2025年工業(yè)用地場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年工業(yè)用地場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方3.出讓土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.出讓土地的價(jià)款4.1出讓價(jià)款總額4.2付款方式4.3付款期限5.土地使用條件5.1土地規(guī)劃條件5.2土地使用條件5.3土地使用限制6.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.2轉(zhuǎn)讓條件6.3變更與轉(zhuǎn)讓的限制7.土地使用權(quán)的終止與收回7.1終止條件7.2收回條件7.3終止與收回的程序8.土地使用權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.合同的生效與解除9.1生效條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的生效與終止12.1生效日期12.2終止條件12.3終止程序13.合同的附件13.1附件一：出讓土地的詳細(xì)資料13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“出讓土地”指甲方擁有的位于[具體地址]的工業(yè)用地場(chǎng)地。1.1.3“使用權(quán)”指乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)出讓土地享有使用、收益的權(quán)利。1.1.4“出讓價(jià)款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的購(gòu)買出讓土地使用權(quán)的款項(xiàng)。1.1.5“相關(guān)稅費(fèi)”指乙方在取得土地使用權(quán)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出讓方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方地址：[甲方地址]2.2受讓方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方地址：[乙方地址]3.出讓土地的基本情況3.1土地位置[具體地址]3.2土地面積[具體面積]3.3土地用途工業(yè)用地3.4土地使用年限自本合同生效之日起，為期[具體年限]年4.出讓土地的價(jià)款4.1出讓價(jià)款總額[具體金額]4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付出讓價(jià)款的[具體比例]作為首付款。4.2.2余款應(yīng)按照[具體付款計(jì)劃]分批支付。4.3付款期限[具體期限]5.土地使用條件5.1土地規(guī)劃條件[具體規(guī)劃條件]5.2土地使用條件5.2.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)在約定的土地使用年限內(nèi)按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)。5.3土地使用限制[具體限制條件]6.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓6.1變更條件[具體變更條件]6.2轉(zhuǎn)讓條件[具體轉(zhuǎn)讓條件]6.3變更與轉(zhuǎn)讓的限制[具體限制條件]7.土地使用權(quán)的終止與收回7.1終止條件[具體終止條件]7.2收回條件[具體收回條件]7.3終止與收回的程序[具體程序]8.土地使用權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.1.1土地增值稅8.1.2契稅8.1.3土地登記費(fèi)8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因取得土地使用權(quán)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜。8.3稅費(fèi)繳納8.3.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[具體天數(shù)]內(nèi)繳納上述稅費(fèi)。8.3.2乙方應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.合同的生效與解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2乙方支付首付款后，本合同生效。9.2解除條件9.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2.2國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3解除程序9.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付出讓價(jià)款。10.1.2乙方未按約定使用土地。10.1.3甲方未按約定提供土地。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.3.2違約賠償應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]12.合同的生效與終止12.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1土地使用權(quán)期限屆滿。12.2.2本合同約定的其他終止條件。12.3終止程序12.3.1土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)，本合同自動(dòng)終止。12.3.2其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。13.合同的附件13.1附件一：出讓土地的詳細(xì)資料13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1.1土地使用權(quán)評(píng)估；1.2.1.2土地使用權(quán)登記；1.2.1.3法律咨詢和代理；1.2.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢；1.2.1.5擔(dān)保和保險(xiǎn)；1.2.1.6其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1本合同所稱“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同約定服務(wù)所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度；2.2.1.2第三方服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.1.3第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；2.2.1.4甲乙雙方協(xié)商確定。2.3責(zé)任限額條款2.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任免除3.1免責(zé)條款3.1.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的服務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2免責(zé)條件3.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)協(xié)議共同約定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.2第三方介入的審查5.2.1第三方在介入前，應(yīng)審查甲乙雙方的本合同及相關(guān)文件。5.3第三方介入的同意5.3.1甲乙雙方應(yīng)同意第三方的介入，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。6.第三方介入的監(jiān)督6.1第三方介入的監(jiān)督6.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行約定的服務(wù)。6.2監(jiān)督方式6.2.1甲乙雙方可通過(guò)查閱第三方的工作報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等方式進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成約定的服務(wù)；7.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入；7.1.3第三方提出終止介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方提出終止介入的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方；7.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)終止第三方介入。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中約定。8.2第三方費(fèi)用支付8.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成約定的服務(wù)后支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：出讓土地的詳細(xì)資料要求：包括土地權(quán)屬證明、土地使用證、土地規(guī)劃許可證、土地利用現(xiàn)狀圖等。說(shuō)明：詳細(xì)列出土地的權(quán)屬、面積、用途、使用年限等信息。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖要求：清晰展示土地的規(guī)劃用途、建筑密度、容積率、綠地率等。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)與土地使用證和土地規(guī)劃許可證相符。3.附件三：土地評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括土地市場(chǎng)價(jià)值、使用價(jià)值等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為確定出讓價(jià)款的重要依據(jù)。4.附件四：合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于證明雙方的合法主體資格。5.附件五：法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：法定代表人身份證明用于證明法定代表人身份。6.附件六：授權(quán)委托書要求：如代理人參與合同簽訂，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：授權(quán)委托書應(yīng)明確代理人的權(quán)限和代理期限。7.