二零二五年度房貸借款合同樣本發(fā)布9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房貸借款合同樣本發(fā)布本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款金額與期限2.1借款本金金額2.2借款期限2.3借款利率3.還款方式與還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃3.3逾期還款處理4.借款用途4.1借款用途規(guī)定4.2借款用途變更5.抵押物5.1抵押物設(shè)定5.2抵押物評(píng)估5.3抵押物登記6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除與終止后的處理13.1借款本金與利息結(jié)算13.2抵押物處置13.3保險(xiǎn)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（借款人）名稱：____________________（2）甲方（借款人）地址：____________________（3）甲方（借款人）法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________（4）甲方（借款人）身份證號(hào)碼：____________________（5）乙方（貸款人）名稱：____________________（6）乙方（貸款人）地址：____________________（7）乙方（貸款人）法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________（8）乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款金額與期限2.1借款本金金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3借款利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，每月利率為____%。3.還款方式與還款計(jì)劃3.1還款方式甲方應(yīng)按月等額本息方式償還借款。3.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：____年____月____日（2）每月還款日：每月____日（3）每月還款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.3逾期還款處理若甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按照逾期本金每日加收____%的逾期利息。4.借款用途4.1借款用途規(guī)定甲方應(yīng)將借款用于______用途。4.2借款用途變更甲方如需變更借款用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。5.抵押物5.1抵押物設(shè)定甲方以其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。5.2抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.3抵押物登記抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為______。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的借款提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款本金。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自借款發(fā)放之日起至借款到期日止。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間還款；（2）甲方未按約定用途使用借款；（3）甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息；（2）甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并收回借款；（3）甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（3）作為合同標(biāo)的物的抵押物被依法查封、扣押、沒收或者被注銷登記；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部結(jié)清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）抵押物處置完畢，抵押權(quán)消滅；（4）合同解除。8.3合同解除與終止的程序（1）一方當(dāng)事人提出解除或終止合同的通知；（2）另一方當(dāng)事人收到通知后，應(yīng)予以確認(rèn)；（3）雙方當(dāng)事人協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)問題；（4）辦理合同解除或終止手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)方式送達(dá)方式以雙方約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)，送達(dá)視為到達(dá)。11.合同附件11.1附件清單本合同附件如下：（1）借款合同（2）抵押合同（3）抵押物評(píng)估報(bào)告（4）保險(xiǎn)合同（5）其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容各附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1借款本金與利息結(jié)算合同解除或終止后，乙方應(yīng)將剩余借款本金及利息結(jié)算給甲方。13.2抵押物處置合同解除或終止后，抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。13.3保險(xiǎn)處理合同解除或終止后，保險(xiǎn)責(zé)任終止，保險(xiǎn)費(fèi)用結(jié)算按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同保管責(zé)任本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行過程的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選定第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得超過第三方所收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；（3）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同要求甲乙雙方履行相應(yīng)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供借款，并按照合同約定償還借款；（2）乙方負(fù)責(zé)發(fā)放借款，并按照合同約定收取借款本金及利息；（3）第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)。19.2風(fēng)險(xiǎn)劃分（1）甲乙雙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)；（3）如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償。20.第三方介入的特殊條款20.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。20.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對擔(dān)保的真實(shí)性負(fù)責(zé)。20.4律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行審計(jì)；（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)對審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同要求：詳細(xì)列出借款金額、期限、利率、還款方式、借款用途等合同主要內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.