2025年城市綜合體餐飲門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年城市綜合體餐飲門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1餐飲門面房基本情況3.2使用權(quán)范圍4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.使用權(quán)期限5.1使用期限5.2使用權(quán)續(xù)期6.使用權(quán)內(nèi)容6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營時(shí)間6.3經(jīng)營條件7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.費(fèi)用及稅金8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3稅金9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指2025年城市綜合體餐飲門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1.1.2“出讓方”指甲方，即擁有餐飲門面房所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“受讓方”指乙方，即獲得餐飲門面房使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“使用權(quán)”指乙方在甲方擁有的餐飲門面房上，按照本合同約定的條件進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利。1.2術(shù)語解釋1.2.1“餐飲門面房”指甲方擁有的位于城市綜合體內(nèi)的、專門用于餐飲經(jīng)營的店面。1.2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方根據(jù)本合同支付給甲方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2.3“支付方式”指乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的途徑和方法。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表：3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1餐飲門面房基本情況3.1.1門面房位置：3.1.2門面房面積：3.1.3門面房建筑結(jié)構(gòu)：3.1.4門面房裝修情況：3.2使用權(quán)范圍3.2.1乙方有權(quán)在門面房內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。3.2.2乙方不得改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。4.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。5.使用權(quán)期限5.1使用期限5.1.1本合同約定的使用權(quán)期限為______年。5.1.2使用權(quán)期限自本合同生效之日起計(jì)算。5.2使用權(quán)續(xù)期5.2.1如乙方需續(xù)期，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請。6.使用權(quán)內(nèi)容6.1經(jīng)營范圍6.1.1乙方在門面房內(nèi)經(jīng)營的餐飲業(yè)務(wù)范圍包括但不限于中餐、西餐、快餐等。6.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.2經(jīng)營時(shí)間6.2.1乙方經(jīng)營時(shí)間為每日______時(shí)至______時(shí)。6.2.2乙方可根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營時(shí)間，但需提前通知甲方。6.3經(jīng)營條件6.3.1乙方應(yīng)保證門面房內(nèi)設(shè)施齊全，符合餐飲經(jīng)營要求。6.3.2乙方應(yīng)定期對門面房進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持門面房整潔。8.費(fèi)用及稅金8.1水電費(fèi)8.1.1乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)使用期間的水電費(fèi)用。8.1.2乙方應(yīng)在每月______日前將水電費(fèi)支付給供水供電部門。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月______日前支付。8.3稅金8.3.1乙方應(yīng)依法繳納使用期間產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。8.3.2乙方應(yīng)在每月______日前將應(yīng)繳稅金支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按合同約定提供使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。9.1.2如甲方未按合同約定進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付______元違約金。9.2.2如乙方違反經(jīng)營規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1使用權(quán)期限屆滿，本合同自行終止。11.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對方。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：餐飲門面房產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在其服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.1.2如第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方預(yù)期，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.2責(zé)任限額的調(diào)整程序17.2.1責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面記錄在服務(wù)合同或協(xié)議中。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方的服務(wù)合同或協(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方的服務(wù)合同或協(xié)議約定。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。18.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因本合同的履行而相互影響。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。19.2變更后的合同效力19.2.1變更后的合同繼續(xù)有效，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決機(jī)構(gòu)為______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲門面房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等證明文件，證明甲方擁有門面房的合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。說明：該附件用于證明甲方對門面房的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在合同履行過程中享有合法的經(jīng)營權(quán)利。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、使用期限、使用范圍、費(fèi)用及稅金等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了乙方獲得使用權(quán)的相關(guān)細(xì)節(jié)。3.餐飲門面房基本情況說明要求：提供門面房的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：該說明用于乙方了解門面房的基本情況，以便更好地進(jìn)行經(jīng)營決策。4.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供近三個(gè)月的水電費(fèi)繳納憑證，證明門面房在合同履行期間的水電費(fèi)用已正常繳納。說明：該憑證用于證明乙方在合同履行期間已履行水電費(fèi)繳納義務(wù)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供近三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明乙方已履行物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)。說明：該憑證用于證明乙方在合同履行期間已履行物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)。6.稅金繳納憑證要求：提供近三個(gè)月的稅金繳納憑證，證明乙方已履行稅金繳納義務(wù)。說明：該憑證用于證明乙方在合同履行期間已履行稅金繳納義務(wù)。7.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于證明第三方介入的合法性，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定提供使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例：如甲方未在合同約定的使用期限開始前提供使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例：如乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方違反經(jīng)營規(guī)定，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如乙方因經(jīng)營不當(dāng)導(dǎo)致門面房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)合同或協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年城市綜合體餐飲門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息第二章合同標(biāo)的物2.1餐飲門面房基本情況2.2門面房權(quán)屬證明文件第三章合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓期限第四章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1出具權(quán)屬證明文件4.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.3交付合同標(biāo)的物第五章受讓方義務(wù)5.1依照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2接受合同標(biāo)的物5.3按約定使用合同標(biāo)的物第六章合同標(biāo)的物使用6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營期限6.3經(jīng)營管理第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章合同其他約定13.1違約金13.2保密條款13.3通知方式第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件生效時(shí)間合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：第二章合同標(biāo)的物2.1餐飲門面房基本情況2.1.1門面房坐落地址：2.1.2門面房建筑面積：2.1.3門面房產(chǎn)權(quán)證號：2.1.4門面房建筑結(jié)構(gòu)：2.2門面房權(quán)屬證明文件2.2.1房地產(chǎn)證復(fù)印件：2.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：第三章合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1本合同采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整。3.2.2付款方式：______（如分期付款，需列出分期付款的具體時(shí)間及金額）。3.3轉(zhuǎn)讓期限3.3.1轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起______年。第四章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1出具權(quán)屬證明文件4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向受讓方提供齊全的權(quán)屬證明文件。4.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理門面房過戶手續(xù)。4.3交付合同標(biāo)的物4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將門面房交付給受讓方。第五章受讓方義務(wù)5.1依照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.1.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2接受合同標(biāo)的物5.