二零二五年度帶娃離婚后共同房產(chǎn)處置協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶娃離婚后共同房產(chǎn)處置協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買時(shí)間3.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)原所有權(quán)3.2房產(chǎn)變更后所有權(quán)4.帶娃離婚協(xié)議內(nèi)容4.1離婚原因4.2離婚時(shí)間4.3帶娃方權(quán)益5.房產(chǎn)處置方式5.1協(xié)商處置5.2法院判決處置6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估時(shí)間6.3評(píng)估結(jié)果7.房產(chǎn)處置款項(xiàng)7.1款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付時(shí)間7.3款項(xiàng)支付條件8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.房產(chǎn)處置爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2帶娃離婚協(xié)議復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（帶娃方）：，乙方（離婚方）：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方（帶娃方）：11010119800101，乙方（離婚方）：110101198003031.3雙方聯(lián)系方式：甲方（帶娃方）乙方（離婚方）：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第000020000號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)購買時(shí)間：2010年5月15日3.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)原所有權(quán)：雙方共同所有3.2房產(chǎn)變更后所有權(quán)：變更后歸甲方（帶娃方）所有4.帶娃離婚協(xié)議內(nèi)容4.1離婚原因：因夫妻雙方性格不合，感情破裂4.2離婚時(shí)間：2024年3月1日4.3帶娃方權(quán)益：甲方（帶娃方）享有帶娃權(quán)5.房產(chǎn)處置方式5.1協(xié)商處置：雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定以協(xié)商方式處置房產(chǎn)6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇北京市某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行評(píng)估6.2評(píng)估時(shí)間：2024年4月1日6.3評(píng)估結(jié)果：以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)7.房產(chǎn)處置款項(xiàng)7.1款項(xiàng)支付方式：甲方（帶娃方）將房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)支付給乙方（離婚方）7.2款項(xiàng)支付時(shí)間：評(píng)估報(bào)告出具后15日內(nèi)7.3款項(xiàng)支付條件：甲方（帶娃方）需保證房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，且無任何法律糾紛8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自款項(xiàng)支付之日起30日內(nèi)8.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：甲方（帶娃方）負(fù)責(zé)支付所有過戶相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等8.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方（帶娃方）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利完成9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅、契稅等9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方（帶娃方）承擔(dān)房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)9.3稅費(fèi)支付時(shí)間：與款項(xiàng)支付時(shí)間一致10.房產(chǎn)處置爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方對(duì)房產(chǎn)處置過程中出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市某人民法院訴訟解決10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效11.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且款項(xiàng)支付完成后，本合同終止11.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方（帶娃方）提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2帶娃離婚協(xié)議復(fù)印件：雙方提供帶娃離婚協(xié)議復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)辦理證明等13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年4月30日13.2簽署地點(diǎn)：北京市某公證處13.3簽署人：甲方（帶娃方）：，乙方（離婚方）：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決：本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除合同雙方之外的，參與合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.3第三方選擇：第三方由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院指定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙方損失的最高賠償金額不超過合同總金額的10%。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入后的額外條款20.1甲乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。20.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求其改正或終止合作。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙方之間的財(cái)產(chǎn)分割和權(quán)益分配。21.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及甲乙方之間的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，甲乙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。22.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)積極配合法院審理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.帶娃離婚協(xié)議復(fù)印件：提供帶娃離婚協(xié)議的復(fù)印件，以證明離婚協(xié)議的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理證明，以證明房產(chǎn)過戶已完成。5.稅費(fèi)繳納憑證：提供稅費(fèi)繳納的憑證，以證明已按照約定承擔(dān)了相關(guān)稅費(fèi)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。7.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，以提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.案件受理通知書：如有涉及訴訟，提供案件受理通知書，以證明案件已進(jìn)入司法程序。9.裁判文書：如有涉及訴訟，提供裁判文書，以證明法院已作出裁決。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方（帶娃方）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)處置款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方（離婚方）支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年4月15日支付100萬元款項(xiàng)，但至2024年4月20日仍未支付，則甲方需向乙方支付5000元違約金。2.違約行為：乙方（離婚方）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方