式本協(xié)議采用無償贈與的方式。4.2贈與程序1.雙方簽署本協(xié)議；2.受贈方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.贈與方協(xié)助受贈方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，受贈方取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)權(quán)益分配比例房產(chǎn)權(quán)益分配比例為100%，即受贈方獲得全部房產(chǎn)權(quán)益。5.2房產(chǎn)權(quán)益分配方式房產(chǎn)權(quán)益分配方式為直接過戶至受贈方名下。5.3房產(chǎn)權(quán)益分配時(shí)間房產(chǎn)權(quán)益分配時(shí)間為本協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)。6.贈與稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈與稅費(fèi)計(jì)算根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議涉及的稅費(fèi)計(jì)算如下：1.贈與稅：0元（根據(jù)我國稅法規(guī)定，直系親屬間的房產(chǎn)贈與免征贈與稅）；2.交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，按房產(chǎn)價(jià)值的0.5%收取，計(jì)7500元；3.證書印花稅：按房產(chǎn)價(jià)值的0.05%收取，計(jì)750元。6.2贈與稅費(fèi)承擔(dān)方贈與稅費(fèi)由贈與方承擔(dān)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1房產(chǎn)過戶所需材料1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；2.雙方身份證；3.房產(chǎn)評估報(bào)告（如有）；4.稅費(fèi)繳納證明；5.本協(xié)議。7.2房產(chǎn)過戶辦理流程1.受贈方攜帶所需材料至房產(chǎn)交易中心；2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.支付相關(guān)稅費(fèi)；4.辦理完畢后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。7.3房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間為本協(xié)議簽署之日起60日內(nèi)。8.房產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.1.1受贈方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2受贈方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的整潔和完好。8.1.3受贈方不得將房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人，除非經(jīng)過贈與方書面同意。8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2.1房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任由受贈方承擔(dān)。8.2.2房產(chǎn)的維修費(fèi)用由受贈方承擔(dān)，如需大修或翻新，雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向贈與方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為贈與方所在地的人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受贈方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.1.2受贈方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或價(jià)值降低；10.1.3贈與方未按約定履行協(xié)助義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1對于受贈方的違約，贈與方有權(quán)要求受贈方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)房產(chǎn)原狀等。10.2.2對于贈與方的違約，受贈方有權(quán)要求贈與方繼續(xù)履行合同或賠償損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1雙方一致同意終止本協(xié)議；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；11.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2.2通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3合同附件12.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)某某路某某號14.合同份數(shù)及保管14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如協(xié)議遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)益分配承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同選擇合適的第三方。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同約定房產(chǎn)價(jià)值的10%，即不超過150萬元人民幣。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：17.3.1以房產(chǎn)評估價(jià)值為準(zhǔn)，如房產(chǎn)評估價(jià)值未進(jìn)行，則以房產(chǎn)購買價(jià)格為準(zhǔn)；17.3.2若房產(chǎn)價(jià)值有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法申請?jiān)u估。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入程序19.1甲乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)。19.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。20.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的合同變更21.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬及現(xiàn)狀。2.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印身份證正反面，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明雙方身份信息。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果需經(jīng)雙方認(rèn)可。說明：用于確定房產(chǎn)價(jià)值。4.稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，如完稅證明、收據(jù)等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。5.本協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本合同正本。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：用于解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2受贈方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或價(jià)值降低。1.3贈與方未按約定履行協(xié)助義務(wù)。1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。1.5甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、恢復(fù)房產(chǎn)原狀等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.3.1賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額確定賠償金額；2.3.2恢復(fù)房產(chǎn)原狀：根據(jù)房產(chǎn)損壞程度，由違約方進(jìn)行修復(fù)或賠償；2.3.3其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致受贈方遭受損失，甲乙方應(yīng)賠償受贈方因此產(chǎn)生的損失。3.2受贈方在未經(jīng)贈與方同意的情況下，擅自改變房產(chǎn)用途，造成房產(chǎn)價(jià)值降低，受贈方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房產(chǎn)原狀的責(zé)任。3.3第三方在評估房產(chǎn)時(shí)，因自身原因?qū)е略u估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用及違約金。全文完。2024年度父母房產(chǎn)贈與協(xié)議書：子女房產(chǎn)權(quán)益分配1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議雙方3.協(xié)議標(biāo)的4.協(xié)議生效條件二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.房產(chǎn)登記情況三、贈與方及受贈方信息1.贈與方基本信息2.受贈方基本信息3.贈與方及受贈方關(guān)系四、贈與條件1.贈與前提條件2.贈與具體條件3.贈與時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、房產(chǎn)權(quán)益分配1.房產(chǎn)權(quán)益分配比例2.