二零二五年度房產(chǎn)交易稅費繳納與退還合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易稅費繳納與退還合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.4房產(chǎn)面積3.交易稅費繳納責任3.1稅費繳納主體3.2稅費繳納標準3.3稅費繳納期限4.稅費繳納方式4.1繳納方式選擇4.2繳納地點4.3繳納憑證5.稅費退還條件5.1退還條件5.2退還流程5.3退還期限6.稅費退還金額6.1退還金額計算6.2退還金額確認6.3退還金額支付7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易稅費繳納清單12.2附件二：稅費繳納憑證12.3附件三：稅費退還申請表13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋與適用法律14.4合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度房產(chǎn)交易中，買方與賣方之間關于稅費繳納與退還的約定。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權信息[房產(chǎn)產(chǎn)權證號]，[產(chǎn)權人姓名]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]，[面積單位]第三條交易稅費繳納責任3.1稅費繳納主體賣方應按照國家規(guī)定和合同約定，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納責任。3.2稅費繳納標準稅費繳納標準按照國家規(guī)定的稅率和計算方法執(zhí)行，具體稅種和金額詳見附件一。3.3稅費繳納期限賣方應在房產(chǎn)交易合同簽訂之日起[繳納期限]內(nèi)，完成稅費繳納。第四條稅費繳納方式4.1繳納方式選擇（1）現(xiàn)金繳納；（2）銀行轉賬；（3）其他合法方式。4.2繳納地點稅費繳納地點為[繳納地點]。4.3繳納憑證賣方在完成稅費繳納后，應取得稅務部門出具的完稅證明或繳納憑證。第五條稅費退還條件5.1退還條件（1）因賣方原因導致房產(chǎn)交易未能完成；（2）因國家政策調(diào)整導致稅費政策發(fā)生變化，導致已繳納稅費不符合最新政策要求。5.2退還流程買方應在滿足退還條件之日起[退還期限]內(nèi)，向賣方提出退還申請。5.3退還期限賣方應在收到退還申請之日起[退還期限]內(nèi)，完成稅費退還。第六條稅費退還金額6.1退還金額計算退還金額按照實際已繳納的稅費金額計算，扣除相關手續(xù)費和稅費政策調(diào)整因素。6.2退還金額確認退還金額經(jīng)雙方確認無誤后，由賣方支付給買方。6.3退還金額支付退還金額以現(xiàn)金、銀行轉賬或其他雙方約定的方式進行支付。第七條合同履行與變更7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日止。7.2合同變更條件（1）國家法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致同意變更。7.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定繳納稅費；（2）買方未按合同約定支付購房款；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用；（3）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務的，守約方有權解除合同。8.3違約責任解除（1）因一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務，守約方有權解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交易完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于稅務登記、房產(chǎn)登記等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在[解除期限]內(nèi)確認或提出異議；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易稅費繳納清單附件一應詳細列明房產(chǎn)交易中涉及的稅費種類、計算依據(jù)、繳納金額等信息。12.2附件二：稅費繳納憑證附件二應包括賣方繳納稅費的完稅證明或繳納憑證。12.3附件三：稅費退還申請表附件三應由買方填寫，詳細列明申請退還稅費的原因、金額等信息。第十三條合同簽訂與備案13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為[合同簽訂地點]。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。13.3合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1通知與送達（1）本合同項下的一切通知，應以書面形式進行；（2）通知送達方式包括但不限于：掛號信、快遞、電子郵件等；（3）通知自實際送達或投遞之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準。14.4合同爭議解決方式本合同爭議解決方式按照第九條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等獨立第三方。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色是為甲乙雙方提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行，但不直接參與甲乙雙方的權益分配。第二條第三方介入條件2.1第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；（3）第三方接受甲乙雙方委托，參與合同履行。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權益時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、市場行情等因素確定；（2）甲乙雙方可在服務協(xié)議中約定第三方責任限額；（3）如無特殊約定，第三方責任限額為[金額]。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，獨立開展服務工作；（3）第三方有權獲得約定的服務費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，履行服務義務；（2）第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方對甲方承擔的服務責任，由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定；（2）第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，甲方有權要求第三方承擔相應責任；（3）甲方應配合第三方開展服務工作，并承擔相應的配合義務。5.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方對乙方承擔的服務責任，由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定；（2）第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，乙方有權要求第三方承擔相應責任；（3）乙方應配合第三方開展服務工作，并承擔相應的配合義務。