2024版二手房屋買賣交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋買賣交易合同范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用第六條：交易手續(xù)費用6.1手續(xù)費用承擔方6.2手續(xù)費用金額第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效時間10.2合同無效情況第十一條：其他約定11.1補充條款11.2附件第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：合同生效日期第十四條：合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本使用范圍第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為1.4房屋所有權(quán)證號：證字第號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2支付方式：買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣人支付房款3.3支付時間：3.3.1首付款：雙方簽署合同后七個工作日內(nèi)，買受人支付房款的30%（人民幣萬元整）3.3.2進度款：房屋過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)，買受人支付房款的30%（人民幣萬元整）3.3.3尾款：房屋交付且所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后七個工作日內(nèi)，買受人支付房款的40%（人民幣萬元整）第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方協(xié)商確定，買受人應自年月日起享有房屋使用權(quán)4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成4.3過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由買受人承擔4.4過戶費用：過戶手續(xù)費用包括但不限于稅費、中介費等，具體金額雙方協(xié)商確定第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方房屋質(zhì)量標準5.2維修責任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔5.3維修費用：維修費用包括但不限于材料費、人工費等，具體金額雙方協(xié)商確定第六條：交易手續(xù)費用6.1手續(xù)費用承擔方：買受人承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的一切手續(xù)費用6.2手續(xù)費用金額：具體金額雙方協(xié)商確定第七條：違約責任7.1出賣人違約：7.1.1未能按照合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣萬元整給買受人7.1.2未能按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任7.2買受人違約：7.2.1未能按照合同約定支付房款的，應支付違約金人民幣萬元整給出賣人7.2.2未能按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2解除條件：合同的解除需符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十條：合同的效力10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同無效情況：本合同無效的情況按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理第十一條：其他約定11.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復印件等，附件視為合同組成部分第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效第十三條：合同生效日期本合同自年月日雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條：合同正本及副本14.1正本數(shù)量：本合同正本壹份，雙方各執(zhí)壹份14.2副本數(shù)量：本合同副本肆份，用于辦理房屋交易手續(xù)14.3副本使用范圍：副本僅用于辦理房屋交易手續(xù)，不得用于其他用途第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：出賣人身份證復印件附件三：買受人身份證復印件附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議附件五：付款憑證附件六：收款憑證附件七：房屋交接單附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。說明：本合同項下的房屋交易需依據(jù)房屋所有權(quán)證進行，所有權(quán)證上的權(quán)利人為出賣人。附件二：出賣人身份證復印件要求：須為有效身份證件的復印件，清晰可見。說明：用于確認出賣人的身份信息，與出賣人的實際身份信息一致。附件三：買受人身份證復印件要求：須為有效身份證件的復印件，清晰可見。說明：用于確認買受人的身份信息，與買受人的實際身份信息一致。附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：須為書面文件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。說明：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件五：付款憑證要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證，注明付款金額和時間。說明：用于證明買受人按照合同約定支付房款的情況。附件六：收款憑證要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證，注明收款金額和時間。說明：用于證明出賣人按照合同約定收到房款的情況。附件七：房屋交接單要求：須為書面文件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。說明：用于記錄房屋交付的時間、地點和相關(guān)情況，確認房屋的交付狀態(tài)。附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：須為原件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說明：本合同項下的房屋交易完成后，需辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，該證明用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行其他義務。3.買受人未能按照合同約定支付房款。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.出賣人違約：未能按照合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣萬元整給買受人。未能按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。2.買受人違約：未能按照合同約定支付房款的，應支付違約金人民幣萬元整給出賣人。未能按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則根據(jù)合同約定，出賣人應支付違約金人民幣萬元整給買受人。例如，合同約定交付時間為年月日，但出賣人延遲至年月日后仍未交付房屋，則出賣人應支付違約金人民幣萬元整給買受人。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件，用于證明個人的身份信息。3.合同：指本合同，即二手房屋買賣交易合同范本。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給買受人的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的手