房產(chǎn)權(quán)益分配方式3.房產(chǎn)權(quán)益分配程序六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效時(shí)間2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、附則1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋3.協(xié)議其他未盡事宜十三、簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.簽訂時(shí)間2.簽訂地點(diǎn)3.簽字蓋章十四、其他1.法律適用2.協(xié)議附件3.協(xié)議解釋合同編號_________一、協(xié)議概述2.協(xié)議雙方：贈與方（甲方）和受贈方（乙方）。3.協(xié)議標(biāo)的：甲方名下位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。4.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：_______。2.房產(chǎn)面積：_______平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方持有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。4.房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記，登記在甲方名下。三、贈與方及受贈方信息1.贈與方基本信息：姓名：_______，身份證號碼：_______。2.受贈方基本信息：姓名：_______，身份證號碼：_______。3.贈與方及受贈方關(guān)系：_______。四、贈與條件a.受贈方已成年；b.受贈方具備完全民事行為能力；c.受贈方無不良信用記錄。2.贈與具體條件：甲方同意將上述房產(chǎn)無償贈與乙方。3.贈與時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。五、房產(chǎn)權(quán)益分配1.房產(chǎn)權(quán)益分配比例：乙方獲得該房產(chǎn)的全部權(quán)益，甲方放棄對該房產(chǎn)的任何權(quán)益。2.房產(chǎn)權(quán)益分配方式：通過法律程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記在乙方名下。3.房產(chǎn)權(quán)益分配程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)過戶流程辦理。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納方式：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.違約情形：a.任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；b.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻；c.任何一方故意拖延房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)對方為解決違約問題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議；若協(xié)商不成，任何一方均可向贈與方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無。3.爭議解決程序：遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除條件：在本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除程序：任何變更或解除協(xié)議的提議，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知或電子郵件通知。2.送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。3.送達(dá)方式：通過掛號信、快遞或電子郵件送達(dá)。十二、附則1.協(xié)議附件：無。2.協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)贈與方和受贈方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.協(xié)議其他未盡事宜：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他未盡事宜，可另行協(xié)商解決。十三、簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。2.簽訂地點(diǎn)：_______。十四、其他1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.協(xié)議附件：無。3.協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)贈與方和受贈方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。甲方（贈與方）簽字：_________日期：_______年_______月_______日乙方（受贈方）簽字：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)過戶的具體時(shí)間、方式以及相關(guān)費(fèi)用的支付。甲方有權(quán)決定房產(chǎn)過戶的代理人和法律顧問。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在房產(chǎn)過戶過程中的行為，確保乙方按照協(xié)議約定執(zhí)行。甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)過戶的進(jìn)度報(bào)告，并對乙方的不當(dāng)行為提出糾正要求。3.甲方補(bǔ)償條款：若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶受阻或延遲，乙方應(yīng)向甲方支付合理的補(bǔ)償金。補(bǔ)償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款：在任何第三方債權(quán)或其他權(quán)利主張下，甲方對房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在任何債務(wù)清償或權(quán)利主張中，將房產(chǎn)作為優(yōu)先清償或主張的對象。5.甲方變更權(quán)條款：甲方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況變更本協(xié)議的條款，但需提前通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書面同意或提出異議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)選擇房產(chǎn)過戶的具體時(shí)間、方式以及相關(guān)費(fèi)用的支付方式。乙方有權(quán)指定房產(chǎn)過戶的代理人和法律顧問。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在房產(chǎn)過戶過程中的行為，確保甲方按照協(xié)議約定執(zhí)行。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶的進(jìn)度報(bào)告，并對甲方的不當(dāng)行為提出糾正要求。3.乙方補(bǔ)償條款：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶受阻或延遲，甲方應(yīng)向乙方支付合理的補(bǔ)償金。補(bǔ)償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款：在任何第三方債權(quán)或其他權(quán)利主張下，乙方對房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在任何債務(wù)清償或權(quán)利主張中，將房產(chǎn)作為優(yōu)先清償或主張的對象。5.乙方變更權(quán)條款：乙方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況變更本協(xié)議的條款，但需提前通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書面同意或提出異議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款：本協(xié)議涉及的房產(chǎn)過戶事宜，可由第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并就中介費(fèi)用達(dá)成一致。2.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求和本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻或產(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付，支付方式由雙方約定。4.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.中介變更權(quán)條款：若中介機(jī)構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇新的中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)變更后，原中介機(jī)構(gòu)已履行的職責(zé)和產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按比例承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同（如有）6.任何其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.故意拖延房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.違反協(xié)議約定的稅費(fèi)支付；e.未經(jīng)對方同意擅自變更協(xié)議條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方通過協(xié)商確定是否存在違約行為；b.