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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024跨境房產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)投資1.2跨境房產(chǎn)投資1.3居間業(yè)務(wù)1.4投資者1.5開發(fā)商1.6交易金額1.7投資回報(bào)第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1尋找合適的房產(chǎn)投資項(xiàng)目2.2提供房產(chǎn)市場分析報(bào)告2.3協(xié)助投資者與開發(fā)商進(jìn)行溝通與協(xié)商2.4提供法律與財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)2.5協(xié)助辦理投資相關(guān)手續(xù)第三條居間業(yè)務(wù)的執(zhí)行流程3.1投資者與居間方簽署協(xié)議3.2居間方進(jìn)行市場調(diào)研與項(xiàng)目篩選3.3居間方提供項(xiàng)目介紹與分析報(bào)告3.4投資者確定投資意向并與開發(fā)商簽署協(xié)議3.5居間方協(xié)助投資者辦理投資手續(xù)3.6投資完成后,居間方提供后續(xù)服務(wù)第四條居間方的義務(wù)與責(zé)任4.1居間方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息4.2居間方需保持中立,不偏袒任何一方4.3居間方在辦理投資手續(xù)過程中需提供必要的協(xié)助4.4居間方應(yīng)對投資者的個人信息保密第五條投資者的權(quán)利與義務(wù)5.1投資者有權(quán)選擇投資項(xiàng)目5.2投資者有權(quán)要求居間方提供咨詢服務(wù)5.3投資者需按照協(xié)議約定支付居間費(fèi)用5.4投資者需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息第六條開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商需按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目6.2開發(fā)商需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息6.3開發(fā)商應(yīng)履行合同約定的義務(wù)第七條居間費(fèi)用及支付方式7.1居間方有權(quán)根據(jù)投資金額收取一定比例的居間費(fèi)用7.2居間費(fèi)用的支付方式可以是固定金額或按比例計(jì)算7.3居間方提供服務(wù)后,投資者需按照約定支付居間費(fèi)用第八條合同的生效、變更與解除8.1本協(xié)議自投資者、開發(fā)商與居間方簽署后生效8.2合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)8.3合同的解除需符合協(xié)議約定或法律規(guī)定第九條違約責(zé)任9.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)9.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失第十條爭議解決方式10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他約定12.1各方同意本協(xié)議未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本協(xié)議一式三份,各方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第十三條保密條款13.1各方同意對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密13.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止第十四條合同的簽署日期本協(xié)議由投資者、開發(fā)商與居間方于2024年共同簽署。第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)投資:指投資者購買房產(chǎn)并持有、出租或出售以獲取利潤的行為。1.2跨境房產(chǎn)投資:指投資者在其本國以外的國家或地區(qū)購買房產(chǎn)的行為。1.3居間業(yè)務(wù):指居間方在投資者與開發(fā)商之間充當(dāng)中介,協(xié)助雙方達(dá)成交易并收取傭金的行為。1.4投資者:指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,愿意思維和承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn),并按照本協(xié)議約定進(jìn)行跨境房產(chǎn)投資的人。1.5開發(fā)商:指從事房產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)或個人,擁有房產(chǎn)項(xiàng)目并愿意與投資者進(jìn)行合作的人。1.6交易金額:指投資者與開發(fā)商在房產(chǎn)交易中約定的交易價(jià)格。1.7投資回報(bào):指投資者通過房產(chǎn)投資所獲得的利潤,包括出租收益、升值收益等。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1尋找合適的房產(chǎn)投資項(xiàng)目:居間方應(yīng)根據(jù)投資者的需求和條件,尋找并推薦適合的投資項(xiàng)目。2.2提供房產(chǎn)市場分析報(bào)告:居間方應(yīng)定期向投資者提供房產(chǎn)市場的分析報(bào)告,包括市場趨勢、價(jià)格走勢、投資風(fēng)險(xiǎn)等。2.3協(xié)助投資者與開發(fā)商進(jìn)行溝通與協(xié)商:居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)投資者與開發(fā)商之間的溝通,協(xié)助雙方達(dá)成共識并簽署合同。2.4提供法律與財(cái)務(wù)咨詢服務(wù):居間方應(yīng)向投資者提供相關(guān)的法律和財(cái)務(wù)咨詢服務(wù),幫助投資者理解和評估投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和收益。2.5協(xié)助辦理投資相關(guān)手續(xù):居間方應(yīng)協(xié)助投資者辦理與投資相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù),包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)登記等。第三條居間業(yè)務(wù)的執(zhí)行流程3.1投資者與居間方簽署協(xié)議:投資者與居間方應(yīng)簽署本合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2居間方進(jìn)行市場調(diào)研與項(xiàng)目篩選:居間方應(yīng)對市場進(jìn)行調(diào)研,篩選出符合投資者需求的項(xiàng)目。3.3居間方提供項(xiàng)目介紹與分析報(bào)告:居間方應(yīng)向投資者提供項(xiàng)目的詳細(xì)介紹和市場分析報(bào)告。3.4投資者確定投資意向并與開發(fā)商簽署協(xié)議:投資者在了解項(xiàng)目后,可與開發(fā)商簽署投資協(xié)議。3.5居間方協(xié)助投資者辦理投資手續(xù):居間方應(yīng)協(xié)助投資者完成投資所需的手續(xù)。3.6投資完成后,居間方提供后續(xù)服務(wù):居間方應(yīng)對投資者的投資項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤管理,并提供必要的后續(xù)服務(wù)。第四條居間方的義務(wù)與責(zé)任4.1居間方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息:居間方應(yīng)對提供的項(xiàng)目信息進(jìn)行核實(shí),確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.2居間方需保持中立,不偏袒任何一方:居間方在協(xié)助投資者與開發(fā)商進(jìn)行溝通時(shí),應(yīng)保持中立立場,不偏袒任何一方。