抵押合同要求：詳細(xì)列出抵押物的詳細(xì)信息、抵押物的評(píng)估價(jià)值、抵押登記情況等。說明：抵押合同是確保乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要文件，抵押物的合法性、有效性直接關(guān)系到乙方的權(quán)益。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)，對于抵押物的價(jià)值認(rèn)定具有重要意義。4.保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列出保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：保險(xiǎn)合同是保障借款本金及利息安全的重要文件，保險(xiǎn)責(zé)任的履行直接關(guān)系到乙方的權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的重要依據(jù)。6.通知與送達(dá)確認(rèn)書要求：甲乙雙方確認(rèn)各自送達(dá)地址，并簽字確認(rèn)。說明：確認(rèn)書是確保通知與送達(dá)有效的法律文件。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：合作協(xié)議是明確第三方與甲乙雙方關(guān)系的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，每日按逾期本金計(jì)算____%的逾期利息。違約行為：未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：停止使用借款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為：未按約定辦理抵押物登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付乙方因未登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放借款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為借款金額的____%。違約行為：未按約定收取借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為借款金額的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房貸借款合同樣本發(fā)布1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息1.3保證人基本信息（如有）2.借款合同的基本條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5借款用途2.6借款合同生效條件3.貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放方式3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款支付方式4.還款責(zé)任及還款計(jì)劃4.1還款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息計(jì)算6.3逾期還款罰息6.4逾期還款催收7.抵押物的設(shè)立與登記7.1抵押物基本情況7.2抵押物登記手續(xù)7.3抵押物權(quán)利變更8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2貸款人基本信息貸款人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.3保證人基本信息（如有）保證人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________第二條借款合同的基本條款2.1借款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。2.3借款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇調(diào)整，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5借款用途：用于購買位于____________________的房產(chǎn)。2.6借款合同生效條件：本合同自借款人與貸款人雙方簽字蓋章之日起生效。第三條貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。3.2貸款發(fā)放時(shí)間：自借款合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)。3.3貸款支付方式：借款人須在貸款發(fā)放后5個(gè)工作日內(nèi)，將貸款用于指定用途。第四條還款責(zé)任及還款計(jì)劃4.1還款期限：借款人應(yīng)按約定的還款期限償還全部借款本金及利息。4.2還款方式：等額本息還款法。4.3還款計(jì)劃：借款人每月償還金額為人民幣_(tái)___________________。第五條利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×月利率×實(shí)際天數(shù)/30。5.2利息支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息。5.3利息支付方式：借款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息至貸款人指定的賬戶。第六條逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義：借款人未按約定的還款期限償還借款本金及利息的行為。6.2逾期還款利息計(jì)算：逾期還款的利息按年利率5%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際還款之日止。6.3逾期還款罰息：逾期還款的罰息按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。6.4逾期還款催收：貸款人有權(quán)采取電話、短信、律師函等方式進(jìn)行催收。第七條抵押物的設(shè)立與登記7.1抵押物基本情況：借款人以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物。7.2抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押物權(quán)利變更：未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利變更。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)類型：借款人須購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的100%。8.2保險(xiǎn)金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。8.3保險(xiǎn)期限：與借款期限一致，自借款合同生效之日起至借款合同終止之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。1）借款人未按約定用途使用借款；2）借款人逾期還款超過30日；3）抵押物被查封、扣押或被依法拍賣；4）借款人死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人或繼承人放棄繼承；5）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理合同解除手續(xù)。第十一條規(guī)定合同終止11.1合同終止條件：借款合同約定的借款期限屆滿，且借款本息已全部清償。11.2合同終止程序：借款合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括抵押物解除抵押登記等。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。第十二條規(guī)定違約責(zé)任12.1違約情形：借款人違反本合同約定的任何條款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度，由雙方協(xié)商確定。