若協(xié)商不成，可提交法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.契稅：指在房屋買賣、贈與等行為中，按照一定比例向國家繳納的稅款。4.印花稅：指在簽訂某些合同或進(jìn)行某些交易時(shí)，按照一定稅率向國家繳納的稅款。5.個(gè)人所得稅：指個(gè)人從各種來源取得的所得，按照國家規(guī)定繳納的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，一方故意拖延。解決辦法：協(xié)議中明確違約責(zé)任，違約方需支付違約金；雙方協(xié)商解決；提交法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中，一方提供虛假信息。解決辦法：協(xié)議中明確虛假信息的認(rèn)定及處理方式；雙方協(xié)商解決；提交法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中，中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：協(xié)議中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)及違約責(zé)任；雙方協(xié)商解決；提交法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.父母將房產(chǎn)贈與子女，明確子女的房產(chǎn)權(quán)益分配。2.父母與子女之間因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的糾紛解決。3.房產(chǎn)過戶過程中涉及中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)及責(zé)任承擔(dān)。4.房產(chǎn)過戶過程中的稅費(fèi)計(jì)算及支付。全文完。2024年度父母房產(chǎn)贈與協(xié)議書：子女房產(chǎn)權(quán)益分配2合同編號_________一、合同主體1.甲方（贈與人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受贈人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本協(xié)議中，“房產(chǎn)”是指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施；“子女”是指甲方與配偶生育的直系血親子女。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）無償贈與：甲方將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需支付任何費(fèi)用；（2）子女房產(chǎn)權(quán)益分配：指在甲方去世后，乙方對房產(chǎn)的繼承權(quán)及使用權(quán)分配。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)決定將房產(chǎn)無償贈與乙方；（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)確保所贈房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)接受甲方贈與的房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)在甲方去世后，按照法律規(guī)定繼承房產(chǎn)；（3）乙方應(yīng)妥善保管、使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起________________日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)繼承手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的義務(wù)已全部履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前________________日通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止協(xié)議應(yīng)采用書面形式。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）終止協(xié)議后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在接收房產(chǎn)過戶時(shí)需支付相應(yīng)的過戶手續(xù)費(fèi)；（2）稅務(wù)費(fèi)用：乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，可能需要支付相應(yīng)的稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)；（3）律師費(fèi)：若乙方在辦理房產(chǎn)過戶過程中需要聘請律師，所產(chǎn)生的律師費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、稅務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定及時(shí)支付；（2）律師費(fèi)：乙方應(yīng)在與律師簽訂委托合同后，按照合同約定支付律師費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后，按照通知要求支付。7.3支付時(shí)間：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、稅務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方通知后的________________日內(nèi)支付；（2）律師費(fèi)：乙方應(yīng)在與律師簽訂委托合同后的________________日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后的________________日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用甲方指定的支付方式；（2）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方在房產(chǎn)過戶過程中隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約：（1）若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若乙方在接收房產(chǎn)后，擅自改變房產(chǎn)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為________________；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為________________；（3）違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及到的房產(chǎn)信息、子女房產(chǎn)權(quán)益分配等敏感信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至甲方去世之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府調(diào)整房產(chǎn)政策，影響房產(chǎn)過戶；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解；（2）如調(diào)解不成，雙方可申請仲裁；（3）如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及子女房產(chǎn)權(quán)益分配的條款；（2）涉及甲方房產(chǎn)過戶的條款；（3）涉及保密條款的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的出售、出租等；（2）甲方保留對子女房產(chǎn)權(quán)益分配的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)的追償權(quán)；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成子女房產(chǎn)權(quán)益分配的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、全面地履行各自的義務(wù)；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)相互支持、相互配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于父母房產(chǎn)贈與和子女房產(chǎn)權(quán)益分配的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同以外的權(quán)利。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行增減條款；（2）本協(xié)議的增減條款應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈與人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（受贈人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明4.律師費(fèi)發(fā)票5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書9.人民法院判決書10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，認(rèn)定違約；隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約；擅自改變房產(chǎn)用途，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.無償贈與：指一方將財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給另一方，另一方無需支付對價(jià)的行為。2.房產(chǎn)權(quán)益分配：指在財(cái)產(chǎn)所有人去世后，將財(cái)產(chǎn)按法定繼承順序分配給繼承人的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密