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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號2.7房產(chǎn)租賃情況2.8房產(chǎn)抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)3.5付款方式變更4.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3過戶稅費(fèi)4.4過戶時間4.5過戶地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗收程序5.6驗收不合格處理6.房產(chǎn)瑕疵及免責(zé)條款6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2出賣人責(zé)任6.3買受人責(zé)任6.4免責(zé)條款7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟途徑9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知9.3解除后果9.4解除手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知10.4合同終止手續(xù)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.其他約定事項12.1其他條款12.2不可抗力條款12.3通知送達(dá)12.4合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名:身份證號:11010119900101聯(lián)系電話:138xxxx56781.2買受人信息姓名:身份證號系電話:139xxxx87651.3代理人信息姓名:身份證號系電話:137xxxx2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在省市區(qū):北京市朝陽區(qū)具體地址:北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積建筑面積:100平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)商品房2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬個人所有2.6房產(chǎn)證號房屋所有權(quán)證號:京房權(quán)證字第號2.7房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)目前無租賃情況2.8房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)目前無抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格總成交價格:人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00)3.2付款方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付總價款的50%,即人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)余款于房產(chǎn)過戶后10個工作日內(nèi)支付完畢3.3付款時間首付款支付時間:合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)余款支付時間:房產(chǎn)過戶后10個工作日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)買受人應(yīng)將首付款及余款支付至出賣人指定的銀行賬戶3.5付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得變更付款方式4.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)買受人應(yīng)配合辦理房產(chǎn)登記手續(xù)4.3過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)4.4過戶時間房產(chǎn)過戶應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成4.5過戶地點(diǎn)房產(chǎn)過戶地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起5.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地5.3交付條件房產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的條件5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定5.5驗收程序雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收5.6驗收不合格處理如驗收不合格,出賣人應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行整改,直至合格6.房產(chǎn)瑕疵及免責(zé)條款6.1房產(chǎn)瑕疵描述房產(chǎn)目前無瑕疵6.2出賣人責(zé)任出賣人對房產(chǎn)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3買受人責(zé)任買受人應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)6.4免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付或驗收的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁8.3訴訟途徑如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,買受人有權(quán)解除合同買受人未按合同約定支付房款或違反合同約定的,出賣人有權(quán)解除合同9.2解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,并送達(dá)對方9.3解除后果合同解除后,已支付的款項不予退還,未支付的款項應(yīng)繼續(xù)支付雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)9.4解除手續(xù)解除合同后,雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù),包括但不限于解除合同的書面文件、房產(chǎn)過戶手續(xù)的撤銷等10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效10.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法定事由終止10.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,并送達(dá)對方10.4合同終止手續(xù)合同終止后,雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù),包括但不限于合同解除、房產(chǎn)過戶手續(xù)的撤銷等11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件附件二:雙方身份證復(fù)印件附件三:房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.其他約定事項12.1其他條款本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,并送達(dá)對方,或通過雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)12.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同,防止遺失或損毀14.合同簽署14.1簽署時間本合同于2024年4月1日簽訂14.2簽署地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)路號14.3簽署人簽字蓋章出賣人(簽字/蓋章):買受人(簽字/蓋章):代理人(簽字/蓋章):第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及爭議解決。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù),并對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù),并對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤、疏忽或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的最高金額。18.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%,最高不超過人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)。