2024年精裝修住宅租金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅租金支付合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租金1.1租賃物業(yè)描述1.2租金金額與支付方式1.3租金支付時(shí)間與周期第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條件2.2租金調(diào)整方式2.3租金調(diào)整時(shí)間第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解除租賃的條件與責(zé)任第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與方式4.3押金扣除事項(xiàng)第五條物業(yè)使用與管理5.1租賃期間物業(yè)使用規(guī)定5.2租賃期間維修責(zé)任5.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更生效時(shí)間第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式與支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.3通知生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性與約束力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款的效力第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式與機(jī)構(gòu)14.3語(yǔ)言版本說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租金1.1租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。物業(yè)包括：_______（具體列舉物業(yè)內(nèi)容）。1.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名：_______，賬號(hào)：_______，開戶行：_______。1.3租金支付時(shí)間與周期租金支付周期為每月一次，支付時(shí)間為每月_______日前。承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條件租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲、物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整等不可抗力因素，出租方有權(quán)按照實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：_______（具體說(shuō)明租金調(diào)整的方式，如按照一定比例調(diào)整，或者每次調(diào)整的具體金額等）。2.3租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為：_______（具體說(shuō)明租金調(diào)整的時(shí)間，如每半年調(diào)整一次，或者每年調(diào)整一次等）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.3提前解除租賃的條件與責(zé)任提前解除租賃合同的條件為：_______（具體說(shuō)明提前解除租賃合同的條件，如出租方出售物業(yè)，或者承租方工作需要調(diào)動(dòng)等）。提前解除租賃合同的，承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為：_______（具體說(shuō)明違約金的金額）。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件與方式租賃期滿或提前解除租賃合同的，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)押金扣除事項(xiàng)包括：_______（具體列舉押金扣除的事項(xiàng)，如物業(yè)損壞修復(fù)費(fèi)用，水電費(fèi)欠款等）。第五條物業(yè)使用與管理5.1租賃期間物業(yè)使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃期間維修責(zé)任租賃期間，因自然損耗或正常使用造成的物業(yè)損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司和供電局的規(guī)定執(zhí)行。第六條合同變更6.1合同變更條件合同變更條件為：_______（具體說(shuō)明合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致，或者一方發(fā)生重大變更等）。6.2合同變更程序合同變更程序?yàn)椋篲______（具體說(shuō)明合同變更的程序，如雙方簽訂變更協(xié)議，或者向相關(guān)部門申請(qǐng)等）。6.3合同變更生效時(shí)間合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定提供物業(yè)，或者未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總金額的_______%。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金，或者未按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總金額的_______%。8.3違約金計(jì)算方式與支付違約金計(jì)算方式為：_______（具體說(shuō)明違約金的計(jì)算方式）。承租方應(yīng)在違約發(fā)生后_______日內(nèi)，向出租方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)為：_______（具體說(shuō)明調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：_______（具體說(shuō)明仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為：_______（具體說(shuō)明管轄法院名稱）。9.3訴訟管轄法院如雙方在爭(zhēng)議解決方式上未能達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______（具體說(shuō)明訴訟管轄法院名稱）進(jìn)行訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件為：_______（具體說(shuō)明合同終止的條件，如租賃期滿，或者一方明確表示不再續(xù)租等）。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址為：_______（具體說(shuō)明送達(dá)地址）；聯(lián)系方式為：_______（具體說(shuō)明聯(lián)系方式）。11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括：_______（具體列舉附件內(nèi)容，如房屋所有權(quán)證、租賃物清單等）。12.2附件的有效性與約束力附件的有效性與約束力等同于合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方其他約定事項(xiàng)為：_______（具體說(shuō)明其他約定事項(xiàng)，如物業(yè)交付時(shí)間、物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等）。13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式與機(jī)構(gòu)如雙方在爭(zhēng)議解決方式上未能達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______（具體說(shuō)明訴訟管轄法院名稱）進(jìn)行訴訟。14.3語(yǔ)言版本說(shuō)明本合同的中文版本為最終版本，如合同存在其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外，與租賃合同具有利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入條件中介方在本合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并促成甲乙方達(dá)成租賃意向。2.2物業(yè)服務(wù)公司介入條件物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護(hù)，提供物業(yè)服務(wù)。2.3維修服務(wù)提供商介入條件維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.4保險(xiǎn)公司介入條件保險(xiǎn)公司根據(jù)雙方約定，提供物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的物業(yè)信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并依法收取傭金。3.2物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理與維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。3.3維修服務(wù)提供商責(zé)任維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.4保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1中介方權(quán)益中介方依法收取傭金，并享有保密權(quán)利。4.2物業(yè)服務(wù)公司權(quán)益物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理維護(hù)。4.3維修服務(wù)提供商權(quán)益維修服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)維修合同，進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.4保險(xiǎn)公司權(quán)益保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同，對(duì)物業(yè)進(jìn)行查勘、理賠等。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為：_______（具體金額）。5.2物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任限額物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任限額為：_______（具體金額）。5.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額為：_______（具體金額）。5.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為：_______（具體金額）。第六條第三方介入后的額外條款6.1中介方額外條款中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2物業(yè)服務(wù)公司額外條款物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3維修服務(wù)提供商額外條款維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.4保險(xiǎn)公司額外條款保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在本合同中僅為服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的租賃關(guān)系。7.2第三方與租賃合同關(guān)系第三方介入不影響租賃合同的效力，租賃合同對(duì)甲乙方及第三方均具有約束力。7.3第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分按照各自合同約定執(zhí)行，與本合同無(wú)關(guān)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)為：_______（具體說(shuō)明調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：_______（具體說(shuō)明仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為：_______（具體說(shuō)明管轄法院名稱）。8.3第三方責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額在本合同中具有約束力，甲乙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入的書面確認(rèn)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的書面確認(rèn)，確保各方的權(quán)益得到保障。9.2第三方書面確認(rèn)的效力第三方書面確認(rèn)具有同等效力，與本合同具有關(guān)聯(lián)性。第十條合同的變更與終止10.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知通過(guò)電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行。11第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：租賃物清單附件3：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件4：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件5：維修服務(wù)合同附件6：保險(xiǎn)合同附件7：中介服務(wù)合同附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件10：保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明附件11：中介方資質(zhì)證明附件12：物業(yè)公司管理規(guī)約附件13：房屋租賃合同模板附件14：租賃期間裝修方案說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)。3.甲方未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞。4.乙方未按照約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施故障。5.甲方未按照約定提前解除租賃合同。6.乙方未按照約定時(shí)間退還押金。7.甲方未按照約定時(shí)間支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)按照遲延支付的天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×遲延天數(shù)×千分之五。2.乙方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付的租金，租金計(jì)算方式為：租賃金額×遲延天數(shù)。3.甲方未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并扣除相應(yīng)的押金。4.乙方未按照約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施故障的，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并扣除相應(yīng)的押金。5.甲方未按照約定提前解除租賃合同的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為：合同總金額的百分之十。6.乙方未按照約定時(shí)間退還押金的，乙方應(yīng)支付遲延退還的違約金，違約金計(jì)算方式為：押金金額×遲延天數(shù)×千分之五。7.甲方未按照約定時(shí)間支付違約金的，甲方應(yīng)支付遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額×遲延天數(shù)×千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一