二零二五年度辦公租賃合同（含員工培訓(xùn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公租賃合同（含員工培訓(xùn)）目錄本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3其他費用及支付4.租賃用途4.1房屋主要用途4.2允許的附加用途5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.員工培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時間6.3培訓(xùn)費用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方地址：__________租賃方法定代表人：__________租賃方聯(lián)系電話：__________租賃方開戶銀行：__________租賃方銀行賬號：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方法定代表人：__________承租方聯(lián)系電話：__________承租方開戶銀行：__________承租方銀行賬號：__________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況：__________3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式：租金總額：__________元人民幣支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付至租賃方指定賬戶。3.3其他費用及支付：物業(yè)費：按物業(yè)管理處規(guī)定繳納水電費：按實際使用量繳納，每月____日前支付上月費用其他費用：__________4.租賃用途4.1房屋主要用途：辦公用途4.2允許的附加用途：__________5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)房屋內(nèi)部裝修的維護(hù)保養(yǎng)5.2承租方責(zé)任：保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)按期繳納相關(guān)費用不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動6.員工培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容：______________________________6.2培訓(xùn)時間：______________________________6.3培訓(xùn)費用：培訓(xùn)費用總額：__________元人民幣支付方式：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形：承租方未按約定支付租金或逾期支付租金；承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞；租賃期限屆滿后，承租方未按約定退還房屋；租賃方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；租賃方擅自提高租金或增加不合理費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)原狀；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元人民幣。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更與解除11.1合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。11.2合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議；合同因違約而解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單房屋交接清單培訓(xùn)計劃及費用明細(xì)13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：__________14.合同附件清單14.1房屋租賃清單：房屋編號、面積、裝修情況、租賃用途等詳細(xì)信息。14.2房屋交接清單：房屋編號、面積、裝修情況、設(shè)備清單、損毀情況等詳細(xì)信息。14.3培訓(xùn)計劃及費用明細(xì)：培訓(xùn)內(nèi)容、時間、地點、費用等詳細(xì)信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同執(zhí)行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。1.2第三方介入的范圍第三方的介入范圍包括但不限于房屋租賃的評估、監(jiān)督、管理、咨詢、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。2.第三方的選任和授權(quán)2.1第三方的選任2.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守合同約定，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，如因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元人民幣的責(zé)任。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體第三方與甲乙雙方在法律上為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的內(nèi)容，行使權(quán)利和履行義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的申請5.2第三方的介入第三方接到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，同意介入并提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3第三方的退出若第三方認(rèn)為無法繼續(xù)履行職責(zé)或甲乙雙方要求第三方退出，第三方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成退出手續(xù)。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方費用的計算第三方費用的計算應(yīng)按照市場行情和合同約定進(jìn)行。6.2第三方費用的支付第三方費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，支付方式按合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議若第三方介入過程中引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議的解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的其他條款8.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和實際情況確定。8.3第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于合同期滿、甲乙雙方協(xié)商一致、第三方退出等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體信息，包括房屋編號、面積、位置、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋編號、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備清單、損毀情況、交接時間等。說明：此清單用于明確房屋交接時的狀況，作為甲乙雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。3.培訓(xùn)計劃及費用明細(xì)詳細(xì)要求：列出培訓(xùn)的具體內(nèi)容、時間、地點、培訓(xùn)師、費用、參與人員等。說明：此附件用于明確員工培訓(xùn)的安排和費用，確保培訓(xùn)的順利進(jìn)行。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、支付方式、收款人等信息。說明：此憑證作為租金支付的有效證明，確保甲乙雙方的資金往來有據(jù)可查。5.物業(yè)費、水電費及其他費用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、費用類型、收款人等信息。說明：此憑證用于證明甲乙雙方已支付相關(guān)費用，作為合同履行的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)限、費用等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，確保爭議得到及時解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元人民幣。示例：若承租方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。2.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方擅自將辦公室改為倉庫，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償因改變用途造成的損失。3.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.租賃期限屆滿后未退還房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃期限屆滿后，承租方未按約定退還房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元人民幣。示例：若承租方逾期退還房屋一個月，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。5.房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：因甲乙雙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用。示例：若因租賃方原因?qū)е路课萋┧?，?yīng)由租賃方承擔(dān)維修費用。6.第三方介入過程中出現(xiàn)爭議責(zé)任認(rèn)定：第三方介入過程中出現(xiàn)爭議的，由爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)實際情況判定責(zé)任。