2025年度物流園區(qū)土地租賃及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流園區(qū)土地租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地租賃基本情況1.3物業(yè)管理基本情況2.土地租賃條款2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調整機制2.4租賃用途及限制2.5土地使用權及附屬設施3.物業(yè)管理條款3.1物業(yè)服務內容3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務費用3.4物業(yè)服務期限3.5物業(yè)服務質量保證4.合同履行及違約責任4.1合同履行要求4.2違約責任及賠償4.3違約通知與處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決地點6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3不可抗力通知8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同生效日期9.合同附件9.1附件一：土地租賃協(xié)議9.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議9.3附件三：其他相關文件10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署日期10.3簽署地點11.合同備案11.1備案機關11.2備案程序11.3備案期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定14.1通知方式及送達地址14.2合同附件解釋14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式1.2土地租賃基本情況1.2.1土地位置：具體地址、面積、四至范圍1.2.2土地性質：國有土地使用權、土地使用權類型1.2.3土地用途：物流園區(qū)建設及運營1.3物業(yè)管理基本情況1.3.1物業(yè)服務范圍：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等1.3.2物業(yè)服務對象：租賃土地內的所有建筑物及配套設施1.4合同簽訂日期：年月日2.土地租賃條款2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：年月日2.1.2租賃終止日期：年月日2.2租金支付方式及金額2.2.1租金支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等2.2.2租金金額：人民幣元整2.3租金調整機制2.3.1租金調整頻率：每年調整一次2.3.2調整依據(jù)：根據(jù)市場行情及政策規(guī)定2.4租賃用途及限制2.4.1租賃用途：僅限物流園區(qū)建設及運營2.4.2限制條件：不得改變土地用途，不得進行違法建設2.5土地使用權及附屬設施2.5.1出租方將土地使用權及附屬設施交付承租方使用2.5.2附屬設施包括但不限于道路、綠化、照明等3.物業(yè)管理條款3.1物業(yè)服務內容3.1.1環(huán)境衛(wèi)生：負責園區(qū)內垃圾清運、道路清潔等3.1.2綠化養(yǎng)護：負責園區(qū)內綠化植物的養(yǎng)護、修剪等3.1.3設施設備維護：負責園區(qū)內設施設備的日常維護、維修等3.2物業(yè)服務標準3.2.1環(huán)境衛(wèi)生：保持園區(qū)內環(huán)境整潔，無垃圾、雜物等3.2.2綠化養(yǎng)護：保持園區(qū)內綠化植物生長良好，無病蟲害等3.2.3設施設備維護：確保園區(qū)內設施設備正常運行，及時維修故障設備3.3物業(yè)服務費用3.3.1物業(yè)服務費用為人民幣元整/年3.3.2物業(yè)服務費用支付方式：與租金支付方式相同3.4物業(yè)服務期限3.4.1物業(yè)服務期限與租賃期限一致3.4.2物業(yè)服務期滿后，根據(jù)實際情況可續(xù)簽合同3.5物業(yè)服務質量保證3.5.1物業(yè)服務提供方承諾提供符合合同約定的物業(yè)服務3.5.2如服務質量不符合約定，物業(yè)服務提供方應承擔相應責任4.合同履行及違約責任4.1合同履行要求4.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務4.1.2出租方應保證土地及附屬設施符合租賃要求4.1.3承租方應按時支付租金及物業(yè)管理費用4.2違約責任及賠償4.2.1如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任4.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.3違約通知與處理4.3.1一方違約時，另一方應書面通知違約方4.3.2違約方應在接到通知后15日內采取補救措施或賠償損失5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議5.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2爭議解決程序5.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內達成和解協(xié)議5.2.2如未達成和解協(xié)議，可向人民法院提起訴訟5.3爭議解決地點5.3.1爭議解決地點為合同簽訂地6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件6.3合同解除或終止后的處理6.3.1雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的相關事宜6.3.2包括但不限于退還保證金、清理場地等8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后生效8.1.2合同簽訂后5個工作日內，雙方應向相關政府部門備案8.2合同變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力8.3合同生效日期8.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.合同附件9.1附件一：土地租賃協(xié)議9.1.1詳細規(guī)定土地租賃的各項條款9.1.2包括租賃期限、租金、用途等9.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議9.2.1詳細規(guī)定物業(yè)管理的各項服務內容和標準9.2.2包括服務內容、費用、期限等9.3附件三：其他相關文件9.3.1包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃許可證等10.合同簽署10.1簽署主體10.1.1出租方授權代表：姓名、職務、簽字10.1.2承租方授權代表：姓名、職務、簽字10.2簽署日期10.2.1雙方簽署日期：年月日10.3簽署地點10.3.1合同簽署地點：具體地址11.合同備案11.1備案機關11.1.1土地管理部門11.1.2物業(yè)管理部門11.2備案程序11.2.1雙方應在合同簽署后10個工作日內向備案機關提交備案材料11.2.2備案材料包括但不限于合同副本、營業(yè)執(zhí)照等11.3備案期限11.3.1合同備案有效期為合同有效期內12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2解除程序12.2.1提前通知對方，說明解除原因12.2.2雙方應在接到通知后30日內完成合同解除手續(xù)12.3解除通知12.3.1解除通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2出現(xiàn)合同約定的終止條件13.2終止程序13.2.1雙方應在合同終止前30日內協(xié)商處理相關事宜13.2.2包括但不限于場地清理、設備返還等13.3終止通知13.3.1終止通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方14.