2025年度智能家居商品房退房退款責任書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居商品房退房退款責任書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房信息3.1房屋基本情況3.2房屋配套設施4.退房退款原因4.1退房原因4.2退款原因5.退房退款程序5.1退房程序5.2退款程序6.退房退款條件6.1退房條件6.2退款條件7.退房退款金額7.1退房金額7.2退款金額8.退房退款時間8.1退房時間8.2退款時間9.退房退款方式9.1退房方式9.2退款方式10.退房退款責任10.1甲方責任10.2乙方責任11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1其他約定事項14.2其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“智能家居商品房”指由甲方開發(fā)的，配備有智能家居系統(tǒng)的住宅房產(chǎn)。1.1.2“退房”指乙方在合同約定的期限內(nèi)，因特定原因要求解除購房合同，退還已支付的全部房款。1.1.3“退款”指乙方在合同約定的期限內(nèi)，因特定原因要求解除購房合同，甲方退還乙方已支付的全部房款及約定的其他款項。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，其含義以合同專用術(shù)語表為準。1.2.2如合同條款有歧義，應以有利于保護消費者權(quán)益的原則進行解釋。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：_______3.商品房信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋面積：_______3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房屋配套設施3.2.1智能家居系統(tǒng)：_______3.2.2其他配套設施：_______4.退房退款原因4.1退房原因4.1.1乙方因個人原因無法入住4.1.2乙方因工作調(diào)動、家庭原因等需要搬遷4.2退款原因4.2.1乙方因購房合同條款違反法律規(guī)定4.2.2乙方因房屋質(zhì)量問題無法入住5.退房退款程序5.1退房程序5.1.1乙方提出退房申請5.1.2甲方審核退房申請5.1.3雙方協(xié)商確定退房事宜5.2退款程序5.2.1甲方按照約定退還乙方房款5.2.2乙方配合甲方辦理退房手續(xù)6.退房退款條件6.1退房條件6.1.1乙方在合同約定的期限內(nèi)提出退房申請6.1.2乙方已支付的全部房款6.2退款條件6.2.1甲方在收到乙方退房申請后，按照約定退還乙方房款6.2.2乙方配合甲方辦理退款手續(xù)7.退房退款金額7.1退房金額7.1.1乙方已支付的全部房款7.2退款金額7.2.1甲方按照約定退還乙方房款7.2.2甲方退還乙方已支付的全部房款及約定的其他款項8.退房退款時間8.1退房時間8.1.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出退房申請。8.1.2甲方應在收到乙方退房申請后的____個工作日內(nèi)，對申請進行審核并通知乙方審核結(jié)果。8.1.3退房事宜應在甲方收到乙方退房申請后的____個工作日內(nèi)完成。8.2退款時間8.2.1甲方應在退房事宜完成后____個工作日內(nèi)，將退款金額支付至乙方指定的賬戶。8.2.2退款支付完成后，甲方應及時通知乙方退款已到賬。9.退房退款方式9.1退房方式9.1.1乙方應將房屋及相關(guān)設施保持完好，并按照甲方要求進行驗收。9.1.2乙方應在退房時，將房屋鑰匙及其他相關(guān)文件交付給甲方。9.2退款方式9.2.1退款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，乙方需提供有效的銀行賬戶信息。9.2.2退款金額將直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。10.退房退款責任10.1甲方責任10.1.1甲方應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成退房退款手續(xù)。10.1.2甲方應對因自身原因造成的退房退款延遲承擔責任。10.2乙方責任10.2.1乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)提出退房退款申請。10.2.2乙方應保證提供的信息真實、準確，并承擔因信息錯誤導致的后果。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1如甲方未按約定時間完成退房退款手續(xù)，應向乙方支付_____%的違約金。11.1.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任或退還乙方已支付的全部房款。11.2乙方違約責任11.2.1如乙方未按約定時間提出退房退款申請，乙方應承擔_____%的違約金。11.2.2如乙方在退房時故意損壞房屋或設施，乙方應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2合同終止13.2.1本合同因退房退款事宜完成而終止。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。14.其他14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他未盡事宜14.2.1如本合同條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。14.2.2本合同自簽訂之日起至退房退款事宜完成之日止，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對自身行為負責。15.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2如第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責任限額為人民幣_______元。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項時，應遵守甲方的指示。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務提供關(guān)系，乙方為服務接受方。18.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的額外條款19.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方介入事宜保持溝通，及時解決問題。20.第三方介入后的說明20.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同維護合同的合法權(quán)益。20.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入后的變更21.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。2.房屋信息表要求：詳細列明房屋的基本信息，包括坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和退房退款的重要依據(jù)。3.智能家居系統(tǒng)清單要求：列明房屋配備的智能家居系統(tǒng)的具體功能和配置。說明：確保房屋的智能化程度符合合同約定。4.退房退款申請表要求：乙方填寫退房退款申請，包括退房原因、退款金額等。說明：作為乙方申請退房退款的正式文件。5.退款支付憑證要求：甲方支付退款金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明甲方已按照合同約定完成退款。6.房屋驗收報告要求：第三方對房屋及配套設施進行驗收后，出具的驗收報告。說明：作為房屋及配套設施是否符合合同約定的證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利和義務。說明：作為第三方介入合同履行的重要文件。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：作為解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：未按約定時間完成退房退款手續(xù)。提供的房屋存在質(zhì)量問題。乙方違約：未按約定時間提出退房退款申請。故意損壞房屋或設施。2.責任認定標準甲方違約責任認定：甲方未按約定時間完成退房退款手續(xù)的，應向乙方支付_____%的違約金。提供的房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應承擔維修責任或退還乙方已支付的全部房款。