示例：若第三方在執(zhí)行合同過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，由爭議解決機構(gòu)或法院判定責(zé)任。全文完。二零二五年度辦公租賃合同（含員工培訓(xùn)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)1.5合同期限1.6合同份數(shù)及保管第二章租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備2.4租賃物權(quán)屬證明第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整3.4滯納金及違約責(zé)任第四章租賃物使用與維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償4.4租賃物改造及裝修第五章員工培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)時間及地點5.3培訓(xùn)費用及承擔(dān)5.4培訓(xùn)效果評估第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一章合同解除后的處理11.1租賃物歸還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件通知13.3不可抗力事件處理第十四章合同附件14.1租賃物清單14.2培訓(xùn)計劃14.3其他附件合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度辦公租賃合同（含員工培訓(xùn)）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將位于__________的辦公場所租賃給乙方使用，乙方同意支付租金及相關(guān)費用。1.5合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：辦公場所規(guī)格：__________2.2租賃物位置及面積位置：__________面積：__________2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.空調(diào)2.照明設(shè)備3.電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備4.辦公家具5.其他設(shè)施及設(shè)備2.4租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃許可證等。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：__________支付方式：__________3.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，按年度調(diào)整一次，調(diào)整比例根據(jù)市場行情及甲方成本變化確定。3.4滯納金及違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__________%。第四章租賃物使用與維護(hù)4.1租賃物使用范圍乙方僅可使用租賃物作為辦公用途，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，定期保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.3租賃物損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4租賃物改造及裝修未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行改造或裝修。第五章員工培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于辦公軟件操作、業(yè)務(wù)知識、團(tuán)隊協(xié)作等。5.2培訓(xùn)時間及地點培訓(xùn)時間：__________培訓(xùn)地點：__________5.3培訓(xùn)費用及承擔(dān)培訓(xùn)費用由甲方承擔(dān)。5.4培訓(xùn)效果評估培訓(xùn)結(jié)束后，甲方將對乙方員工進(jìn)行考核，以評估培訓(xùn)效果。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密范圍。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按時支付租金；2.乙方擅自改變租賃物用途；3.乙方未履行保密義務(wù)；4.其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；4.其他違約情形，按本合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償若乙方違約給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理1.租賃物應(yīng)立即歸還甲方；2.雙方應(yīng)結(jié)算租金及費用；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還各自提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)費用。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、培訓(xùn)計劃等。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十一章合同解除后的處理11.1租賃物歸還乙方應(yīng)在合同解除后立即將租賃物及附屬設(shè)施歸還甲方。11.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行租金結(jié)算。11.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同終止12.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.甲方或乙方單方解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。12.3合同終止后的處理1.租賃物應(yīng)立即歸還甲方；2.雙方應(yīng)結(jié)算租金及費用；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)費用。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。13.3不可抗力事件處理1.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.若合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十四章合同附件14.1租賃物清單附：租賃物清單14.2培訓(xùn)計劃附：培訓(xùn)計劃[此處為合同結(jié)束]甲方（出租方）簽字：_________________日期：____________乙方（承租方）簽字：_________________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。具體包括但不限于空調(diào)、照明設(shè)備、電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的維修及時性，對于乙方使用過程中出現(xiàn)的故障，甲方應(yīng)在接到通知后________小時內(nèi)進(jìn)行維修。1.2甲方提供物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)提供租賃場所的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化等。甲方應(yīng)確保租賃場所的安全和整潔，對于任何影響租賃場所正常使用的問題，甲方應(yīng)及時處理。1.3甲方提供市場信息甲方應(yīng)定期向乙方提供市場動態(tài)信息，包括但不限于租金水平、市場供需狀況等，以幫助乙方了解市場變化，做出合理的決策。1.4甲方提供合同變更服務(wù)若因政策調(diào)整或市場變化等原因需要變更合同條款，甲方應(yīng)主動與乙方溝通，并提出合理的變更方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行合同變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方對租賃物進(jìn)行裝修乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需事先征得甲方同意，并確保裝修不改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。2.2乙方使用權(quán)的限制乙方在使用租賃物過程中，不得從事非法活動，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動。2.3乙方對租賃物的保護(hù)乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方在使用過程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)租賃物，防止因乙方原因造成的損壞。2.4乙方對租賃物的使用效率乙方應(yīng)合理利用租賃物，提高使用效率，不得浪費資源。乙方在使用過程中，應(yīng)采取節(jié)能措施，降低能耗。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)若本合同通過第三方中介機構(gòu)促成，中介費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂過程中提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。中介機構(gòu)不得隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同簽訂過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)爭議解決若中介機構(gòu)在合同簽訂過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介機構(gòu)終止合同中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)終止合同促成，并通知雙方。