其他約定14.1通知方式及送達地址14.1.1通知應以書面形式發(fā)出14.1.2送達地址為合同雙方指定的地址14.2合同附件解釋14.2.1合同附件與合同具有同等法律效力14.2.2合同附件的解釋以合同為準14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3.2如協(xié)商不成，可參照相關法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于土地租賃、物業(yè)管理、合同履行監(jiān)督、爭議解決等方面。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益、確保合同內容的公正性和透明度。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入應經(jīng)合同雙方書面同意。15.3.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，合同雙方應共同確定第三方的具體職責和權限。16.2合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.3第三方介入后，合同雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方介入后的甲乙方額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1在第三方介入期間，甲方應向第三方提供必要的資料和信息。17.1.2甲方應配合第三方對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的額外條款17.2.1在第三方介入期間，乙方應按照合同約定履行其義務。17.2.2乙方應配合第三方的工作，并及時反饋相關信息。17.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額為人民幣元整。18.2責任認定18.2.1第三方的責任認定，應依據(jù)合同約定、第三方介入?yún)f(xié)議以及相關法律法規(guī)。18.2.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他免責事由導致合同一方損失的，不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方承擔合同約定的職責，不直接對乙方承擔任何責任。19.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方利益，應通知乙方。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方承擔合同約定的職責，不直接對甲方承擔任何責任。19.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方利益，應通知甲方。19.3第三方與其他第三方的關系19.3.1第三方之間應相互尊重，不得相互干擾或損害對方的合法權益。19.3.2如第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。20.1.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1合同雙方應書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應在接到通知后30日內完成其職責范圍內的遺留事務。20.3第三方介入的終止后果20.3.1第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。20.3.2第三方介入終止后，合同雙方應按照協(xié)議約定支付相應的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃協(xié)議詳細規(guī)定土地租賃的各項條款，包括租賃期限、租金、用途等。要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細規(guī)定物業(yè)管理的各項服務內容和標準，包括服務內容、費用、期限等。要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.附件三：土地權屬證明證明土地的權屬情況，包括土地使用權證、國有土地使用權證等。要求：提供原件或復印件，復印件需加蓋公章。4.附件四：規(guī)劃許可證證明土地及建筑物符合規(guī)劃要求，包括建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等。要求：提供原件或復印件，復印件需加蓋公章。5.附件五：營業(yè)執(zhí)照證明合同雙方的合法經(jīng)營資格。要求：提供原件或復印件，復印件需加蓋公章。6.附件六：法定代表人身份證明證明合同雙方法定代表人的身份。要求：提供原件或復印件，復印件需加蓋公章。7.附件七：授權委托書證明合同雙方授權代表有權簽署合同。要求：提供原件或復印件，復印件需加蓋公章。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責、權利和義務。要求：合同雙方、第三方簽字蓋章，一式兩份，各方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費用。乙方未按時完成物業(yè)管理服務或服務質量不符合約定。第三方未按照協(xié)議履行職責或存在重大過失。2.責任認定標準：甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費用，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。乙方未按時完成物業(yè)管理服務或服務質量不符合約定，應承擔相應的賠償責任。第三方未按照協(xié)議履行職責或存在重大過失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：乙方未按時完成物業(yè)管理服務，導致甲方損失人民幣元整，乙方應賠償甲方相應損失。第三方未按照協(xié)議履行職責，導致合同一方損失人民幣元整，第三方應賠償相應損失。全文完。2024年度物流園區(qū)土地租賃及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.土地租賃2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租金2.5租金支付方式2.6租金調整機制2.7租賃期限3.物業(yè)管理3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務內容3.3物業(yè)服務費用3.4物業(yè)服務費用支付方式3.5物業(yè)服務合同期限3.6物業(yè)服務調整機制4.合同履行4.1合同雙方的權利和義務4.2合同履行期限4.3合同履行方式4.4合同履行地點4.5合同履行條件5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償方式5.4違約糾紛解決6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地租賃協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度物流園區(qū)土地租賃及物業(yè)管理合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為物流園區(qū)開發(fā)有限公司，乙方（承租方）為物流有限公司。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2023年11月1日。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。1.5合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內關于物流園區(qū)土地租賃及物業(yè)管理的權利、義務和責任。2.土地租賃2.1土地位置：甲方位于市區(qū)街道的物流園區(qū)土地。2.2土地面積：租賃土地面積為10000平方米。