第十三條規(guī)定法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條規(guī)定其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、還款計(jì)劃表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.3第三方責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與貸款人的關(guān)系：5.3.1第三方為貸款人提供服務(wù)，貸款人應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3.2第三方對貸款人不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方及貸款人。6.2雙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇合適的第三方。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向雙方及貸款人報(bào)告工作進(jìn)展。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同約定的甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)不變。7.2第三方介入后，本合同約定的貸款人的權(quán)利和義務(wù)不變。7.3第三方介入后，本合同約定的第三方責(zé)任限額不變。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方協(xié)助解決。8.2如第三方無法解決爭議，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，提起訴訟或仲裁。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件發(fā)生，本合同終止。9.2第三方介入后，本合同終止的，第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，本合同其他條款不變。10.2本合同修正條款對本合同原有條款的修改，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每月還款金額、還款日期、逾期還款記錄等。說明：還款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確還款的細(xì)節(jié)安排。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)的具體內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的細(xì)節(jié)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的流程和方式。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同解除的原因、解除生效日期、解除后的處理方式等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的還款期限償還借款本金及利息。1.2借款人未按約定的用途使用借款。1.3借款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。1.4借款人未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。1.5貸款人未按約定的貸款發(fā)放時(shí)間發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。2.4賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失金額。3.示例說明：3.1借款人未按約定的還款期限償還借款本金及利息，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3.2借款人未按約定使用借款，導(dǎo)致貸款人遭受損失，應(yīng)賠償貸款人人民幣5000元。3.3借款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押物權(quán)利受損，應(yīng)賠償貸款人人民幣2000元。全文完。二零二四年度房貸借款合同樣本發(fā)布2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利率及計(jì)息方式1.5還款方式1.6還款計(jì)劃2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.借款條件3.1借款人資格3.2借款人信用記錄3.3借款人收入證明3.4借款人還款能力3.5借款人擔(dān)保情況4.借款流程4.1借款申請4.2資料審核4.3貸款審批4.4貸款發(fā)放4.5房產(chǎn)抵押登記5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款期限5.3還款方式5.4逾期還款責(zé)任5.5拖欠利息6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)占有使用6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)6.4房產(chǎn)抵押權(quán)6.5房產(chǎn)處置7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人逾期還款責(zé)任7.3借款人未履行合同義務(wù)責(zé)任7.4借款人擅自處置房產(chǎn)責(zé)任7.5借款人提供虛假資料責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)抵押登記證明11.3借款人收入證明11.4借款人信用報(bào)告12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4居住地址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓室1.2借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）1.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年1.4利率及計(jì)息方式：年利率為4.8%，按月計(jì)息，每月計(jì)息日為每月的20日1.5還款方式：等額本息還款法1.6還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣20000元整（￥20000.00）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道小區(qū)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：自住2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣150萬元整（￥1500000.00）3.借款條件3.1借款人資格：借款人具有完全民事行為能力，且無不良信用記錄3.2借款人信用記錄：借款人信用良好，無逾期還款記錄3.3借款人收入證明：借款人月收入不低于人民幣15000元整（￥15000.00）3.4借款人還款能力：借款人具備按時(shí)還款的能力，還款來源穩(wěn)定可靠3.5借款人擔(dān)保情況：借款人無擔(dān)保人4.借款流程4.1借款申請：借款人向貸款機(jī)構(gòu)提交借款申請4.2資料審核：貸款機(jī)構(gòu)對借款人提交的資料進(jìn)行審核4.3貸款審批：貸款機(jī)構(gòu)審批借款申請4.4貸款發(fā)放：貸款機(jī)構(gòu)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶4.5房產(chǎn)抵押登記：借款人將房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款5.2還款期限：每月的20日為還款日，借款人應(yīng)在此日之前將當(dāng)月還款金額足額還清5.3還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將還款金額直接支付給貸款機(jī)構(gòu)5.4逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按合同約定追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、罰息等5.5拖欠利息：借款人拖欠利息，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按合同約定追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、罰息等6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)占有使用：借款人在合同有效期內(nèi)擁有房產(chǎn)的占有使用權(quán)6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在合同有效期內(nèi)購買并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房產(chǎn)安全6.4房產(chǎn)抵押權(quán)：借款人同意將房產(chǎn)抵押給貸款機(jī)構(gòu)，作為借款的擔(dān)保6.5房產(chǎn)處置：借款人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，不得擅自處置房產(chǎn)，如出售、贈(zèng)與等行為8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)催告后仍不履行；9.1.