二零二五年度帶私人影院二手房租賃合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶私人影院二手房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)借條件9.4轉(zhuǎn)借程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系電話：_______1.1.4出租方住所：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系電話：_______1.2.4承租方住所：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.4.2娛樂(lè)設(shè)施：_______2.4.3衛(wèi)生設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元4.2.2保證金：_______元4.2.3每月租金：_______元4.2.4支付日期：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞5.2.2承租方按時(shí)支付租金及費(fèi)用5.3押金退還流程：5.3.1租賃期滿后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金5.3.2退還押金前，需扣除房屋維修費(fèi)用等6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：6.1.1僅限私人影院使用6.1.2不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自改變房屋用途6.3維修責(zé)任：6.3.1房屋正常使用造成的損壞由出租方負(fù)責(zé)維修6.3.2承租方造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修8.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.1.2承租方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，不得拖欠8.1.3如因房屋設(shè)施故障導(dǎo)致水電費(fèi)異常增加，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)8.2.2承租方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，不得拖欠8.2.3如物業(yè)費(fèi)有調(diào)整，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方8.3其他費(fèi)用8.3.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)8.3.2租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由雙方協(xié)商承擔(dān)8.3.3其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與原承租方相同的資質(zhì)和條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.2.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息9.2.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)借條件9.3.1房屋轉(zhuǎn)借需征得出租方書(shū)面同意9.3.2轉(zhuǎn)借期限不得超過(guò)原租賃期限9.4轉(zhuǎn)借程序9.4.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)借方的基本信息9.4.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)借10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同終止條件10.3.1租賃期滿10.3.2出租方或承租方單方面終止合同10.4合同終止程序10.4.1終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致10.4.2終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后生效12.2合同效力12.2.1本合同自生效之日起具有法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式13.2.1通知以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修記錄等14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2合同附件簽署14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方簽字或蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)或參與合同履行的具體事項(xiàng)，對(duì)于其提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的直接或間接損失，甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲、乙雙方之間的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.5.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方就具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.2超額責(zé)任16.2.1如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按比例承擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1在下列情況下，第三方不承擔(dān)責(zé)任：16.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；16.3.2.2因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)導(dǎo)致的服務(wù)問(wèn)題；16.3.3.3因甲、乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)問(wèn)題。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在第三方介入前進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)密切關(guān)注合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備清單等。說(shuō)明：房屋租賃清單是房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋租賃前的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于證明房屋租賃前的狀況。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)是證明保證金已支付的有效憑證。4.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明承租方已按時(shí)繳納水電費(fèi)。說(shuō)明：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證是證明承租方履行水電費(fèi)支付義務(wù)的憑證。5.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間的物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明承租方已按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證是證明承租方履行物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)的憑證。6.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋租賃期間的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄是證明房屋維修情況的憑證。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是明確合同解除事宜的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2乙方違約違約行為：未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為2.1甲方違約違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.