2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1委托方信息2.2受托方信息3.合同標(biāo)的3.1園區(qū)概況3.2物業(yè)管理范圍4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生4.2維修保養(yǎng)4.3安全管理4.4客戶服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)”指位于______的______生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)。1.1.2“物業(yè)管理”指對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行的管理和維護(hù)。1.1.3“委托方”指與受托方簽訂本合同的甲方。1.1.4“受托方”指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1委托方信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方聯(lián)系人：______2.1.4甲方聯(lián)系電話：______2.2受托方信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方聯(lián)系人：______2.2.4乙方聯(lián)系電話：______第三條合同標(biāo)的3.1園區(qū)概況3.1.1園區(qū)面積：______平方米3.1.2園區(qū)設(shè)施：______3.1.3園區(qū)綠化面積：______平方米3.2物業(yè)管理范圍3.2.1公共區(qū)域管理3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.3綠化環(huán)境維護(hù)3.2.4安全保衛(wèi)3.2.5客戶服務(wù)第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生4.1.1定期對(duì)園區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒。4.1.2保持園區(qū)環(huán)境整潔，無垃圾、雜物。4.2維修保養(yǎng)4.2.1對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修。4.2.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。4.3安全管理4.3.1建立安全管理制度，確保園區(qū)安全。4.3.2定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。4.4客戶服務(wù)4.4.1提供熱情、周到的客戶服務(wù)。4.4.2及時(shí)處理客戶投訴和建議。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1人員工資5.1.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)5.1.3清潔衛(wèi)生5.1.4安全管理5.1.5其他相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)用清單。5.2.2甲方在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)市場價(jià)格及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.3.2調(diào)整方案需提前____個(gè)工作日通知甲方。第六條合同期限6.1合同起始日期：______6.2合同終止日期：______第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。7.1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2受托方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。7.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。11.1.2合同解除后，合同終止。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同終止情況通知相關(guān)方。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施12.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2生效日期13.2.1合同生效日期為______。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3通知方式14.3.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過______方式送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2.2監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行的過程和質(zhì)量。1.2.3技術(shù)顧問，提供專業(yè)技術(shù)意見或解決方案。1.2.4專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)特定項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估或鑒定。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。2.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作任務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知甲乙雙方。第三條第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的決定通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確定。4.2責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失、間接損失和違約金等。4.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并作為合同附件。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的其他合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的變更與退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。6.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。6.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的變更或退出，確保合同履行不受影響。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充條款8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在合同履行過程中，為了保障合同目的的實(shí)現(xiàn)而進(jìn)行的補(bǔ)充。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。10.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)平面圖要求：清晰展示園區(qū)內(nèi)建筑、設(shè)施、綠化等布局。說明：平面圖是合同附件，用于明確物業(yè)管理范圍和責(zé)任。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：服務(wù)清單是合同附件，用于明確雙方的服務(wù)責(zé)任。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和預(yù)算。說明：費(fèi)用預(yù)算是合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和調(diào)整機(jī)制。4.附件四：安全管理制度要求：明確園區(qū)安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。說明：安全管理制度是合同附件，用于確保園區(qū)安全。5.附件五：客戶服務(wù)規(guī)范要求：明確客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：客戶服務(wù)規(guī)范是合同附件，用于提升客戶滿意度。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)和權(quán)利。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于確保爭議得到妥善解決。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更情況。9.附件九：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序和后續(xù)處理。說明：合同終止協(xié)議是合同附件，用于記錄合同終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付______的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。3.2乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和______的賠償責(zé)任。3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聢@區(qū)安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。全文完。2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)設(shè)施管理2.3環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理方的權(quán)利3.2物業(yè)管理方的義務(wù)3.3園區(qū)業(yè)主的權(quán)利3.4園區(qū)業(yè)主的義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止條件5.3續(xù)約及終止通知6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制措施6.3質(zhì)量問題處理7.安全管理7.1安全管理制度7.2應(yīng)急處理預(yù)案7.3安全事故責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2管轄法院12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體（1）甲方：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會(huì)（2）乙方：物業(yè)管理公司1.2術(shù)語定義（1）“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方按照合同約定，對(duì)甲方所擁有的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理和服務(wù)。（2）“生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)”指甲方所有并管理的，以生態(tài)農(nóng)業(yè)為特色，集生產(chǎn)、休閑、旅游于一體的綜合性園區(qū)。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)；（2）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換；（3）園區(qū)內(nèi)水、電、氣等公共設(shè)施的抄表、收費(fèi)；（4）園區(qū)內(nèi)車輛停放管理；（5）園區(qū)內(nèi)安全防范系統(tǒng)的維護(hù)與管理。