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3借款人擅自處置抵押物；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；9.2.3未達(dá)成協(xié)議的，可依法提起訴訟。9.3合同解除后果：9.3.1借款人應(yīng)立即停止借款，并按照合同約定償還剩余本金及利息；9.3.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：見附件一。11.2房產(chǎn)抵押登記證明：見附件二。11.3借款人收入證明：見附件三。11.4借款人信用報(bào)告：見附件四。12.合同變更12.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行。12.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1合同解除條件：與第九條合同解除條件相同。13.2合同解除程序：與第九條合同解除程序相同。13.3合同解除后果：與第九條合同解除后果相同。14.合同終止14.1合同終止條件：借款人按合同約定償還全部本金及利息，合同自動(dòng)終止。14.2合同終止程序：借款人償還全部本金及利息后，向貸款機(jī)構(gòu)提出合同終止申請，貸款機(jī)構(gòu)核實(shí)無誤后，合同終止。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)解除抵押權(quán)，并將房產(chǎn)歸還借款人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入須符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同順利履行。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。6.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，確保其行為合法合規(guī)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方合作協(xié)議處理。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)先通知第三方，并由第三方協(xié)助處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方合作協(xié)議處理。11.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)先通知第三方，并由第三方協(xié)助處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方合作協(xié)議，履行各自的義務(wù)。12.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)抵押價(jià)值。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)已抵押給貸款機(jī)構(gòu)。說明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。3.借款人收入證明要求：由借款人所在單位或收入來源單位出具，證明借款人的月收入情況。說明：收入證明作為合同附件，用于證明借款人的還款能力。4.借款人信用報(bào)告要求：由中國人民銀行或信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告借款人的信用狀況。說明：信用報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。5.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽訂，明確變更后的合同內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的合作事宜。7.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽訂，明確爭議解決方式及程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。8.合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽訂，明確合同解除原因及后果。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按約定履行還款義務(wù)：借款人未按合同約定的時(shí)間、金額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人每月應(yīng)還款20000元，但連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款。2.貸款機(jī)構(gòu)違約行為未按約定發(fā)放貸款：貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定的時(shí)間、金額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)于2024年1月1日發(fā)放100萬元貸款，但實(shí)際發(fā)放時(shí)間為2024年2月1日。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲。4.合同解除違約行為未按約定履行合同解除程序：甲乙雙方或第三方未按合同約定程序解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：借款人未按合同約定程序解除合同，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房貸借款合同樣本發(fā)布3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4還款方式1.5利率及計(jì)息方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值3.借款條件3.1借款人資格3.2借款用途3.3借款人信用4.借款流程4.1借款申請4.2資料審核4.3貸款審批4.4貸款發(fā)放5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款頻率5.4還款方式6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算公式6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.逾期還款處理7.1逾期定義7.2逾期利息計(jì)算7.3逾期罰金7.4逾期催收8.保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2人壽保險(xiǎn)8.3其他保險(xiǎn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更10.1變更條件10.2變更流程10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程11.3解除生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止流程12.3終止生效13.附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2借款申請表13.3還款計(jì)劃表13.4其他相關(guān)文件14.