18.3責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù),并接受甲方監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù),并接受乙方監(jiān)督。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件如需變更第三方介入事項,甲乙雙方應(yīng)書面通知對方,并達(dá)成一致意見。20.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行,包括但不限于簽署變更協(xié)議、修改合同內(nèi)容等。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方責(zé)任第三方在爭議解決過程中,應(yīng)如實提供相關(guān)信息,不得隱瞞或歪曲事實。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件1.合同履行完畢;2.甲乙雙方協(xié)商一致解除;3.第三方無法繼續(xù)履行合同;4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.2終止程序第三方介入合同終止,甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方,并辦理合同終止手續(xù)。23.第三方介入合同的其他條款23.1保密條款第三方在介入過程中,對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2知識產(chǎn)權(quán)條款第三方提供的服務(wù)成果,如為甲乙雙方共同所有,甲乙雙方應(yīng)共同享有知識產(chǎn)權(quán)。23.3其他約定事項本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,包含封面、權(quán)利人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明:此附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰,為合同履行的必要文件。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供雙方身份證的正反面復(fù)印件,確保信息清晰可辨。說明:此附件用于證明甲乙雙方的主體資格,為合同履行的必要文件。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的正式憑證,如完稅證明等。說明:此附件用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納,為合同履行的必要文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文件,包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明:此附件用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限,為合同履行的必要文件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:提供合同變更的正式協(xié)議,包含變更內(nèi)容、生效日期等。說明:此附件用于證明合同變更的有效性,為合同履行的必要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:提供爭議解決的正式協(xié)議,包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明:此附件用于證明爭議解決的有效性,為合同履行的必要文件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求:提供不可抗力事件的證明文件,如自然災(zāi)害、政府行為等。說明:此附件用于證明不可抗力事件的存在,為合同履行的必要文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付買受人相應(yīng)的違約金。示例:出賣人未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)支付買受人人民幣壹萬元整(¥10,000.00)的違約金。2.買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定:買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付出賣人相應(yīng)的違約金。示例:買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款,應(yīng)支付出賣人人民幣壹萬元整(¥10,000.00)的違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。示例:第三方提供的服務(wù)存在重大失誤,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)支付人民幣貳萬元整(¥20,000.00)的賠償金。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。示例:甲方未按約定時間交付房產(chǎn),應(yīng)支付乙方人民幣壹萬元整(¥10,000.00)的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定:甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例:因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版存量房買賣合同示例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房屋基本信息2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利義務(wù)2.2賣方的權(quán)利義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.房屋交付4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋交付方式5.房屋驗收5.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋驗收時間5.3房屋驗收方式6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任7.費(fèi)用支付7.1買賣合同總價款7.2付款方式7.3付款時間7.4逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1合同履行情況記錄14.2合同履行中產(chǎn)生的問題及處理結(jié)果第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同編號:20240100011.2合同簽訂日期:2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1買方名稱:[買方全稱]1.3.2買方地址:[買方詳細(xì)地址]1.3.3買方聯(lián)系方式:[買方聯(lián)系電話]1.3.4賣方名稱:[賣方全稱]1.3.5賣方地址:[賣方詳細(xì)地址]1.3.6賣方聯(lián)系方式:[賣方聯(lián)系電話]1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落地址:[房屋具體地址]1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:[房屋產(chǎn)權(quán)證號]1.4.3房屋面積:[房屋面積]1.4.4房屋用途:[房屋用途]1.4.5房屋權(quán)屬狀況:[房屋權(quán)屬狀況]2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋的真實信息。2.1.2買方有權(quán)在合同約定的房屋交付日期前對房屋進(jìn)行驗收。2.1.3買方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價款。2.2賣方的權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋的真實信息。2.2.3賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給買方。2.2.4賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付時存在的質(zhì)量問題。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi):[具體金額]3.2.2其他相關(guān)費(fèi)用:[具體金額]4.房屋交付4.1房屋交付條件4.1.1房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2房屋設(shè)施齊全,符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付時間:[具體日期]4.3房屋交付方式:[具體方式,如自行交付、委托第三方交付等]5.房屋驗收5.