2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)設(shè)施管理（1）園區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)；（2）園區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)廢棄物的處理；（3）園區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的儲(chǔ)存與銷售。2.3環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展（1）推廣環(huán)保技術(shù)和產(chǎn)品，降低園區(qū)運(yùn)營過程中的環(huán)境影響；（2）鼓勵(lì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行節(jié)能減排，提高資源利用率；（3）參與和推動(dòng)園區(qū)內(nèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理方的權(quán)利（1）按照合同約定，對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行管理；（2）對(duì)園區(qū)內(nèi)業(yè)主進(jìn)行必要的管理和指導(dǎo)；（3）在緊急情況下采取必要措施，保障園區(qū)內(nèi)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.2物業(yè)管理方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴和建議；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3園區(qū)業(yè)主的權(quán)利（1）享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行合理使用；（3）參與園區(qū)內(nèi)公共事務(wù)的管理。3.4園區(qū)業(yè)主的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度；（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際服務(wù)面積計(jì)算；（2）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)每月一繳；（2）其他費(fèi)用按合同約定支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前三個(gè)月通知業(yè)主；（2）其他費(fèi)用調(diào)整需按合同約定執(zhí)行。5.服務(wù)期限5.1合同起始日期（1）本合同自雙方簽字之日起生效；5.2合同終止條件（1）合同到期；（2）因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除；（3）國家法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.3續(xù)約及終止通知（1）合同到期前一個(gè)月，甲方或乙方可提出續(xù)約；（2）一方提出終止合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）滿足園區(qū)內(nèi)業(yè)主的需求。6.2質(zhì)量控制措施（1）建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制；（2）定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。6.3質(zhì)量問題處理（1）乙方在接到業(yè)主投訴后，應(yīng)及時(shí)處理；（2）對(duì)處理結(jié)果不滿意的，業(yè)主可向甲方反映。7.安全管理7.1安全管理制度（1）制定園區(qū)內(nèi)安全管理制度；（2）定期開展安全教育培訓(xùn)。7.2應(yīng)急處理預(yù)案（1）制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等；（2）定期演練，提高應(yīng)對(duì)能力。7.3安全事故責(zé)任（1）因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因業(yè)主原因?qū)е碌陌踩鹿?，業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密、財(cái)務(wù)信息等；（2）甲方或乙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、市場策略、客戶信息等；8.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)；8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.2仲裁或訴訟（1）仲裁地點(diǎn)：合同簽訂地；（2）仲裁機(jī)構(gòu)：合同雙方約定的仲裁委員會(huì)；（3）仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行；（4）訴訟：如仲裁機(jī)構(gòu)未作出裁決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)提交仲裁或訴訟申請(qǐng)；（2）仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.合同生效與修改10.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章；10.2合同修改程序（1）合同任何一方提出修改意見，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議，作為合同附件。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）如合同條款與法律相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。11.2管轄法院（1）合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院；（2）如合同雙方另有約定，按約定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件（1）合同到期；（2）因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除；（3）國家法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余義務(wù)。12.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)；（2）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。13.其他約定13.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起生效；（2）送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的地址。13.3合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)與本合同修改和補(bǔ)充的程序相同。14.合同簽署與生效（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）“第三方”指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入可涉及但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、執(zhí)行等方面；（2）第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其專業(yè)能力和職責(zé)。16.第三方介入的引入與程序16.1引入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同選擇并確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。17.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方可能造成的實(shí)際損失；（3）如第三方違約，其賠償金額不得超過責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定劃分。19.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е聢@區(qū)內(nèi)業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方的退出與合同終止20.1退出條件（1）第三方在合同約定的期限內(nèi)未能完成工作；（2）第三方因自身原因提出退出；（3）甲乙雙方一致同意第三方退出。20.2合同終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方退出；（2）第三方在接到退出通知后，應(yīng)按照合同約定完成現(xiàn)有工作；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方的后續(xù)責(zé)任21.1后續(xù)責(zé)任定義（1）“后續(xù)責(zé)任”指第三方在合同終止后，因合同履行過程中產(chǎn)生的問題，所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。21.2后續(xù)責(zé)任范圍（1）第三方在合同終止后，如因自身原因?qū)е碌膯栴}，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方在合同終止后，如因自身原因?qū)е碌膯栴}，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。22.第三方的爭議解決22.1爭議解決方式（1）第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）如仲裁機(jī)構(gòu)未作出裁決，任何一方均可向第三方所在地的法院提起訴訟。22.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)提交仲裁或訴訟申請(qǐng)；（2）仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：這是合同主體文件，所有其他附件均應(yīng)與該合同主體文件相一致。2.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方合同是第三方介入的基礎(chǔ)，需明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。3.園區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施，包括位置、類型、狀態(tài)等信息。說明：清單用于明確園區(qū)設(shè)施的管理范圍，便于后續(xù)的維護(hù)和維修。4.安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含園區(qū)安全管理的各項(xiàng)措施、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任劃分等。說明：制度用于確保園區(qū)內(nèi)業(yè)主和訪客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含園區(qū)環(huán)保措施、節(jié)能減排措施、可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)等。說明：計(jì)劃用于指導(dǎo)園區(qū)內(nèi)的環(huán)保工作，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。6.