其他條款14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2借款金額借款金額：人民幣_(tái)________元整1.3借款期限借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。1.4還款方式還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。1.5利率及計(jì)息方式利率：年利率為_________%，計(jì)息方式為按月計(jì)息。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值：人民幣_(tái)________元整第三條借款條件3.1借款人資格借款人須為具有完全民事行為能力的自然人，且具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力。3.2借款用途借款用途僅限于購買或改善居住條件，不得用于其他任何非法用途。3.3借款人信用借款人信用良好，無不良信用記錄。第四條借款流程4.1借款申請借款人向貸款銀行提交借款申請及相關(guān)資料。4.2資料審核貸款銀行對借款人提交的資料進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。4.3貸款審批貸款銀行根據(jù)審核結(jié)果進(jìn)行貸款審批，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知借款人。4.4貸款發(fā)放貸款銀行在審批通過后，按照約定將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。第五條還款計(jì)劃5.1還款期限還款期限：與借款期限相同，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2還款金額還款金額：根據(jù)借款金額、利率和還款方式計(jì)算得出，具體金額以還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。5.3還款頻率還款頻率：每月償還一次，具體還款日由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。5.4還款方式還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式還款。第六條利息計(jì)算6.1利息計(jì)算公式利息計(jì)算公式：利息=本金×月利率×已還款月數(shù)6.2利息支付方式利息支付方式：與本金同期償還，即每月償還本金和利息。6.3利息調(diào)整如遇國家利率調(diào)整，貸款銀行將按照國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知借款人。第七條逾期還款處理7.1逾期定義逾期：指借款人未按照約定時(shí)間償還貸款本金或利息的行為。7.2逾期利息計(jì)算逾期利息計(jì)算：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)7.3逾期罰金逾期罰金：逾期本金×逾期罰金比例7.4逾期催收貸款銀行將對逾期還款的借款人進(jìn)行催收，包括電話催收、信函催收等。如逾期情況嚴(yán)重，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。第八條保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)借款人須在貸款期間為其購買的房產(chǎn)投保足額的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)估值，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。借款人應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交予貸款銀行保管。8.2人壽保險(xiǎn)借款人可在貸款銀行推薦下自愿購買人壽保險(xiǎn)，以保障還款能力。保險(xiǎn)金額由借款人自行決定，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。8.3其他保險(xiǎn)根據(jù)貸款銀行的要求，借款人可能需要購買其他保險(xiǎn)，如借款人意外傷害保險(xiǎn)等，具體要求由貸款銀行在合同中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)，并由雙方共同選定仲裁員。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十條合同變更10.1變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力、政策調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2變更流程變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更生效變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同條款相應(yīng)廢止。第十一條合同解除11.1解除條件在合同履行期間，如借款人嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同。11.2解除流程貸款銀行解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知借款人，并說明解除原因。11.3解除生效合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還剩余本金及利息。第十二條合同終止12.1終止條件合同到期，借款人已按照合同約定全部償還本金及利息，合同自然終止。12.2終止流程合同終止后，借款人應(yīng)向貸款銀行提交相關(guān)證明材料，貸款銀行核實(shí)無誤后辦理合同終止手續(xù)。12.3終止生效合同終止手續(xù)辦理完畢，合同終止生效。第十三條附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，由借款人提供，貸款銀行予以核實(shí)。13.2借款申請表借款申請表作為合同附件，由借款人填寫并提交，貸款銀行予以審核。13.3還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表作為合同附件，由借款人填寫并提交，貸款銀行予以審核。13.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證等，作為合同附件，由借款人提供，貸款銀行予以審核。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式本合同項(xiàng)下通知，除法律另有規(guī)定外，均可通過書面形式送達(dá)或電子方式發(fā)送至對方指定地址。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，借款人執(zhí)_________份，貸款銀行執(zhí)_________份。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1.1合同簽訂過程中的協(xié)助；2.1.2房產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)理；2.1.3法律咨詢、合同審核；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過人民幣_(tái)________元。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其介入事項(xiàng)。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入事項(xiàng)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方變更與替換7.1如第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方，并書面通知對方。7.2第三方更換后，原有第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按約定分期支付。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入事項(xiàng)不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入的合同條款與本合同條款不一致的，以本合同條款為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間合同爭議的解決。