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件在第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)需要變更的情形，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方在變更后的合同履行中的權利和義務；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照第九條約定執(zhí)行。7.2第三方介入爭議解決（1）第三方在爭議解決過程中，應保持中立；（2）第三方可根據(jù)爭議解決的需要，提供專業(yè)意見或建議；（3）第三方在爭議解決過程中，不應泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照第十條約定執(zhí)行。8.2合同終止程序（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定合同終止事宜；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方在合同終止后的責任和義務；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅費繳納清單詳細要求和說明：a.列明房產(chǎn)交易中涉及的稅費種類，如契稅、印花稅等；b.根據(jù)房產(chǎn)交易價格、面積等信息，計算每種稅費的金額；c.明確稅費繳納的起止時間；d.確保稅費繳納清單的準確性和完整性。2.附件二：稅費繳納憑證詳細要求和說明：a.提供稅務部門出具的完稅證明或繳納憑證的復印件；b.確保憑證的合法性、有效性和清晰度；c.憑證上應包含房產(chǎn)交易雙方的信息、稅費繳納金額、繳納時間等。3.附件三：稅費退還申請表詳細要求和說明：b.列明申請退還的稅費種類和金額；c.確保申請表的填寫完整、準確，并由申請人簽字確認。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：a.明確第三方提供服務的類型、內(nèi)容、期限等；b.約定第三方服務費用及支付方式；c.規(guī)定第三方的權利和義務；d.確保協(xié)議的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：a.明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等；b.約定變更后的合同條款；c.確保變更協(xié)議的合法性和有效性。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求和說明：a.明確合同終止的原因、生效時間等；b.約定終止后的合同條款；c.確保終止協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.賣方未按合同約定繳納稅費；b.買方未按合同約定支付購房款；c.一方違反合同約定，導致合同無法履行；d.一方違反合同約定，給對方造成損失；e.第三方未按服務協(xié)議履行義務。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約責任的具體金額應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失等因素確定；c.如違約行為涉及第三方，則第三方應根據(jù)服務協(xié)議承擔相應責任。3.違約責任示例說明：a.賣方未在約定時間內(nèi)繳納稅費，導致交易延遲，買方因此遭受額外費用，賣方應承擔相應賠償責任；b.買方未按約定支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金；c.第三方未按服務協(xié)議提供準確信息，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易稅費繳納與退還合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2當事人身份信息2.房產(chǎn)交易稅費繳納2.1稅費種類及標準2.2繳納期限及方式2.3繳納責任與義務3.稅費退還3.1退還條件3.2退還流程3.3退還期限4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款憑證5.合同履行與變更5.1履行方式5.2變更條件5.3變更流程6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易稅費繳納明細表10.2附件二：稅費退還申請表10.3附件三：付款憑證11.合同簽署與備案11.1簽署日期11.2備案機關11.3備案手續(xù)12.合同其他約定12.1通知方式12.2通知地址12.3不可抗力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.合同簽署人14.1當事人代表簽字14.2法定代表人簽字14.3監(jiān)事簽字第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：__________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________1.1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：__________1.2當事人身份信息1.2.1出賣人（甲方）：1.2.1.1姓名：__________1.2.1.2身份證號：__________1.2.1.3聯(lián)系電話：__________1.2.2買受人（乙方）：1.2.2.1姓名：__________1.2.2.2身份證號：__________1.2.2.3聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)交易稅費繳納2.1稅費種類及標準2.1.1營業(yè)稅：按照國家規(guī)定繳納，稅率為__________%2.1.2印花稅：按照國家規(guī)定繳納，稅率為__________%2.1.3土地增值稅：按照國家規(guī)定繳納，稅率為__________%2.1.4個人所得稅：按照國家規(guī)定繳納，稅率為__________%2.1.5交易手續(xù)費：按照國家規(guī)定繳納，稅率為__________%2.2繳納期限及方式2.2.1繳納期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)2.2.2繳納方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付2.3繳納責任與義務2.3.1甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按時繳納相關稅費2.3.2乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按時繳納相關稅費3.稅費退還3.1退還條件3.1.2稅費繳納錯誤3.1.3交易雙方協(xié)商一致3.2退還流程3.2.1乙方提出退還申請3.2.2甲方審核退還申請3.2.3甲方辦理退還手續(xù)3.3退還期限3.3.1自退還申請審核通過之日起____個工作日內(nèi)退還4.