二零二五年度房屋抵押貸款合同范本（含法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押貸款合同范本（含法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估報(bào)告7.抵押物登記與保管7.1抵押物登記7.2抵押物保管8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放8.2貸款支付9.貸款償還與利息支付9.1貸款償還9.2利息支付10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2貸款人信息貸款人名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率_____%。4.2還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：____________________抵押物地址：____________________抵押物類(lèi)型：____________________抵押物建筑面積：____________________抵押物土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________5.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：____________________6.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________評(píng)估報(bào)告日期：____________________評(píng)估價(jià)值：____________________7.抵押物登記與保管7.1抵押物登記抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件編號(hào)為：____________________。7.2抵押物保管抵押物由丙方負(fù)責(zé)保管，保管地點(diǎn)為：____________________。8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放甲方應(yīng)在本合同約定的貸款發(fā)放日，將貸款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶(hù)。8.2貸款支付乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付貸款本金及利息。9.貸款償還與利息支付9.1貸款償還乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按期償還貸款本金。9.2利息支付乙方應(yīng)按照本合同約定的利率，按期支付貸款利息。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）若乙方未按期償還貸款本金，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期利息。（2）若乙方未按期支付貸款利息，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期利息。（3）若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款合同無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.2貸款人違約責(zé)任（1）若甲方未按期發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____________________仲裁地點(diǎn)：____________________12.合同變更與解除12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的附件。12.2合同解除（1）本合同在履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）本合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，合同終止。（2）本合同解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，或?qū)崿F(xiàn)合同約定的特定功能。16.第三方介入的類(lèi)型16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、合同簽訂等事宜。16.3保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司根據(jù)合同約定，為貸款提供保險(xiǎn)保障。16.4其他第三方根據(jù)合同需要，可能涉及的其他第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所引起的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)不低于評(píng)估價(jià)值的_____%。（2）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)不低于中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。（3）保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）如因甲方、乙方或丙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲方與第三方甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2乙方與第三方乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3丙方與第三方丙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)（1）甲方、乙方或丙方根據(jù)合同需要，可以向第三方提出介入申請(qǐng)。（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。20.2介入?yún)f(xié)議（1）甲方、乙方、丙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（2）介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.3介入終止（1）介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或合同終止，第三方介入終止。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同約定，由甲方、乙方、丙方按比例承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面、戶(hù)口本等。2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供借款人近三個(gè)月的工資單、銀行流水等證明其收入的文件。3.附件三：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。5.附件五：抵押物登記證明文件要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。6.附件六：貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同原件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。8.附件八：貸款支付憑證要求：提供貸款支付給借款人的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。9.附件九：還款計(jì)劃表要求：提供借款人按期還款的計(jì)劃表。10.附件十：違約金支付憑證要求：提供借款人支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向甲方支付_____%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若借款人未在貸款到期日償還貸款本金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付逾期利息。2.違約行為：借款人未按期支付貸款利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向甲方支付_____%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若借款人未在約定的利息支付日支付貸款利息，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付逾期利息。3.違約行為：抵押物價(jià)值低于貸款余額。責(zé)任認(rèn)定：若抵押物價(jià)值低于貸款余額，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提供新的抵押物或追加擔(dān)保。示例：若抵押物價(jià)值低于貸款余額，乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)提供新的抵押物或追加擔(dān)保。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方未按期發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款合同范本（含法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4利率及計(jì)息方式2.抵押物信息2.1抵押房屋的基本情況2.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明2.3抵押房屋的評(píng)估價(jià)值3.貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明3.2貸款用途監(jiān)督4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3逾期還款處理6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的流程6.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的生效7.抵押物處置7.1抵押物處置的條件7.2抵押物處置的流程7.3抵押物處置的收益分配8.