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入事項(xiàng)完成后，或因其他原因需要終止第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。12.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)估值、市場分析等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于確定房產(chǎn)價(jià)值，為貸款金額提供依據(jù)。2.借款申請表詳細(xì)要求：由借款人填寫，包括借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款能力等。附件說明：作為合同附件，用于記錄借款申請信息，作為合同簽訂的依據(jù)。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：由貸款銀行或借款人編制，詳細(xì)列出每月還款金額、日期、方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確還款安排，確保還款的順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：由借款人提供，證明房產(chǎn)所有權(quán)。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的合法性，確保貸款安全。5.身份證詳細(xì)要求：由借款人提供，證明借款人身份。附件說明：作為合同附件，用于證明借款人身份，確保合同的合法性。6.收入證明詳細(xì)要求：由借款人提供，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。附件說明：作為合同附件，用于證明借款人還款能力，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。7.貸款合同詳細(xì)要求：由貸款銀行和借款人簽訂，明確貸款金額、利率、期限等。附件說明：作為合同附件，用于證明貸款關(guān)系的存在，確保雙方權(quán)益。8.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：由借款人提供，證明已購買相關(guān)保險(xiǎn)。附件說明：作為合同附件，用于證明借款人已履行保險(xiǎn)義務(wù)，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款借款人未按約定用途使用貸款借款人提供虛假資料或隱瞞重要信息貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款貸款銀行未按約定利率計(jì)息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)因違約行為造成的損失承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用3.違約責(zé)任示例：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向貸款銀行支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息。借款人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)要求借款人立即停止使用貸款，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。借款人提供虛假資料或隱瞞重要信息，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因違約行為造成的損失。全文完。二零二四年度房貸借款合同樣本發(fā)布4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人工作單位信息1.5貸款人基本信息1.6貸款人身份證信息1.7貸款人聯(lián)系方式1.8貸款人工作單位信息2.借款合同基本信息2.1借款合同編號(hào)2.2借款合同簽訂日期2.3借款合同生效日期2.4借款合同到期日期2.5借款合同利率2.6借款合同還款方式3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3分期還款計(jì)劃3.4首付比例4.還款方式及還款計(jì)劃4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法4.3分期還款計(jì)劃4.4還款頻率4.5還款金額4.6還款日期5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付日期5.4利息計(jì)算公式6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款滯納金6.4逾期還款通知6.5逾期還款追討方式7.借款合同變更及解除7.1借款合同變更條件7.2借款合同解除條件7.3借款合同變更及解除程序8.借款合同履行及擔(dān)保8.1借款合同履行8.2借款合同擔(dān)保8.3擔(dān)保方式8.4擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同其他條款12.1合同保密條款12.2合同通知條款12.3合同解釋條款13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.2合同附件清單簽署第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：11010119900307借款人住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)某某單元某某室借款人聯(lián)系電話款人工作單位：北京某某科技有限公司借款人工作崗位：軟件工程師1.2借款人身份證信息借款人身份證復(fù)印件（正反面）已附于合同附件中。1.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：138001380001.4借款人工作單位信息借款人工作單位名稱：北京某某科技有限公司借款人工作單位地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)某某大廈某某層借款人工作單位聯(lián)系電話：01056781.5貸款人基本信息貸款人名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司貸款人地址：北京市東城區(qū)某某路某某號(hào)貸款人聯(lián)系電話：01056781.6貸款人身份證信息貸款人法定代表人身份證號(hào)碼：110101196001011.7貸款人聯(lián)系方式貸款人聯(lián)系電話：01056782.借款合同基本信息2.1借款合同編號(hào)合同編號(hào)：20240100012.2借款合同簽訂日期簽訂日期：2024年1月1日2.3借款合同生效日期生效日期：2024年1月2日2.4借款合同到期日期到期日期：2034年1月1日2.5借款合同利率貸款年利率：4.8%2.6借款合同還款方式還款方式：等額本息還款法3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：100萬元3.2借款期限借款期限：10年3.3分期還款計(jì)劃每月還款金額：1萬元3.4首付比例首付比例：30%4.還款方式及還款計(jì)劃4.1等額本息還款法每月還款金額：1萬元，包括本金和利息4.2等額本金還款法首月還款金額：1.1萬元，逐月遞減4.3分期還款計(jì)劃每月還款日期：每月5日4.4還款頻率還款頻率：每月一次4.5還款金額每月還款金額：1萬元4.6還款日期還款日期：每月5日5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式按月計(jì)息，按年結(jié)息5.2利息支付方式每月還款時(shí)一并支付5.3利息支付日期每月還款日5.4利息計(jì)算公式利息=本金×月利率6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義逾期還款是指借款人未按約定的還款日期償還貸款本金和利息的行為。6.2逾期還款利率逾期還款利率為貸款年利率的150%6.3逾期還款滯納金逾期還款滯納金為每日萬分之五6.4逾期還款通知逾期還款后，貸款人應(yīng)向借款人發(fā)出書面通知。6.5逾期還款追討方式逾期還款追討方式包括但不限于電話催收、上門催收、法律訴訟等。