4.3居間方在辦理投資手續(xù)過程中需提供必要的協(xié)助:居間方應(yīng)協(xié)助投資者完成投資所需的手續(xù),包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)登記等。4.4居間方應(yīng)對投資者的個人信息保密:居間方應(yīng)對投資者提供的個人信息進(jìn)行保密,不得泄露給第三方。第五條投資者的權(quán)利與義務(wù)5.1投資者有權(quán)選擇投資項(xiàng)目:投資者有權(quán)根據(jù)自身的需求和條件,選擇合適的項(xiàng)目進(jìn)行投資。5.2投資者有權(quán)要求居間方提供咨詢服務(wù):投資者有權(quán)要求居間方提供相關(guān)的法律和財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。5.3投資者需按照協(xié)議約定支付居間費(fèi)用:投資者應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間,支付居間方應(yīng)得的居間費(fèi)用。5.4投資者需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息:投資者應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息,以便于居間方為其提供服務(wù)。第六條開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商需按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目:開發(fā)商應(yīng)按照與投資者簽署的投資協(xié)議,提供約定數(shù)量的房產(chǎn)項(xiàng)目。6.2開發(fā)商需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息:開發(fā)商應(yīng)向投資者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格等。6.3開發(fā)商應(yīng)履行合同約定的義務(wù):開發(fā)商應(yīng)按照投資協(xié)議的約定,履行相關(guān)的義務(wù),包括但不限于提供房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。第八條合同的生效、變更與解除8.1本協(xié)議自投資者、開發(fā)商與居間方簽署后生效:本合同自三方簽署之日起正式生效,對各方具有法律約束力。8.2合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致并書面確認(rèn):協(xié)議的有效期內(nèi),若需變更協(xié)議內(nèi)容,各方應(yīng)協(xié)商一致,并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同的解除需符合協(xié)議約定或法律規(guī)定:除非本合同另有約定或法律規(guī)定,任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行,守約方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù):各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失:違約方應(yīng)賠償因其違約而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決方式10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決:在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,各方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商,以達(dá)成一致意見。10.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟:如協(xié)商無法解決爭議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1各方同意本協(xié)議未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充:本合同未涉及的事宜,各方可以通過協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本協(xié)議一式三份,各方各執(zhí)一份,具有同等法律效力:本協(xié)議一式三份,投資者、開發(fā)商與居間方各執(zhí)一份,三份協(xié)議具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1各方同意對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密:各方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密。13.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止:保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第十四條合同的簽署日期本協(xié)議由投資者、開發(fā)商與居間方于2024年共同簽署:本協(xié)議由投資者、開發(fā)商與居間方于2024年共同簽署。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)投資項(xiàng)目介紹詳細(xì)介紹房產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積、價(jià)格、開發(fā)商背景等信息。附件二:市場分析報(bào)告提供房產(chǎn)市場的分析報(bào)告,包括市場趨勢、價(jià)格走勢、投資風(fēng)險(xiǎn)等。附件三:投資協(xié)議投資者與開發(fā)商簽署的投資協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四:居間服務(wù)協(xié)議投資者與居間方簽署的居間服務(wù)協(xié)議,明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。附件五:房產(chǎn)證照提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證照。附件六:投資者身份證明提供投資者的身份證明文件,如身份證、護(hù)照等。附件七:開發(fā)商資質(zhì)證明提供開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件八:居間方資質(zhì)證明提供居間方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.投資者未能按照協(xié)議約定支付居間費(fèi)用。2.開發(fā)商未能按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目。3.居間方未能按照協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定:1.投資者違約:投資者應(yīng)支付違約金,并賠償因此給居間方和開發(fā)商造成的損失。2.開發(fā)商違約:開發(fā)商應(yīng)支付違約金,并賠償因此給投資者和居間方造成的損失。3.居間方違約:居間方應(yīng)支付違約金,并賠償因此給投資者和開發(fā)商造成的損失。示例說明:如投資者未能在約定時(shí)間內(nèi)支付居間費(fèi)用,則視為違約。開發(fā)商未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)項(xiàng)目,則視為違約。居間方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息,導(dǎo)致投資者損失,則視為違約。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)投資:指投資者購買房產(chǎn)并持有、出租或出售以獲取利潤的行為。2.跨境房產(chǎn)投資:指投資者在其本國以外的國家或地區(qū)購買房產(chǎn)的行為。3.居間業(yè)務(wù):指居間方在投資者與開發(fā)商之間充當(dāng)中介,協(xié)助雙方達(dá)成交易并收取傭金的行為
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