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容8.2法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的報(bào)告8.3法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的整改措施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密信息的保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的處理11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的流程11.3合同變更的生效12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的流程12.3合同解除的生效13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的流程13.3合同終止的生效14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的變更第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的房屋抵押貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾年整（20年）。1.3還款方式：乙方同意采取等額本息還款方式，每月還款日為每月的二十日。1.4利率及計(jì)息方式：本貸款年利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，計(jì)息方式為按月計(jì)息，每季度結(jié)息一次。第二條抵押物信息2.1抵押房屋的基本情況：抵押房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明：甲方已提供有效的房屋所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)證書(shū)。2.3抵押房屋的評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。第三條貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明：乙方使用本貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，該住宅為乙方首次購(gòu)房。3.2貸款用途監(jiān)督：甲方有權(quán)要求乙方提供購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)證明文件，以確認(rèn)貸款用途的合規(guī)性。第四條貸款發(fā)放a.乙方已與房屋出賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同；b.乙方已支付購(gòu)房首付款；c.乙方已向甲方提供完整的貸款申請(qǐng)材料；4.2貸款發(fā)放流程：甲方在收到乙方完整的貸款申請(qǐng)材料后，對(duì)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，在十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款；4.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間為每個(gè)工作日的上午九點(diǎn)至下午五點(diǎn)。第五條貸款還款5.1還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息；5.2還款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式償還貸款本息；a.對(duì)逾期本金按日計(jì)收萬(wàn)分之五的罰息；b.向乙方發(fā)出催收通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)償還逾期貸款；c.如逾期貸款超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)要求處置抵押物以清償債務(wù)。第六條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件：在乙方逾期還款或違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方；6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的流程：甲方在要求乙方轉(zhuǎn)移抵押物權(quán)利后，雙方應(yīng)簽訂抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移協(xié)議，并在十個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；6.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的生效：抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移協(xié)議簽訂并辦理相關(guān)手續(xù)后，抵押物權(quán)利即轉(zhuǎn)移至甲方。第七條抵押物處置7.1抵押物處置的條件：在乙方逾期還款或違約的情況下，甲方有權(quán)要求處置抵押物以清償債務(wù)；7.2抵押物處置的流程：甲方在要求處置抵押物后，應(yīng)通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)或其他合法方式處置抵押物，并優(yōu)先償還債務(wù)；7.3抵押物處置的收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)后，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。如有剩余，退還甲方；如有不足，乙方應(yīng)繼續(xù)償還剩余債務(wù)。第一部分：合同如下：第八條法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容：甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所對(duì)合同條款、抵押物權(quán)利、貸款用途等事項(xiàng)進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。8.2法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的報(bào)告：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)在貸款發(fā)放前提交，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、存在的法律風(fēng)險(xiǎn)及建議的防范措施。8.3法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的整改措施：乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提出的要求，對(duì)存在的法律風(fēng)險(xiǎn)采取相應(yīng)的整改措施，并確保合同履行符合法律規(guī)定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中外仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于立案、審理、判決或裁決等環(huán)節(jié)。第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密信息。10.2保密信息的保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.3違反保密義務(wù)的處理：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露或被非法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同變更11.1合同變更的條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更的流程：合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更的生效：合同變更協(xié)議簽訂并生效后，原合同條款相應(yīng)變更，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。第十二條合同解除12.1合同解除的條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的流程：合同解除應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除合同。12.3合同解除的生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第十三條合同終止13.1合同終止的條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。13.2合同終止的流程：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止的生效：合同終止手續(xù)辦理完畢后，合同自終止之日起失效。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效及履行，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。14.3其他約定事項(xiàng)的變更：補(bǔ)充協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、執(zhí)行合同中的特定職責(zé)、參與爭(zhēng)議解決等。第十六條第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供所需服務(wù)。16.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，并確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同約定確定。18.2責(zé)任限額的書(shū)面約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并書(shū)面確認(rèn)。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在提供跨甲乙雙方的服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)對(duì)象，確保服務(wù)內(nèi)容和效果符合雙方要求。第二十條第三方介入的具體條款a.雙方同意引入第三方；b.