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，接收并驗(yàn)收合同標(biāo)的物。5.3按約定使用合同標(biāo)的物5.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定，合理使用合同標(biāo)的物。第六章合同標(biāo)的物使用6.1經(jīng)營范圍6.1.1受讓方應(yīng)在門面房內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。6.2經(jīng)營期限6.2.1受讓方經(jīng)營期限自合同生效之日起______年。6.3經(jīng)營管理6.3.1受讓方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營。第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向受讓方支付______元違約金。7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元違約金。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的經(jīng)營期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的物；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭議解決。第十章合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的經(jīng)營期限屆滿之日終止。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力通知11.3.1任何一方在不可抗力事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)，應(yīng)以書面形式通知對方。第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章合同其他約定13.1違約金13.1.1本合同約定的違約金為實(shí)際損失的一定比例，最高不超過______元。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1本合同簽訂地為______。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件生效時(shí)間14.3.1本合同附件與本合同同時(shí)生效。________________________轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日________________________受讓方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同標(biāo)的物周邊環(huán)境1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同標(biāo)的物周邊的交通、綠化、公共設(shè)施等環(huán)境，確保受讓方能夠正常經(jīng)營。1.2甲方提供裝修支持1.2.1甲方應(yīng)提供合同標(biāo)的物的裝修設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)支持，包括但不限于提供裝修圖紙、監(jiān)督施工質(zhì)量等。1.3甲方協(xié)助辦理相關(guān)許可證1.3.1甲方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理餐飲經(jīng)營所需的各項(xiàng)許可證，包括但不限于衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等。1.4甲方提供市場推廣支持1.4.1甲方應(yīng)提供合同標(biāo)的物的市場推廣支持，包括但不限于品牌宣傳、活動策劃等。1.5甲方承擔(dān)部分經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)1.5.1甲方應(yīng)承擔(dān)合同標(biāo)的物在一定期限內(nèi)因市場波動、政策調(diào)整等原因造成的部分經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)自行裝修2.1.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)合同標(biāo)的物的裝修工作，確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。2.2乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用2.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)合同標(biāo)的物的裝修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)許可證2.3.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理餐飲經(jīng)營所需的各項(xiàng)許可證，確保合法經(jīng)營。2.4乙方自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)2.4.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)合同標(biāo)的物在經(jīng)營過程中的全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。2.5乙方享有部分經(jīng)營收益2.5.1乙方在合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)，享有合同標(biāo)的物產(chǎn)生的部分經(jīng)營收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方收取______元中介服務(wù)費(fèi)，向乙方收取______元中介服務(wù)費(fèi)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制3.6.1在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或存在重大過失，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。3.7中介機(jī)構(gòu)后續(xù)服務(wù)附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件4.合同標(biāo)的物裝修圖紙5.餐飲經(jīng)營許可證復(fù)印件6.衛(wèi)生許可證復(fù)印件7.中介協(xié)議8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)提供權(quán)屬證明文件，否則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定使用合同標(biāo)的物。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用合同標(biāo)的物，否則構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，未履行職責(zé)或泄露信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意，合同對當(dāng)事人具有法律約束力。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，依照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)解決，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供支持。2.問題：乙方未按約定時(shí)間取得相關(guān)許可證。解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)違約行為。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同標(biāo)的物周邊環(huán)境不符合預(yù)期。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，確保環(huán)境符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體餐飲門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.餐飲業(yè)投資者與產(chǎn)權(quán)所有者之間的轉(zhuǎn)讓合同。3.中介機(jī)構(gòu)參與下的餐飲門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的餐飲門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年城市綜合體餐飲門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑。2.餐飲門面房：指位于城市綜合體內(nèi)的，用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的店面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用甲方提供的餐飲門面房的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的餐飲門面房使用權(quán)，按照約定的條件、方式轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將擁有的餐飲門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)按照合同約定，將餐飲門面房交付給乙方使用。3.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的餐飲門面房符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方轉(zhuǎn)讓的餐飲門面房。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用餐飲門面房，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)餐飲門面房所在地：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將餐飲門面房交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付使用費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的有關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將餐飲門面房交還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方需向甲方支付的城市綜合體餐飲門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為人民幣____元整。2.保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方需向甲方支付保證金人民幣____元整。保證金在合同終止時(shí)無違約情況發(fā)生的情況下，全額無息退還乙方。3.使用費(fèi)：乙方需按照約定的使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付每月的使用費(fèi)。使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：使用初期，每月使用費(fèi)為人民幣____元整；使用滿一年后，每月使用費(fèi)根據(jù)市場行情調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及保證金。3.乙方應(yīng)在每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月的使用費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及保證金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.使用費(fèi)支付時(shí)間：每月的____日前。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付餐飲門面房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.若甲方提供的餐飲門面房不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.若乙方擅自改變餐飲門面房的用途，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同條款及其履行情況。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對餐飲門面房的所有權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，僅獲得餐飲門面房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對餐飲門面房進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方在使用過程中，如需對餐飲門面房進(jìn)行改造，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于餐飲門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.餐飲門面房現(xiàn)狀描述及照片。3.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付餐飲門面房。認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。違約行為：擅自改變餐飲門面房的用途。認(rèn)定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，按照