付款方式及時間4.1付款方式4.1.1銀行轉賬4.1.2現(xiàn)金支付4.2付款時間4.2.1自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.3付款憑證4.3.1乙方應在付款后提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證5.合同履行與變更5.1履行方式5.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務5.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任5.2變更條件5.2.1雙方協(xié)商一致5.2.2符合法律法規(guī)規(guī)定5.3變更流程5.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議5.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方未按時履行合同約定的義務6.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實6.1.3任何一方違反合同約定的保密義務6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任6.2.2違約方應支付違約金6.3違約賠償6.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的損失8.合同解除8.1解除條件8.1.1當事人一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行8.1.3合同約定的解除條件成就8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方8.2.2另一方應在收到通知后____個工作日內(nèi)給予書面回復8.2.3雙方未能達成一致意見的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，已履行部分應按照合同約定結算8.3.2未履行部分不再履行8.3.3雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題9.合同生效與終止9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)有關機關備案或登記9.2生效日期9.2.1自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行義務9.3終止條件9.3.1合同約定的終止條件成就9.3.2合同履行完畢9.3.3合同解除9.4終止日期9.4.1自合同終止之日起，雙方應停止履行合同義務10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易稅費繳納明細表10.1.1繳納稅費種類10.1.2稅費金額10.1.3繳納日期10.2附件二：稅費退還申請表10.2.1退還原因10.2.2退還金額10.2.3申請日期10.3附件三：付款憑證10.3.1付款日期10.3.2付款金額10.3.3付款方式11.合同簽署與備案11.1簽署日期11.1.1甲方簽字日期：__________11.1.2乙方簽字日期：__________11.2備案機關11.2.1________房地產(chǎn)交易中心11.3備案手續(xù)11.3.1雙方應按照備案機關的要求辦理備案手續(xù)12.合同其他約定12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.2通知地址12.2.1甲方地址：__________12.2.2乙方地址：__________12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1按照合同條款的字面意思進行解釋13.1.2合同條款之間應相互解釋13.1.3合同解釋應符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同解釋方法13.2.1文義解釋13.2.2體系解釋13.2.3目的解釋14.合同簽署人14.1當事人代表簽字14.1.1甲方代表簽字：__________14.1.2乙方代表簽字：__________14.2法定代表人簽字14.2.1甲方法定代表人簽字：__________14.2.2乙方法定代表人簽字：__________14.3監(jiān)事簽字14.3.1甲方監(jiān)事簽字：__________14.3.2乙方監(jiān)事簽字：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和職責，獨立、公正地為合同當事人提供服務。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。15.2.2第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求合同當事人提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務與被服務的關系。15.4.2第三方不參與合同當事人的權利義務分配，其責任限于其提供服務的內(nèi)容。16.第三方介入的流程16.2第三方在收到委托后，應在____個工作日內(nèi)給予書面回復，確認是否接受委托。16.3第三方接受委托后，應按照合同約定和委托要求，履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應按照其服務費用的一定比例確定，最高不超過合同總金額的____%。17.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失導致的損失。17.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方的故意行為或重大過失導致的損失。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲方和乙方應按照合同約定和第三方的服務內(nèi)容，履行相應的配合義務。18.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應由第三方進行調(diào)解。18.3如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲方或乙方可向第三方發(fā)出書面終止通知。19.3第三方完成其職責后，合同當事人應按照合同約定支付剩余的服務費用。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅費繳納明細表詳細要求：該明細表應詳細列出所有應繳納的稅費種類、計算依據(jù)、稅額、繳納日期等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄和證明房產(chǎn)交易稅費的實際繳納情況。2.附件二：稅費退還申請表詳細要求：該申請表應包含退還原因、退還金額、申請日期等信息。附件說明：作為合同附件，用于申請退還已繳納的稅費。3.附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明合同款項的實際支付情況。4.附件四：房產(chǎn)過戶申請表詳細要求：該申請表應包含房產(chǎn)基本信息、當事人信息、過戶原因等信息。附件說明：作為合同附件，用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應詳細記錄變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等信息。