第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力；c.第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。20.2第三方介入的流程：引入第三方介入的流程如下：a.雙方協(xié)商確定第三方；b.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；c.第三方開(kāi)始履行職責(zé)。20.3第三方介入的終止：若第三方介入服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a.第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)由其自行承擔(dān)；b.由第三方造成甲乙雙方損失的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)；c.因不可抗力等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的書(shū)面確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)要求：真實(shí)有效，清晰完整。說(shuō)明：證明抵押房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證書(shū)要求：真實(shí)有效，清晰完整。說(shuō)明：證明抵押房屋使用土地的權(quán)利。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。說(shuō)明：確定抵押房屋的評(píng)估價(jià)值。4.貸款申請(qǐng)材料要求：包括但不限于身份證、戶(hù)口本、收入證明、還款能力證明等。說(shuō)明：證明乙方具備還款能力。5.購(gòu)房合同要求：真實(shí)有效，清晰完整。說(shuō)明：證明乙方購(gòu)買(mǎi)抵押房屋的合法權(quán)利。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：真實(shí)有效，清晰完整。說(shuō)明：證明乙方已支付購(gòu)房首付款。7.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。說(shuō)明：對(duì)合同條款、抵押物權(quán)利、貸款用途等事項(xiàng)進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)有效，清晰完整。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、責(zé)任和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)有效，清晰完整。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.合同變更協(xié)議要求：真實(shí)有效，清晰完整。說(shuō)明：明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。示例：若乙方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并追究乙方違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。示例：若乙方將貸款用于非約定用途，甲方有權(quán)要求乙方退還貸款，并追究乙方違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額發(fā)放貸款。示例：若甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：合同一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密信息。示例：若一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款合同范本（含法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）2本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放前的審核4.貸款償還方式4.1償還方式選擇4.2償還頻率4.3償還金額5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物保險(xiǎn)7.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制8.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍8.2法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.3法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.抵押物信息2.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押房屋的價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____元）。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：抵押人已向貸款人提供抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放方式：貸款將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人指定的銀行賬戶(hù)。3.3貸款發(fā)放前的審核：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后方可發(fā)放貸款。4.貸款償還方式4.1償還方式選擇：借款人可選擇等額本息或等額本金償還方式。4.2償還頻率：借款人應(yīng)每月償還一次貸款本息。4.3償還金額：每月償還金額由貸款人根據(jù)貸款金額、貸款期限和貸款利率計(jì)算確定。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：利息按日計(jì)收，按月結(jié)算，每年____月____日為結(jié)算日。5.2利息支付方式：借款人應(yīng)按結(jié)算日確定的利息金額，于下一個(gè)結(jié)算日前向貸款人支付利息。5.3利息支付時(shí)間：利息支付時(shí)間與貸款本金的償還時(shí)間相同。6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維護(hù)和管理，確保抵押房屋處于良好狀態(tài)。7.2抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為抵押房屋投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給貸款人。7.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵押房屋。8.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：本合同的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括但不限于合同的有效性、抵押權(quán)的設(shè)立、貸款發(fā)放的合法性、借款人的還款責(zé)任、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。8.2法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：貸款人應(yīng)在合同簽訂前向借款人提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。8.3法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同內(nèi)容引起的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任。9.合同解除與終止9.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；9.1.2抵押物被查封、扣押或被依法拍賣(mài)；9.1.3借款人提供虛假資料，騙取貸款；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2.1貸款全部?jī)斶€；9.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序：一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并自通知到達(dá)之日起合同解除或終止。10.違約責(zé)任10.1.1借款人未按約定償還貸款本息；10.1.2借款人未按約定提供抵押物；10.1.3借款人未按約定維護(hù)抵押物；10.1.4合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按貸款金額的____%計(jì)算，但最高不超過(guò)____元。10.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院解決。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款發(fā)放憑證等。13.2合同修改：本合同的任何修改均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的一部分。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的合法性和合規(guī)性，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____元）。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同條款的合法性和合規(guī)性，并對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行客觀(guān)、公正的評(píng)價(jià)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何直接或間接的債務(wù)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何直接或間接的債務(wù)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.第三方介入條款的變更21.1變更程序：如需變更第三方介入條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)