附件七：付款憑證要求：提供乙方支付首付款和余款的銀行付款憑證。說(shuō)明：付款憑證作為乙方履行付款義務(wù)的證明。8.附件八：土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書要求：提供乙方申請(qǐng)土地使用權(quán)登記的申請(qǐng)書。說(shuō)明：申請(qǐng)書應(yīng)包括土地使用權(quán)的取得方式、使用年限、用途等。9.附件九：土地使用權(quán)登記證明要求：提供乙方取得土地使用權(quán)登記的證明文件。說(shuō)明：登記證明作為乙方擁有土地使用權(quán)的重要憑證。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于稅務(wù)登記證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付出讓價(jià)款。1.2乙方未按約定使用土地。1.3甲方未按約定提供土地。1.4第三方未按約定履行服務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按約定支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。3.2乙方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)，應(yīng)向甲方支付土地閑置費(fèi)。3.3甲方未按約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.4第三方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年工業(yè)用地場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：1）名稱：_____________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2）名稱：_____________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)，為規(guī)范工業(yè)用地場(chǎng)地使用權(quán)出讓行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)用地場(chǎng)地使用權(quán)出讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保場(chǎng)地使用權(quán)出讓行為的合法、合規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)、培訓(xùn)等用途的土地。2）場(chǎng)地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法享有的在土地上從事工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)、培訓(xùn)等活動(dòng)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1）出讓：指甲方將工業(yè)用地使用權(quán)出讓給乙方。2）出讓金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的土地使用權(quán)出讓金。3）出讓年限：指乙方使用工業(yè)用地的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)依法出讓工業(yè)用地使用權(quán)。2）甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方提供合法、合規(guī)的工業(yè)用地。3）甲方應(yīng)按本合同約定，收取乙方支付的土地使用權(quán)出讓金。4）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)依法使用工業(yè)用地。2）乙方應(yīng)按本合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金。3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用工業(yè)用地。4）乙方應(yīng)按本合同約定，辦理土地登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的工業(yè)用地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。2）乙方應(yīng)按本合同約定，辦理土地登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同期滿。2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行。3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1）合同期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理土地歸還手續(xù)。2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金。3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）土地使用權(quán)出讓金：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和土地評(píng)估結(jié)果，乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用權(quán)出讓金。2）土地登記費(fèi)：乙方在辦理土地登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)政府部門支付的費(fèi)用。3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1）土地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金一次性支付給甲方。2）土地登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理土地登記手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)政府部門的規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間1）土地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2）土地登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理土地登記手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬。2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證給甲方，甲方應(yīng)在收到憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的____%。2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計(jì)算。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2）乙方未按時(shí)辦理土地登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.3賠償金額和方式1）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2）甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同未履行完畢的。2）乙方存在違約行為的。3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)工業(yè)用地場(chǎng)地使用權(quán)的所有權(quán)。2）甲方保留對(duì)乙方使用工業(yè)用地場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方使用工業(yè)用地場(chǎng)地進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方使用工業(yè)用地場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。2）任何未在本合同中列明的條款，均不構(gòu)成對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓審批文件2.土地使用權(quán)出讓合同文本3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證4.土地登記申請(qǐng)表及費(fèi)用繳納憑證5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議或仲裁/訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：未按合同約定提供土地使用權(quán)的。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。b)乙方違約：未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的。未按時(shí)辦理土地登記手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定以雙方簽字或蓋章確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。b)違約行為的認(rèn)定由甲方或乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法享有的在土地上從事工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)、培訓(xùn)等活動(dòng)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指雙方在合同中約定，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)。如甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。如乙方未在合理期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法解除合同。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定和法律規(guī)定，采取合理措施減輕損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生變更。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書面形式進(jìn)行變更，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：______________________3.第