附件說明：作為合同附件，用于約定解決合同爭議的方式和程序。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應包含第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件說明：作為合同附件，用于約定第三方介入的具體事項和服務條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：甲方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應向乙方支付____元違約金。示例說明：甲方未能在合同約定的30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按時繳納稅費責任認定標準：乙方應在合同約定的期限內(nèi)繳納所有稅費，如未按時繳納，應向甲方支付____元違約金。示例說明：乙方未能在合同約定的15個工作日內(nèi)繳納印花稅，應向甲方支付違約金500元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。示例說明：第三方未按時完成房產(chǎn)評估，導致交易延遲，應向甲方支付違約金2000元。4.違約行為：一方提供虛假信息責任認定標準：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：甲方在合同中提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額的____%。5.違約行為：一方違反保密義務責任認定標準：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的____%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易稅費繳納與退還合同范本2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號3.稅費繳納與退還3.1稅費種類3.2繳納時間3.3繳納方式3.4退還條件3.5退還金額計算4.交易價格4.1交易總價4.2分期付款方式4.3付款時間5.交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費用承擔6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責任的追究10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書10.2交易稅費繳納憑證10.3付款憑證11.合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：____________________第三條稅費繳納與退還3.1稅費種類稅費種類包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2繳納時間稅費應在交易價格確定后的____個工作日內(nèi)繳納完畢。3.3繳納方式稅費繳納方式為：____________________3.4退還條件1.交易因不可抗力導致；2.交易雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他退還情形。3.5退還金額計算退還金額按實際繳納的稅費金額計算，并扣除相關手續(xù)費。第四條交易價格4.1交易總價交易總價為：人民幣____________________元整。4.2分期付款方式分期付款方式為：____________________4.3付款時間首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________________元整，于交付房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)支付。第五條交付與過戶5.1交付時間甲方應于合同約定的交付時間前____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權清晰；2.房產(chǎn)無任何權屬糾紛；3.房產(chǎn)無欠繳稅費；4.房產(chǎn)無任何租賃、抵押等情況。5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應予以配合。5.4過戶費用承擔過戶費用包括但不限于：登記費、印花稅等，由甲方承擔。第六條合同生效與解除6.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方未按合同約定支付房款；3.交易雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。第七條違約責任7.1違約情形在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，均構成違約。7.2違約責任承擔1.支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；2.承擔對方因此遭受的損失；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為：____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、交易信息及商業(yè)秘密負有保密義務。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違反保密責任的追究任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權證書原件。10.2交易稅費繳納憑證本合同附件包括乙方提供的交易稅費繳納憑證原件。10.3付款憑證本合同附件包括雙方提供的付款憑證原件。第十一條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。14.4本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務等而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供房產(chǎn)交易過程中的中介服務；2.提供法律、財務等專業(yè)的咨詢服務；3.提供房產(chǎn)評估、測繪等技術支持服務。第三條第三方責任3.1第三方在履行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務質(zhì)量。3.2第三方因自身原因導致的服務失誤或不當行為，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對本合同項下的責任，不得超過其收取的服務費用。4.2如第三方責任導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償甲方或乙方因損失而產(chǎn)生的合理費用，但賠償總額不超過其收取的服務費用。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務義務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與甲方與乙方之間的直接交易。6.2第三方對甲方或乙方的承諾或保證，不構成甲方或乙方對第三方的授權或委托。6.3第三方在履行服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的服務合同