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明細(xì)用于明確物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成，便于業(yè)主理解和監(jiān)督。7.爭議解決流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)清晰地展示爭議解決的步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等。說明：流程圖用于指導(dǎo)爭議解決的過程，確保爭議得到及時(shí)有效解決。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。說明：文件用于證明第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。示例：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。2.違約行為：第三方未按約定完成工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。示例：第三方未按約定完成設(shè)施維修工作，應(yīng)向甲方賠償實(shí)際損失，并延長工期。3.違約行為：甲方未按約定提供園區(qū)設(shè)施清單。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供清單導(dǎo)致的第三方工作延誤或錯(cuò)誤。示例：甲方未提供園區(qū)設(shè)施清單，導(dǎo)致第三方誤修設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.違約行為：乙方未按約定提供安全管理制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供制度導(dǎo)致的園區(qū)安全事故。示例：乙方未提供安全管理制度，導(dǎo)致園區(qū)發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露秘密造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模3.委托事項(xiàng)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式5.物業(yè)管理人員的職責(zé)和權(quán)利5.1物業(yè)管理人員的職責(zé)5.2物業(yè)管理人員的權(quán)利5.3物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)6.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量6.2設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備的維修和更新7.物業(yè)安全與秩序維護(hù)7.1安全防范措施7.2秩序維護(hù)責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案和處置8.業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)的召開和表決8.2業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立和職責(zé)8.3業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除和終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約糾紛的解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司受托方：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表委托方法定代表人：受托方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址委托方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)受托方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市縣鎮(zhèn)村2.3項(xiàng)目面積總面積：1000畝2.4項(xiàng)目類型生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)2.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模包括種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、休閑區(qū)等3.委托事項(xiàng)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍園區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、秩序維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)園區(qū)內(nèi)的安全防范和消防管理3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏和消防檢查3.3物業(yè)管理服務(wù)期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照每平方米每月1元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)收取4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式按年繳納，每年1月1日前繳納當(dāng)年費(fèi)用4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式雙方每月對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用進(jìn)行核對(duì)，每季度結(jié)算一次5.物業(yè)管理人員的職責(zé)和權(quán)利5.1物業(yè)管理人員的職責(zé)負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理工作負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和消防管理負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化和保潔工作5.2物業(yè)管理人員的權(quán)利指導(dǎo)和監(jiān)督園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和更新5.3物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理受托方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)6.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量公共照明設(shè)施、綠化灌溉設(shè)備、消防設(shè)施等共計(jì)100套（件）6.2設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)責(zé)任受托方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)委托方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的更新和重大維修6.3設(shè)施設(shè)備的維修和更新設(shè)施設(shè)備的維修和更新按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行7.物業(yè)安全與秩序維護(hù)7.1安全防范措施建立健全園區(qū)內(nèi)的安全防范制度配備專職安全人員負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏和監(jiān)控定期進(jìn)行安全檢查和消防演練7.2秩序維護(hù)責(zé)任維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序，確保園區(qū)內(nèi)秩序井然及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)的糾紛和投訴7.3應(yīng)急預(yù)案和處置制定園區(qū)內(nèi)的應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，確保突發(fā)事件得到及時(shí)處置8.業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)的召開和表決業(yè)主大會(huì)每年至少召開一次業(yè)主大會(huì)的召開應(yīng)提前7天通知業(yè)主業(yè)主大會(huì)的表決采取無記名投票方式8.2業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立和職責(zé)業(yè)主委員會(huì)由5名成員組成，負(fù)責(zé)管理業(yè)主共同事務(wù)業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括制定園區(qū)管理制度、監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)等8.3業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決策應(yīng)得到業(yè)主的廣泛支持9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)仍未糾正雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同終止的條件物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算9.3合同解除和終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約糾紛的解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議通過雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決12.合同生效及期限12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同期限合同期限為3年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止12.3合同續(xù)簽合同期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金違約金為未履行合同金額的10%，最高不超過50萬元13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露13.3合同附件本合同附件包括物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)等14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或組織。15.2第三方的介入范圍第三方可介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)管理、技術(shù)咨詢、法律咨詢、審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的審批雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)，以書面形式對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。16.3第三方介入的協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證第三方介入工作的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)其介入工作造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。18.第三方與其他各方的劃分說明1