2.3土地用途：租賃土地用途為物流倉儲。2.4土地租金：租金為每月每平方米10元，共計100000元/月。2.5租金支付方式：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.6租金調整機制：如遇國家政策調整或市場租金波動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調整。2.7租賃期限：租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)服務范圍：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維修等。3.2物業(yè)服務內容：具體服務內容詳見附件二《物業(yè)管理協(xié)議》。3.3物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用為每月每平方米5元，共計50000元/月。3.4物業(yè)服務費用支付方式：乙方應于每月5日前將物業(yè)服務費用支付至甲方指定賬戶。3.5物業(yè)服務合同期限：物業(yè)服務合同期限與土地租賃期限一致。3.6物業(yè)服務調整機制：如遇國家政策調整或市場物業(yè)服務費用波動，物業(yè)服務費用可按雙方協(xié)商一致的原則進行調整。4.合同履行4.1合同雙方的權利和義務：詳見附件一《土地租賃協(xié)議》和附件二《物業(yè)管理協(xié)議》。4.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.3合同履行方式：甲方負責提供租賃土地及物業(yè)管理服務，乙方負責按約定支付租金及物業(yè)服務費用。4.4合同履行地點：租賃土地所在地及甲方指定的物業(yè)管理服務地點。4.5合同履行條件：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.違約責任5.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、物業(yè)服務費用，擅自改變土地用途等。5.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償方式：違約賠償方式按雙方協(xié)商一致的原則確定。5.4違約糾紛解決：違約糾紛解決方式詳見第七條“爭議解決”。6.合同解除6.1合同解除條件：包括但不限于合同履行期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。6.2合同解除程序：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理租賃土地及物業(yè)管理事宜。7.爭議解決7.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：雙方協(xié)商確定的爭議解決機構。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。8.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應在事件發(fā)生后3日內以書面形式通知對方。9.合同變更9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策調整、市場變化或其他原因，需要變更合同內容的，雙方應協(xié)商一致。9.2合同變更程序：變更合同內容應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行各自的權利和義務。10.合同終止10.1合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。10.2合同終止程序：合同終止應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理租賃土地及物業(yè)管理事宜，包括但不限于退還押金、清償債務等。11.合同附件11.1附件一：土地租賃協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.3附件三：其他相關文件，如租金支付憑證、物業(yè)管理服務清單等。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案13.1合同備案機構：本合同需報送市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2合同備案程序：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，提交備案所需的文件，并按期完成備案手續(xù)。14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構、咨詢服務機構等。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2符合法律法規(guī)及政策要求；15.2.3第三方具備相應的資質和能力。16.第三方責權利16.1.1按照合同約定履行職責；16.1.2對其提供的資料、信息和服務承擔相應的法律責任；16.1.3如因第三方原因導致合同無法履行或履行困難的，第三方應承擔相應的違約責任。16.2.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；16.2.2依照合同約定收取相應的服務費用；16.2.3在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構或個人，應服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構或個人，應服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與合同履行的關系：第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質、風險程度以及合同約定的服務費用等因素綜合確定。18.2第三方責任限額的約定：本合同中，第三方責任限額為人民幣萬元。18.3超出責任限額的處理：如第三方責任造成損失超過責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：任何一方提出第三方介入的申請，應提前向對方發(fā)出書面通知，并說明介入的原因、目的和預期效果。19.2第三方介入的同意：對方應在收到通知后日內給予書面答復，同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議。19.3第三方介入的實施：第三方介入后，應按照合同約定和雙方協(xié)商一致的原則，開展相關工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、第三方職責完成、合同解除或終止等。20.3第三方介入的終止后的處理：第三方介入終止后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃協(xié)議詳細要求：包含租賃土地的詳細位置、面積、用途、租金、支付方式等條款。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了雙方在土地租賃方面的權利和義務。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理服務的范圍、內容、費用、支付方式等條款。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了雙方在物業(yè)管理方面的權利和義務。3.附件三：租賃保證金繳納憑證詳細要求：提供租賃保證金繳納的銀行憑證或收據(jù)。說明：本附件作為租賃保證金繳納的證明，是合同履行的重要憑證。4.附件四：物業(yè)管理費用繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費用繳納的銀行憑證或收據(jù)。說明：本附件作為物業(yè)管理費用繳納的證明，是合同履行的重要憑證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的原因、目的、職責、費用等條款。