乙方違約責任認定：乙方未按約定時間提出退房退款申請的，應向甲方支付_____%的違約金。故意損壞房屋或設施的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明示例一：甲方未按約定時間完成退房退款手續(xù)。違約行為：甲方未在收到乙方退房退款申請后的____個工作日內(nèi)完成退款。責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例二：乙方未按約定時間提出退房退款申請。違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提出退房退款申請。責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。全文完。2024年度智能家居商品房退房退款責任書2本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂依據(jù)2.定義及解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.合同主體及權(quán)利義務3.1合同主體資格3.2甲方權(quán)利義務3.3乙方權(quán)利義務4.智能家居設備情況4.1設備品牌及型號4.2設備數(shù)量及安裝情況4.3設備質(zhì)量保證5.商品房退房退款條件5.1退房退款條件5.2退房退款程序5.3退房退款時間6.退款金額及計算方法6.1退款金額計算6.2退款方式及時間7.智能家居設備退回及驗收7.1設備退回要求7.2設備驗收標準7.3設備驗收程序8.合同違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：智能家居設備清單12.2附件二：退房退款協(xié)議13.合同其他事項13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期13.3合同簽訂地點14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義及解釋2.1合同術(shù)語定義在本合同中，“智能家居商品房”指乙方購買的具備智能家居功能的住宅；“智能家居設備”指由甲方提供的用于智能家居商品房的配套設備；“退房退款”指乙方因特定原因要求解除購房合同，并要求甲方退還已支付房款的行為。2.2合同解釋原則本合同的解釋應遵循合同文義、誠實信用、公平原則，如有歧義，以有利于保護消費者權(quán)益的解釋為準。3.合同主體及權(quán)利義務3.1合同主體資格甲方應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，乙方應具備完全民事行為能力。3.2甲方權(quán)利義務甲方應保證智能家居商品房的質(zhì)量符合國家標準，提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；提供符合約定的智能家居設備，并確保設備質(zhì)量符合相關(guān)標準；在乙方提出退房退款要求時，按照約定辦理退房退款手續(xù)。3.3乙方權(quán)利義務乙方應按照約定支付購房款；在簽訂合同后，如因自身原因要求退房退款，應提前通知甲方；配合甲方對智能家居設備進行退回及驗收。4.智能家居設備情況4.1設備品牌及型號智能家居設備品牌為品牌，型號為系列。4.2設備數(shù)量及安裝情況智能家居設備數(shù)量為套，已按照約定完成安裝。4.3設備質(zhì)量保證甲方保證所提供的智能家居設備在交貨時符合質(zhì)量要求，自交貨之日起日內(nèi)，如因設備質(zhì)量問題導致無法正常使用，甲方應予以更換或退貨。5.商品房退房退款條件5.1退房退款條件（1）甲方提供的商品房存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求；（2）甲方違反合同約定，未按時交付商品房；（3）乙方因特殊原因，確需退房退款。5.2退房退款程序乙方提出退房退款要求后，甲方應在日內(nèi)予以審核，確認符合退房退款條件的，應在日內(nèi)退還乙方已支付的購房款。5.3退房退款時間退房退款時間自乙方提出退房退款要求之日起日內(nèi)完成。6.退款金額及計算方法6.1退款金額計算（1）乙方已享受的物業(yè)管理費、水電費等公共費用；（2）智能家居設備退回所產(chǎn)生的合理費用；（3）其他應扣除的費用。6.2退款方式及時間退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退款時間自甲方確認符合退房退款條件之日起日內(nèi)完成。8.合同違約責任8.1違約情形及認定（1）甲方未按約定時間交付商品房或提供智能家居設備；（2）甲方提供的商品房或智能家居設備存在嚴重質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定時間支付購房款；（4）乙方未按約定配合甲方進行設備退回及驗收；（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因違約所造成的損失；（2）乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金；（3）違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）人民法院受理并立案；（3）人民法院進行審理；（4）人民法院作出判決或裁定。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約、解除等原因終止。12.合同附件12.1附件一：智能家居設備清單12.2附件二：退房退款協(xié)議13.合同其他事項13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。14.合同簽署14.1甲方簽署甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________14.2乙方簽署乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、仲裁委員會等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行、變更、解除等事宜；（2）對智能家居商品房及智能家居設備進行評估、檢測、驗收；（3）提供法律咨詢、仲裁、調(diào)解等服務；（4）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方負責的其他事項。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任定義第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責任限額不超過甲方因第三方行為所遭受損失的%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）甲方對智能家居商品房及智能家居設備的質(zhì)量、性能、功能等承擔主要責任；（2）第三方在履行職責過程中，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）乙方對自身因使用智能家居商品房及智能家居設備所造成的損失承擔主要責任；（2）第三方在履行職責過程中，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，由第三方承擔主要責任；（2）甲乙雙方根據(jù)各自過錯程度，承擔相應責任。19.第三方介入的費用及承擔19.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、檢測費、仲裁費等，由甲乙雙方按照委托協(xié)議或服務協(xié)議的約定承擔。19.2第三方介入費用承擔（1）甲乙雙方應按照約定及時支付第三方介入費用；（2）如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，第三方應承擔相應費用。20.第三方介入的保密義務20.1第三方保密義務第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務。20.2違反保密義務的責任第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。21.第三方介入的其他事項21.1第三方變更如第三方需更換，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的委托協(xié)議或服務協(xié)議。21.2第三方終止第三方介入終止，甲乙雙方應按照委托協(xié)議或服務協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第9條“爭議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一