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn):[具體驗收標(biāo)準(zhǔn),如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]5.2房屋驗收時間:[具體日期]5.3房屋驗收方式:[具體方式,如自行驗收、委托第三方驗收等]6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限:[具體期限,如自交付之日起一年]6.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任:[具體責(zé)任,如房屋存在質(zhì)量問題,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償]7.費(fèi)用支付7.1買賣合同總價款:[具體金額]7.2付款方式:[具體方式,如分期付款、一次性付款等]7.3付款時間:[具體日期]7.4逾期付款責(zé)任:[具體責(zé)任,如支付逾期利息、承擔(dān)違約責(zé)任等]頭8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋8.1.2賣方提供的房屋與合同約定不符8.1.3買方未按約定時間支付房屋價款8.1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。8.2.2賣方提供的房屋與合同約定不符的,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方退還已支付的房屋價款及違約金。8.2.3買方未按約定時間支付房屋價款的,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。8.2.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,賣方有權(quán)解除合同,并要求買方恢復(fù)原狀,并賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件一:房屋買賣合同附件11.1.2本合同附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜,按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2.2本合同如有歧義,以書面解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1合同簽署日期:[具體日期]12.2合同簽署地點(diǎn):[具體地點(diǎn)]12.3合同簽署人12.3.1買方代表:[買方代表姓名]12.3.2賣方代表:[賣方代表姓名]12.3.3代理人(如有):[代理人姓名]12.3.4代理人身份證號碼:[代理人身份證號碼]13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請書13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用繳納憑證13.2房屋驗收情況記錄13.2.1房屋驗收報告13.2.2驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果記錄13.3其他相關(guān)文件13.3.1買賣雙方身份證明文件13.3.2房屋權(quán)屬證明文件13.3.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第二部分:第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方在合同中的角色為輔助或服務(wù)提供者,其行為受本合同的約束。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同履行障礙或損失,其責(zé)任限額為[具體金額]。14.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。14.3第三方介入程序14.3.1任何一方需引入第三方時,應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方,并取得對方的同意。14.3.2第三方介入后,應(yīng)向雙方提供其服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或方案。14.5第三方義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.甲乙方增加條款及說明15.1甲方增加條款15.1.1甲方同意,在第三方介入期間,甲方應(yīng)保持與第三方的良好溝通,并及時向乙方通報相關(guān)情況。15.1.2甲方保證,第三方提供的服務(wù)不會影響合同的履行。15.2乙方增加條款15.2.1乙方同意,在第三方介入期間,乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。15.2.2乙方保證,第三方提供的服務(wù)不會影響合同的履行。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé),甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中,如因甲方原因造成損失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé),乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中,如因乙方原因造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.3第三方與合同履行的關(guān)系16.3.1第三方介入不影響本合同的履行,甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.3.2第三方提供的服務(wù)僅作為合同履行的一種輔段,其結(jié)果不影響合同的有效性。16.4第三方的獨(dú)立性16.4.1第三方在合同履行過程中保持獨(dú)立性,不受甲乙雙方任何一方的控制。16.4.2第三方的行為不代表甲乙任何一方的立場或意愿。16.5第三方的更換16.5.1如需更換第三方,任何一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方,并取得對方的同意。16.5.2更換第三方不影響本合同的效力,新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同附件1.1附件一:房屋買賣合同1.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1.3附件三:房屋買賣合同履行情況記錄1.4附件四:房屋驗收報告1.5附件五:房屋驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果記錄詳細(xì)要求和說明:附件一:房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù),房屋的基本信息,以及合同的其他重要條款。附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰完整,包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積等信息。附件三:房屋買賣合同履行情況記錄應(yīng)記錄合同履行過程中的重要事件和雙方協(xié)商的結(jié)果。附件四:房屋驗收報告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具,包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等檢查情況。附件五:房屋驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果記錄應(yīng)詳細(xì)記錄驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題和解決措施。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:2.1違約行為2.1.1賣方未按約定時間交付房屋2.1.2賣方提供的房屋與合同約定不符2.1.3買方未按約定時間支付房屋價款2.1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.1.5第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1賣方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。2.2.2賣方提供的房屋與合同約定不符,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方退還已支付的房屋價款及違約金。2.2.3買方未按約定時間支付房屋價款,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。2.2.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,賣方有權(quán)解除合同,并要求買方恢復(fù)原狀,并賠償因此造成的損失。2.2.5第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量,其責(zé)任限額為[具體金額],超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。示例說明:若賣方未按約定時間交付房屋,逾期10天,則應(yīng)向買方支付違約金為房屋總價款的0.1%。若買方未按約定支付房屋價款,逾期30天,則應(yīng)向賣方支付違約金為房屋總價款的0.3%。