說明：本附件為合同履行過程中可能產(chǎn)生的第三方介入的協(xié)議，明確了第三方的責權利。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的原因、內容、生效日期等條款。說明：本附件為合同履行過程中可能產(chǎn)生的合同變更的協(xié)議，明確了變更后的合同內容。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包含合同解除的原因、生效日期等條款。說明：本附件為合同履行過程中可能產(chǎn)生的合同解除的協(xié)議，明確了解除后的處理方式。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構、費用等條款。說明：本附件為合同履行過程中可能產(chǎn)生的爭議解決的協(xié)議，明確了爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費用。責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為逾期未支付金額的%。示例說明：若乙方逾期支付租金天，則應支付%的違約金。2.違約行為：擅自改變土地用途。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若乙方擅自改變土地用途，導致甲方遭受萬元的經(jīng)濟損失，則乙方應賠償萬元。3.違約行為：未按時履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，賠償損失或支付違約金。示例說明：若甲方未按時提供物業(yè)管理服務，導致乙方遭受萬元的經(jīng)濟損失，則甲方應賠償萬元。4.違約行為：違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償損失或支付違約金。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受萬元的經(jīng)濟損失，則乙方應賠償萬元。5.違約行為：違反合同約定的不可抗力處理義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償損失或支付違約金。示例說明：若甲方未能妥善處理不可抗力事件，導致乙方遭受萬元的經(jīng)濟損失，則甲方應賠償萬元。全文完。2024年度物流園區(qū)土地租賃及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間5.物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理費用6.物業(yè)管理責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.物業(yè)設施及設備7.1物業(yè)設施清單7.2設備維護及保養(yǎng)8.乙方權利和義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.甲方權利和義務9.1甲方權利9.2甲方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：物流有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市區(qū)路號1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：省市區(qū)路號1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.租賃土地概況2.1土地位置：省市區(qū)街道號2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：物流園區(qū)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但最長不得超過5年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式：按季度支付，每季度末支付下季度租金4.3付款時間：每個季度一個月的25日前5.物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于園區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等5.2物業(yè)管理服務標準：按照國家相關標準和行業(yè)標準執(zhí)行5.3物業(yè)管理費用：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）6.物業(yè)管理責任6.1甲方責任：6.1.1甲方負責提供符合合同約定的土地使用條件6.1.2甲方負責對租賃土地范圍內的建筑物、構筑物等設施進行合理使用和維護6.2乙方責任：6.2.1乙方負責對租賃土地范圍內的物業(yè)管理服務6.2.2乙方負責確保物業(yè)管理服務的質量和安全8.乙方權利和義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費用8.1.2乙方有權要求甲方遵守合同約定，合理使用土地和設施8.1.3乙方有權對違反合同約定的行為進行制止和糾正8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務8.2.2乙方應保證物業(yè)管理服務的質量和安全8.2.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況9.甲方權利和義務9.1甲方權利9.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務9.1.2甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查9.2甲方義務9.2.1甲方應按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費用9.2.2甲方應合理使用土地和設施，不得損害乙方提供的物業(yè)管理服務10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用10.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金按未履行部分的租金或物業(yè)管理費用的一定比例計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同12.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應提前三十日書面通知對方12.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理租賃土地及設施設備的移交事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3其他導致合同終止的情形14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢顧問等。15.2.1物業(yè)管理服務的評估與監(jiān)督15.2.2土地租賃合同的履行監(jiān)督15.2.3合同糾紛的調解與仲裁15.2.4其他甲乙雙方約定的第三方服務內容16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任和期限。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的5%。17.3第三方責任限額的具體計算方式、賠償范圍和賠償程序在第三方協(xié)議中明確。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。18.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.3第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或報告。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定履行職責，確保其工作的公正、客觀和獨立。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