2024版商業(yè)住宅房屋買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)住宅房屋買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4商業(yè)住宅用途第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6付款時(shí)間及條件第三條：房屋交付及交付時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3交付費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及范圍第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2鄰里關(guān)系10.3共有設(shè)施第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋描述房屋所有權(quán)證號：房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層等詳細(xì)描述：1.4商業(yè)住宅用途標(biāo)的房屋用途為商業(yè)住宅，具體經(jīng)營范圍為：第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)標(biāo)的房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款；2.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.4首付款乙方應(yīng)按照約定的付款方式支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.5貸款事宜乙方如需辦理按揭貸款，應(yīng)向甲方提供的貸款銀行為：貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.6付款時(shí)間及條件乙方的付款時(shí)間及條件按照約定的付款方式執(zhí)行，具體如下：第三條：房屋交付及交付時(shí)間3.1交付條件（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋內(nèi)外裝修完畢，設(shè)施齊全；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；3.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）將標(biāo)的房屋交付給乙方；3.3交付費(fèi)用甲方承擔(dān)交付過程中發(fā)生的所有費(fèi)用。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.2質(zhì)量問題處理如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價(jià)；4.3保修期限及范圍甲方對標(biāo)的房屋提供的保修期限為（具體年限），保修范圍包括：第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)：按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)；5.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；（2）甲方未能保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給乙方造成的損失；7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給甲方造成的損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2訴訟管轄雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；（2）甲方未能保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行；10.2鄰里關(guān)系乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧；10.3共有設(shè)施標(biāo)的房屋所在小區(qū)的共有設(shè)施，乙方有權(quán)合理使用，但需遵守相關(guān)規(guī)定。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證；11.2買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件；11.3付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證復(fù)印件。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議；12.2修訂程序雙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）之前完成合同修訂。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)另行約定。第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于（具體日期）簽訂；14.2簽訂地點(diǎn)本合同于（具體地點(diǎn)）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：付款憑證附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是由房產(chǎn)交易中心頒發(fā)的合法有效的證件，證明甲方對標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明必須是合法有效的人口身份證或其他有效證件，證明買賣雙方的身份信息。附件說明：買賣雙方身份證明是確認(rèn)雙方身份的重要文件，以確保合同的合法性。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證必須是有銀行或支付機(jī)構(gòu)出具的證明乙方付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：付款憑證是證明乙方支付房價(jià)的重要文件，甲方應(yīng)核實(shí)憑證的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；2.甲方未能保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)；4.乙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的租金損失。2.乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中雙方交易的房屋，位于（具體地址），房屋所有權(quán)證號（具體號碼）。2.甲方：指具有房屋所有權(quán)的人或?qū)嶓w，姓名/名稱（具體名稱），地址（具體地址），聯(lián)系方式（具體聯(lián)系方式）。3.乙方：指購買標(biāo)的房屋的人或?qū)嶓w，姓名/名稱（具體名稱），地址（具體地址），聯(lián)系方式（具體聯(lián)系方式）。4.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)支付給甲方的