若第三方在房屋評估過程中未能提供準(zhǔn)確信息,導(dǎo)致買方遭受損失,則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]的責(zé)任,超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。全文完。2024版存量房買賣合同示例2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋地址及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證及用途4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程及責(zé)任5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)計算及承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋交付前后的維修責(zé)任7.1房屋交付前的維修責(zé)任7.2房屋交付后的維修責(zé)任8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同生效及法律適用14.1合同生效14.2法律適用第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱:1.1.2出售方住所:1.1.3出售方法定代表人:1.1.4出售方聯(lián)系電話:1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱:1.2.2買受方住所:1.2.3買受方法定代表人:1.2.4買受方聯(lián)系電話:2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)證號:2.1.2房屋所有權(quán)人:2.1.3房屋所有權(quán)證登記日期:2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址:2.2.2房屋建筑面積:2.2.3房屋套內(nèi)面積:2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu):2.3.2房屋裝修情況:3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價:3.1.2付款幣種:3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間:3.2.2首付款支付比例:3.2.3剩余房款支付時間:3.2.4付款方式:3.3付款憑證及用途3.3.1付款憑證:3.3.2付款憑證用途:4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期:4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn):4.3驗收流程及責(zé)任4.3.1驗收流程:4.3.2驗收責(zé)任:5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)計算及承擔(dān)5.1.1稅費(fèi)計算方式:5.1.2稅費(fèi)承擔(dān):5.2其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1費(fèi)用項目:5.2.2費(fèi)用承擔(dān):6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù):6.2房屋登記手續(xù)6.2.1登記手續(xù):6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1登記費(fèi)用:6.3.2登記費(fèi)用承擔(dān):8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約情形及責(zé)任8.1.1買受方違約情形及責(zé)任:8.1.1.1買受方未按時支付房款的責(zé)任;8.1.1.2買受方未按約定時間接收房屋的責(zé)任;8.1.2出售方違約情形及責(zé)任:8.1.2.1出售方未按時交付房屋的責(zé)任;8.1.2.2出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實的責(zé)任;8.2違約處理方式8.2.1違約金:8.2.1.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn);8.2.1.2違約金的支付時間;8.2.2損害賠償:8.2.2.1損害賠償?shù)姆秶?.2.2.2損害賠償?shù)挠嬎惴绞剑?.2.3合同解除:8.2.3.1合同解除的條件;8.2.3.2合同解除的程序;9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議解決方式:9.1.1.1協(xié)商;9.1.1.2仲裁;9.1.1.3訴訟;9.2爭議解決時效9.2.1爭議解決時效:9.2.1.1協(xié)商期限;9.2.1.2仲裁期限;9.2.1.3訴訟時效;10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1合同解除的情形;10.1.1.1買受方違約導(dǎo)致合同解除;10.1.1.2出售方違約導(dǎo)致合同解除;10.1.2合同解除的其他條件;10.2合同解除程序10.2.1合同解除的通知;10.2.1.1通知方式;10.2.1.2通知期限;10.2.2合同解除的效力;10.2.2.1合同解除的法律效力;10.2.2.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān);11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件;11.1.1.1雙方簽字蓋章;11.1.1.2交付房屋;11.1.1.3稅費(fèi)繳納;11.2合同終止條件11.2.1合同終止情形;11.2.1.1合同履行完畢;11.2.1.2合同解除;11.2.1.3合同被依法撤銷;12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件;12.1.2附件二:付款憑證復(fù)印件;12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;12.2.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂年月日;13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地點(diǎn);14.合同生效及法律適用14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效;14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律;14.2.2本合同適用法律解釋以最高人民法院的解釋為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買賣合同中,除甲乙雙方之外的第三方主體,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍15.1.2.1中介方:負(fù)責(zé)提供房屋信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、辦理交易手續(xù)等;15.1.2.2律師事務(wù)所:提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助解決法律糾紛等;15.1.2.3評估機(jī)構(gòu):對房屋價值進(jìn)行評估;15.1.2.4其他第三方:根據(jù)合同需要,可能涉及的第三方主體。16.甲乙雙方對第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方同意,在特定情況下,可引入第三方介入,以確保交易的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意;16.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;16.2.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其提供的房屋信息、評估結(jié)果等真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);17.1.2第三方應(yīng)對其提供的法律咨詢、起草的合同等合法性、有效性負(fù)責(zé);17.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;17.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé);17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;17.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定等因素確定;18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例,具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不因
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