8.借款合同變更及解除8.1借款合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；3.變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。8.2借款合同解除條件1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍不履行；2.借款人喪失還款能力，無法繼續(xù)履行合同；3.合同約定的解除條件成就；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3借款合同變更及解除程序1.變更或解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議；4.協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)條款失效。9.借款合同履行及擔(dān)保9.1借款合同履行借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。9.2借款合同擔(dān)保1.房屋抵押；2.信用擔(dān)保；3.其他貸款人認(rèn)可的擔(dān)保方式。9.3擔(dān)保方式1.房屋抵押：借款人名下房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；2.信用擔(dān)保：由第三方提供信用擔(dān)保，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；3.其他擔(dān)保方式：根據(jù)雙方協(xié)商確定。9.4擔(dān)保責(zé)任1.抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按時(shí)償還貸款時(shí)，依法行使抵押權(quán)；2.信用擔(dān)保人應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；3.其他擔(dān)保方式的責(zé)任由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任1.借款人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任；2.貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方違反合同約定的其他責(zé)任。10.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1合同附件清單1.房屋抵押合同；2.信用擔(dān)保合同；3.其他相關(guān)證明文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見合同附件清單。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同簽訂日期；3.合同符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2合同終止條件1.借款合同到期；2.借款人全部償還貸款本金及利息；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同其他條款13.1合同保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2合同通知條款1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。13.3合同解釋條款本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1合同簽署方式1.雙方簽字蓋章；2.合同簽署日期。14.2合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日。14.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某大廈。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入定義第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，由第三方提供相關(guān)服務(wù)、承擔(dān)特定責(zé)任或履行特定義務(wù)的行為。16.第三方介入的類型與職責(zé)16.1第三方介入類型1.中介服務(wù)：提供貸款申請、審批、放款、還款等過程中的中介服務(wù)；2.擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保，確保借款人按時(shí)償還貸款；3.評(píng)估服務(wù)：對借款人的資產(chǎn)、信用等進(jìn)行評(píng)估；4.法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、訴訟代理等服務(wù)。16.2第三方職責(zé)1.中介服務(wù)方：協(xié)助雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放、還款等工作；2.擔(dān)保服務(wù)方：按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)借款人違約時(shí)的代償責(zé)任；3.評(píng)估服務(wù)方：獨(dú)立、客觀地對借款人的資產(chǎn)、信用等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同、訴訟代理等服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方同意第三方介入，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；2.甲方應(yīng)如實(shí)提供第三方所需的信息和資料；3.甲方應(yīng)按照第三方要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2乙方額外條款1.乙方同意第三方介入，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；2.乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供借款人信息和貸款情況；3.乙方應(yīng)按照第三方要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定1.中介服務(wù)方：按照中介服務(wù)合同約定，確定責(zé)任限額；2.擔(dān)保服務(wù)方：按照擔(dān)保合同約定，確定責(zé)任限額；3.評(píng)估服務(wù)方：根據(jù)評(píng)估報(bào)告和合同約定，確定責(zé)任限額；4.法律服務(wù)方：根據(jù)法律服務(wù)合同約定，確定責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額履行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方超出責(zé)任限額的部分，甲方或乙方應(yīng)自行承擔(dān)；3.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)合同約定；2.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.2劃分說明1.第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、法律等服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；2.第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、法律等服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；3.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件（正反面）要求：清晰、完整、無涂改，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由借款人簽字或蓋章。2.房屋抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，抵押物信息準(zhǔn)確。3.信用擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，擔(dān)保人信息準(zhǔn)確，擔(dān)保責(zé)任明確。