2024高端公寓精裝修工程承包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024高端公寓精裝修工程承包協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3工程定義第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1工程標(biāo)的2.2工程范圍2.3工程地點(diǎn)第三條：合同價(jià)格及支付3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3工程交付時(shí)間第五條：承包方義務(wù)及責(zé)任5.1承包方施工義務(wù)5.2承包方質(zhì)量責(zé)任5.3承包方安全責(zé)任第六條：發(fā)包方義務(wù)及責(zé)任6.1發(fā)包方配合義務(wù)6.2發(fā)包方支付責(zé)任6.3發(fā)包方其他義務(wù)第七條：合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2發(fā)包方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：合同保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)及期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：其他條款13.1法律適用13.2合同解釋13.3附件說明第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義：甲方，即2024高端公寓開發(fā)商，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，享有該工程項(xiàng)目的所有權(quán)和決策權(quán)。1.2承包方定義：乙方，即具有相應(yīng)裝修施工資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)該工程的精裝修施工。1.3工程定義：本合同所述工程是指位于市區(qū)街道的2024高端公寓的精裝修工程，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、家具家電等的裝修及配套工程。第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1工程標(biāo)的：乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和質(zhì)量完成甲方所指定公寓的精裝修工程。2.2工程范圍：包括但不限于公寓室內(nèi)墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、家具家電等的裝修及配套工程，具體范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。2.3工程地點(diǎn)：市區(qū)街道的2024高端公寓項(xiàng)目工地。第三條：合同價(jià)格及支付3.1合同價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程的總承包價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該價(jià)格包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。3.2支付方式：甲方按照乙方實(shí)際完成工程量，按照約定的比例分批次支付工程款。3.3支付時(shí)間表：雙方約定在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付進(jìn)度款人民幣元整，工程驗(yàn)收合格后支付尾款人民幣元整。第四條：工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照乙方的要求提供施工所需的相關(guān)資料和條件，確保工程順利進(jìn)行。4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)：本工程按照雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備安裝應(yīng)符合使用要求和安全規(guī)定。4.3工程交付時(shí)間：雙方約定本工程應(yīng)在簽訂合同后個(gè)月內(nèi)完成，具體交付時(shí)間以乙方實(shí)際完成工程并通過甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。第五條：承包方義務(wù)及責(zé)任5.1承包方施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。5.2承包方質(zhì)量責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于因施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3承包方安全責(zé)任：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。第六條：發(fā)包方義務(wù)及責(zé)任6.1發(fā)包方配合義務(wù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求提供施工所需的相關(guān)資料和條件，確保工程順利進(jìn)行。6.2發(fā)包方支付責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付時(shí)間表及時(shí)支付工程款，如甲方延遲支付，應(yīng)支付乙方延遲付款的利息。6.3發(fā)包方其他義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題給予及時(shí)解決，并應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。第七條：合同變更及解除7.1合同變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以通過協(xié)商一致變更或解除合同。7.2合同解除條件：合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新施工、支付違約金等。8.2發(fā)包方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或無法按期支付工程款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決時(shí)效：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)立即采取行動(dòng)予以解決，否則因此造成的一切損失，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同即告終止。10.3合同解除條件：合同履行過程中，如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：合同保密條款11.1保密信息定義：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、價(jià)格信息、客戶信息等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十三條：其他條款13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件說明：本合同附件包括施工圖紙、工程量清單、材料品牌及規(guī)格等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道2024高端公寓項(xiàng)目工地。14.3合同簽署人：甲方代表（簽名）：_________，乙方代表（簽名）：_________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)展示公寓的精裝修設(shè)計(jì)，包括室內(nèi)墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、家具家電等的裝修設(shè)計(jì)方案和施工細(xì)節(jié)。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件說明：施工圖紙是工程順利進(jìn)行的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)仔細(xì)審查圖紙，并在簽訂合同前達(dá)成一致意見。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出本工程所需的所有材料、設(shè)備及施工項(xiàng)目的數(shù)量和規(guī)格，并附上單價(jià)和總價(jià)。清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件說明：工程量清單是雙方確定工程總價(jià)和支付依據(jù)的重要文件，應(yīng)準(zhǔn)確反映工程實(shí)際需求。附件三：材料品牌及規(guī)格詳細(xì)要求：列出本工程所需的所有材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息，包括材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、性能參數(shù)等。附件說明：材料品牌及規(guī)格是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，雙方應(yīng)共同選擇合格供應(yīng)商，確保材料質(zhì)量。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工工藝、施工周期、安全管理措施等。附件說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)工程順利進(jìn)行的重要文件，應(yīng)由乙方根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際情況制定。附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出本工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)工程質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序和驗(yàn)收方法。附件說明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同制定并嚴(yán)格遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定提供施工所需材料或設(shè)備。4.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款。5.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等資料不準(zhǔn)確或不完整。6.甲方未按照約定提供施工場地或施工條件。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照違約金條款向甲方支付違約金。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)重新施工或賠償甲方損失。3.乙方未按照約定提供施工所需材料或設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)提供或賠償甲方損失。4.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照延遲付款的利息向乙方支付違約金。5.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等資料不準(zhǔn)確或不完整，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充完善或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方未按照約定提供施工場地或施工條件，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決，否則造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。示例說明：假設(shè)乙方由于管理不善，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤，超過了合同約定的完成時(shí)間，根據(jù)違約金條款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。具體金額可根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。違約金的計(jì)算方式和比例由雙方在合同中約定。3.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等