3.6中介機構(gòu)后續(xù)服務(wù)合同簽訂后，中介機構(gòu)可根據(jù)雙方需求提供后續(xù)服務(wù)，如合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。具體服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.培訓(xùn)計劃3.甲方提供的市場信息記錄4.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)記錄5.乙方裝修方案及驗收報告6.中介機構(gòu)的資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付日期，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃物進(jìn)行改變用途的行為，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在接到乙方通知后________小時內(nèi)進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機構(gòu)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人信息，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未提供市場信息或提供虛假信息。認(rèn)定：甲方未按約定提供市場信息或提供虛假信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同終止：指合同因一定法律事實的出現(xiàn)而使合同關(guān)系消滅。5.中介機構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方維修不及時。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在________小時內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方對市場信息不滿意，認(rèn)為甲方提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方可要求甲方提供更詳細(xì)的市場信息，或自行調(diào)查核實。3.問題：中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，或終止中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公場所租賃2.員工培訓(xùn)服務(wù)3.中介機構(gòu)參與合同促成4.不可抗力事件發(fā)生5.合同變更或終止全文完。二零二五年度辦公租賃合同（含員工培訓(xùn)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在辦公租賃及員工培訓(xùn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）辦公場所：指甲方提供的可用于乙方辦公的場所，包括辦公桌、辦公椅、空調(diào)、照明等設(shè)施；（2）員工培訓(xùn)：指乙方為提高員工綜合素質(zhì)、業(yè)務(wù)技能而進(jìn)行的各類培訓(xùn)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場所的時間；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在辦公場所內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有義務(wù)保證辦公場所的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時維修；（4）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的員工培訓(xùn)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公場所；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的員工培訓(xùn)服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)辦公場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的辦公場所位于：__________________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式為______；（2）押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金；（3）員工培訓(xùn)：甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的員工培訓(xùn)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）一方要求解除本合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離辦公場所，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用；（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月；（2）押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)一次性支付押金，押金金額為人民幣____元；（3）員工培訓(xùn)費用：甲方為乙方提供的員工培訓(xùn)服務(wù)費用，根據(jù)實際培訓(xùn)內(nèi)容和人數(shù)另行計算；（4）其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）員工培訓(xùn)費用：根據(jù)培訓(xùn)協(xié)議另行支付；（4）其他費用：按照實際發(fā)生費用，乙方應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前；（2）押金支付時間：簽訂本合同當(dāng)日；（3）員工培訓(xùn)費用支付時間：培訓(xùn)結(jié)束后____日內(nèi)；（4）其他費用支付時間：每月____日前。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間及時支付各項費用；（2）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（3）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或押金；（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但提前通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時提供符合合同約定的辦公場所，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）甲方未按時提供員工培訓(xùn)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）乙方損壞辦公場所設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例或賠償金額支付違約金或賠償金。賠償金應(yīng)按照實際損失計算，支付方式為人民幣。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）辦公場所的具體位置、面積、設(shè)施等信息；（2）員工培訓(xùn)的具體內(nèi)容、師資、課程安排等信息；（3）雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給第三方；（3）雙方工作人員應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致辦公場所損壞；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致辦公場所無法使用；（3）疫情導(dǎo)致員工無法正常上班。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公場所的所有權(quán)；（2）甲方保留對員工培訓(xùn)內(nèi)容的最終決定權(quán)；（3）甲方保留對合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)對辦公場所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方；（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為合同的一部分。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理辦公場所的入駐手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)辦公場所的秩序；（3）雙方共同推進(jìn)員工培訓(xùn)計劃的實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決合同履行過程中的問題；（2）及時溝通，互相提供必要的信息和資料；（3）共同遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就辦公租賃和員工培訓(xùn)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：__________________日期：__________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：__________________日期：__________________附件：1.辦公場所租賃清單2.員工培訓(xùn)計劃3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場所租賃清單2.員工培訓(xùn)計劃3.其他相關(guān)文件（如押金收據(jù)、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的辦公場所，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未按時提供員工培訓(xùn)服務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或押金，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。損壞辦公場所設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方在合同履行過程中的