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客觀地評(píng)估借款人資產(chǎn)、信用，評(píng)估報(bào)告內(nèi)容完整、清晰。5.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具，對合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同合法有效。6.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，貸款金額、期限、利率等要素明確。7.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出每月還款金額、日期，確保還款計(jì)劃的執(zhí)行。8.逾期還款通知要求：書面通知，明確逾期還款金額、日期，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確解除原因和程序，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金和利息；1.2貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款；1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4乙方未履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任；1.5第三方未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；2.1.3按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按時(shí)償還貸款本金和利息示例：借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的1%作為違約金。3.2貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款示例：貸款人逾期發(fā)放貸款1個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的1%作為違約金。3.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)示例：甲方因提供虛假信息導(dǎo)致貸款合同無效，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.4乙方未履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任示例：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房貸借款合同樣本發(fā)布5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利率及還款方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋性質(zhì)2.3房屋價(jià)值3.借款條件3.1借款資格3.2借款用途3.3借款程序4.借款金額及支付4.1借款金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款金額6.3還款時(shí)間表7.逾期還款處理7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期違約金7.4逾期處理程序8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.借款人權(quán)利義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.2借款人義務(wù)10.貸款人權(quán)利義務(wù)10.1貸款人權(quán)利10.2貸款人義務(wù)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx56781.2借款金額借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.3借款期限借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。1.4利率及還款方式年利率：4.5%還款方式：等額本息還款法第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：住宅2.3房屋價(jià)值房屋價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）第三條借款條件3.1借款資格借款人具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，符合貸款銀行規(guī)定的借款條件。3.2借款用途借款用途：購買市區(qū)路號(hào)住宅。3.3借款程序借款人向貸款銀行提交借款申請，經(jīng)貸款銀行審核通過后，簽訂本合同。第四條借款金額及支付4.1借款金額借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式借款金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給房屋賣方。4.3付款時(shí)間借款金額支付時(shí)間為合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)。第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法利息按照年利率4.5%計(jì)算，按月計(jì)息，每月利息在還款日隨本金一并支付。5.2利息支付方式利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至貸款銀行指定賬戶。5.3利息調(diào)整如遇國家政策調(diào)整，貸款銀行有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整利率，并通知借款人。第六條還款計(jì)劃6.1還款方式采用等額本息還款法，每月償還貸款本金及利息。6.2還款金額每月還款金額為人民幣xxxx元整（￥xxxx.00），具體金額以貸款銀行計(jì)算為準(zhǔn)。6.3還款時(shí)間表每月還款日為每月的1日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。第七條逾期還款處理7.1逾期定義借款人未能在約定的還款日償還貸款本金及利息，視為逾期。7.2逾期利息逾期期間，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。7.3逾期違約金借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金為逾期本金×日違約金比例×逾期天數(shù)。7.4逾期處理程序（1）通過電話、短信、電子郵件等方式通知借款人；（2）采取法律手段追討逾期貸款；（3）向借款人所在單位或征信機(jī)構(gòu)報(bào)告逾期信息。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類借款人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的全額。8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括房屋本身及室內(nèi)裝修、家具等財(cái)產(chǎn)損失。第九條借款人權(quán)利義務(wù)9.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)獲得貸款銀行的貸款服務(wù)，并享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。9.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金和利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條貸款人權(quán)利義務(wù)10.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)在借款人違約時(shí)采取法律措施。10.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保障借款人的合法權(quán)益。第十一條合同變更與解除11.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重