2024年精裝住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)定義2.住宅購(gòu)買(mǎi)2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2付款方式與時(shí)間2.3交付時(shí)間與條件3.精裝標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修材料3.2裝修工藝3.3裝修質(zhì)量保證4.交易費(fèi)用4.1購(gòu)房者費(fèi)用4.2開(kāi)發(fā)商費(fèi)用5.權(quán)益與責(zé)任5.1購(gòu)房者權(quán)益5.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.合同的生效8.1簽字蓋章8.2法律法規(guī)生效9.其他約定9.1配套設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3配套設(shè)施交付時(shí)間10.合同附件10.1附件一：住宅裝修設(shè)計(jì)方案10.2附件二：裝修材料品牌及型號(hào)10.3附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)11.合同簽訂時(shí)間12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同當(dāng)事人信息14.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同甲方為（甲方名稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），通訊地址（甲方通訊地址），聯(lián)系電話（甲方聯(lián)系電話）。1.1.2本合同乙方為（乙方名稱(chēng)），身份證號(hào)（乙方身份證號(hào)），通訊地址（乙方通訊地址），聯(lián)系電話（乙方聯(lián)系電話）。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于（小區(qū)名稱(chēng)）的（房號(hào)）精裝住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.2.2甲方保證該住宅為精裝狀態(tài)，并按照本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。1.3術(shù)語(yǔ)定義1.3.1本合同所稱(chēng)的精裝住宅是指按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，由甲方完成的住宅裝修。1.3.2本合同所稱(chēng)的裝修材料是指本合同附件一中所列明的裝修材料品牌及型號(hào)。1.3.3本合同所稱(chēng)的裝修工藝是指本合同附件二中所列明的裝修工藝。2.住宅購(gòu)買(mǎi)2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1.1甲方向乙方出售上述精裝住宅，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額），元整（￥）。2.1.2上述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格包括住宅本身的價(jià)格及精裝修的價(jià)格。2.2付款方式與時(shí)間2.2.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：2.2.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）（元整）作為定金。2.2.1.2乙方應(yīng)于（付款日期）向甲方支付人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）（元整）作為首付款。2.2.1.3乙方應(yīng)于（付款日期）向甲方支付人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）（元整）作為剩余房款。2.2.2甲方收取定金、首付款及剩余房款時(shí)，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.3交付時(shí)間與條件2.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)完成住宅裝修，并應(yīng)在裝修完成后通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.2乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)精裝住宅進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.3乙方對(duì)精裝住宅驗(yàn)收合格的，本合同項(xiàng)下的住宅視為交付完成。3.精裝標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修材料3.1.1本合同所稱(chēng)的裝修材料是指本合同附件一中所列明的裝修材料品牌及型號(hào)。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同附件一中所列明的裝修材料品牌及型號(hào)，為乙方提供裝修材料。3.2裝修工藝3.2.1本合同所稱(chēng)的裝修工藝是指本合同附件二中所列明的裝修工藝。3.2.2甲方應(yīng)按照本合同附件二中所列明的裝修工藝，為乙方進(jìn)行住宅裝修。3.3裝修質(zhì)量保證3.3.1甲方應(yīng)對(duì)其提供的裝修材料及裝修工藝的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3.2甲方承諾自住宅交付之日起，對(duì)裝修工程質(zhì)量問(wèn)題提供（保修期限）年的免費(fèi)保修服務(wù)。4.交易費(fèi)用4.1購(gòu)房者費(fèi)用4.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于住宅購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2開(kāi)發(fā)商費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于住宅銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.權(quán)益與責(zé)任5.1購(gòu)房者權(quán)益5.1.1乙方按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，有權(quán)取得精裝住宅的產(chǎn)權(quán)。5.1.2乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和條件對(duì)精裝住宅進(jìn)行驗(yàn)收。5.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行住宅銷(xiāo)售和裝修的義務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的裝修材料及裝修工藝的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的（百分比）。5.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.18.合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.1.2合同變更需遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。8.2合同終止8.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.1.2合同約定的住宅交付時(shí)間到期，甲方未能按照約定交付住宅；8.2.1.3甲方嚴(yán)重違約，乙方按照本合同約定解除合同；8.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、退還已支付的款項(xiàng)等。9.其他約定9.1配套設(shè)施9.1.1甲方承諾在交房時(shí)，住宅配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保乙方入住后的正常使用。9.1.2甲方應(yīng)按照規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目配套實(shí)施，保證配套設(shè)施與住宅同步交付使用。9.2物業(yè)管理9.2.1甲方應(yīng)選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度。9.3配套設(shè)施交付時(shí)間9.3.1甲方應(yīng)在本合同約定的住宅交付時(shí)間之前，將配套設(shè)施交付給乙方使用。9.3.2如因特殊情況導(dǎo)致配套設(shè)施交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：住宅裝修設(shè)計(jì)方案10.1.1附件一應(yīng)包括住宅裝修的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：裝修材料品牌及型號(hào)10.2.1附件二應(yīng)列明本合同約定的裝修材料品牌及型號(hào)，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)10.3.1附件三應(yīng)由甲乙雙方在驗(yàn)收合格后共同簽署，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂時(shí)間11.1本合同由甲乙雙方于（簽訂日期）簽訂，并自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。13.合同當(dāng)事人信息13.1甲方信息如本合同第一條第一款所示。13.2乙方信息如本合同第一條第二款所示。14.合同附件說(shuō)明14.1本合同附件是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅裝修設(shè)計(jì)方案附件一應(yīng)包括住宅裝修的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)展示住宅的布局、尺寸、裝修風(fēng)格等，效果圖應(yīng)展示裝修完成后的預(yù)期效果，施工圖應(yīng)包含詳細(xì)的施工步驟和材料要求。附件二：裝修材料品牌及型號(hào)附件二應(yīng)列明本合同約定的裝修材料品牌及型號(hào)，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。列表應(yīng)包括每種材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，并注明材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)附件三應(yīng)由甲乙雙方在驗(yàn)收合格后共同簽署，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括住宅的交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并由雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的（百分比）向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方提供的裝修材料不符合約定品牌及型號(hào)，乙方有權(quán)要求甲方更換符合約定的裝修材料，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的（百分比）向甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)按照遲延驗(yàn)收部分房?jī)r(jià)的（百分比）向甲方支付違約金。3.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付部分房?jī)r(jià)的2%。如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付部分房?jī)r(jià)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.精裝住宅：指按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，由甲方完成的住宅裝修。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指甲乙雙方約定的住宅交易價(jià)格，包括住宅本身的價(jià)格及精裝修的價(jià)格。3.定金