二零二五年度房管局二手房買賣產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房管局二手房買賣產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.2違約處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂及履行地點(diǎn)11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同履行地點(diǎn)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的款項(xiàng)退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：________賣方地址：________賣方聯(lián)系人：________賣方聯(lián)系電話：________1.2買方信息買方全稱：________買方地址：________買方聯(lián)系人：________買方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：________3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）協(xié)助買方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；（3）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）辦理其他相關(guān)手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在________年________月________日前完成。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為________年________月________日。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）房屋內(nèi)無(wú)任何抵押權(quán)、查封等限制；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）其他交付條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面異議。5.付款方式及期限5.1付款方式（1）________；（2）________；（3）________。5.2付款期限買方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前支付全部房款。5.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房屋或未達(dá)到交付條件的，應(yīng)向買方支付________元違約金；（2）買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付________元違約金；（3）其他違約責(zé)任。6.2違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不達(dá)標(biāo)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方不得單獨(dú)采取行動(dòng)，包括但不限于向第三方透露爭(zhēng)議內(nèi)容或采取任何可能損害對(duì)方利益的措施。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不達(dá)標(biāo)的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日以書面形式通知對(duì)方；（2）接到解除合同通知的一方，如有異議，應(yīng)在________日內(nèi)以書面形式提出；（3）如無(wú)異議，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及履行地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為________。12.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為房屋所在地。13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同解除條件參照第九條“合同解除條件”。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）房屋中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估服務(wù)；（3）房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）法律咨詢及代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方也可直接向第三方追償。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也可直接向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也可分別向第三方追償。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更的提出甲乙雙方任何一方均可向第三方提出合同變更請(qǐng)求。5.2合同變更的審批（1）第三方在接到合同變更請(qǐng)求后，應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)；（2）如第三方同意合同變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入的合同終止6.1合同終止的提出甲乙雙方任何一方均可向第三方提出合同終止請(qǐng)求。6.2合同終止的審批（1）第三方在接到合同終止請(qǐng)求后，應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)；（2）如第三方同意合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2保密期限本合同終止后，第三方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限至合同終止之日起________年。8.第三方介入的其他約定8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或私章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同應(yīng)包含房屋基本信息、價(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明：此附件作為房屋買賣的正式文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明買方已支付房款。5.房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)雙方共同簽字的房屋交付清單，清單應(yīng)包含房屋內(nèi)設(shè)施、物品等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量、設(shè)施等驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收是否符合合同約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如法律意見書、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋或未達(dá)到交付條件的，應(yīng)向買方支付________元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證不齊全，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，應(yīng)向買方支付________元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶日期前提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證，如未提供，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款2%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付________元違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向賣方支付________元違約金。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房管局二手房買賣產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間5.1交房日期5.2交房條件5.3交房責(zé)任6.房屋交接6.1房屋交接日期6.2房屋交接手續(xù)6.3房屋交接責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)8.2交易稅費(fèi)繳納8.3交易稅費(fèi)發(fā)票9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋詳細(xì)地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：________3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.3房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件已由甲方提供，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：________（如簽訂合同之日、交房之日等）5.交房時(shí)間5.1交房日期交房日期：________5.2交房條件交房條件：房屋必須具備居住條件，無(wú)任何欠費(fèi)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3交房責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交房條件。6.房屋交接6.1房屋交接日期房屋交接日期：________6.2房屋交接手續(xù)房屋交接手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽訂交接書、驗(yàn)收房屋等。6.3房屋交接責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交接時(shí)符合約定條件，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期：________7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由________方承擔(dān)。8.2交易稅費(fèi)繳納交易稅費(fèi)應(yīng)在________日內(nèi)繳納，逾期繳納的，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。8.3交易稅費(fèi)發(fā)票交易稅費(fèi)發(fā)票由________方提供，并確保發(fā)票真實(shí)有效。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)；任何一方未按約定時(shí)間辦理房屋交接或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約金金額為交易總價(jià)的________%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成則進(jìn)入下一階段；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________11.合同解除11.1合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的后續(xù)事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：________12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：________13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：付款憑證附件二包括但不限于付款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為交易提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)。4.擔(dān)保公司：為交易提供擔(dān)保服務(wù)，保障交易安全。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額為________元人民幣。2.第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在合同約定范圍內(nèi)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；在服務(wù)過(guò)程中，保護(hù)甲乙雙方的隱私；按照合同約定，完成相關(guān)工作。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由________方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成，如因第三方原因?qū)е卵诱`，由第三方負(fù)責(zé)。16.3第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果應(yīng)以書面形式提交甲乙雙方，并作為合同附件。16.4第三方介入變更如因特殊情況需要變更第三方介入內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。17.2第三方責(zé)任界定程序1.第三方責(zé)任發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同調(diào)查、取證，確定第三方責(zé)任；3.根據(jù)調(diào)查結(jié)果，甲乙雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任賠償方案；4.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。17.3第三方責(zé)任賠償1.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；2.超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，需原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、支票等，需原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：附件二用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，作為交易完成的證據(jù)。3.房屋交接單要求：由甲乙雙方共同簽署，詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋設(shè)施、附屬物等。說(shuō)明：附件三用于證明房屋已按約定條件交付，作為后續(xù)責(zé)任劃分的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：附件五用于確保合同內(nèi)容的合法性和有效性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括但不限于契稅繳納憑證、印花稅繳納憑證等，需原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：附件六用于證明交易稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：附件七用于補(bǔ)充交易過(guò)程中涉及的其他相關(guān)文件，確保交易全面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)。乙方未按約定時(shí)間辦理房屋交接或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為交易總價(jià)的________%。直接損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。其他法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。乙方未按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交接造成的損失。任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房管局二手房買賣產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)具體信息4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.3房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循公平、自愿、等價(jià)、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書，證明其對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于________市________區(qū)________路________號(hào)，具體門牌號(hào)為________號(hào)。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，具體用途為________。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.2賣方基本信息賣方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________4.買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)具體信息房地產(chǎn)坐落地址：________市________區(qū)________路________號(hào)，具體門牌號(hào)為________號(hào)。房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：________。4.3房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同約定的房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。5.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付，具體如下：（1）________；（2）________；（3）________。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款，具體時(shí)間為________。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定配合辦理。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：________，具體費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付，具體如下：（1）________；（2）________；（3）________。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書或提供虛假權(quán)屬證書；（2）賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）買方未按合同約定支付購(gòu)房款；（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因其違約造成的損失；（2）因買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%；（3）因雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到變更通知之日起________日內(nèi)，就合同變更事宜達(dá)成一致；（3）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或監(jiān)督合同履行而提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正，提高合同的履行效率，減少合同糾紛。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方介入程序3.1第三方介入方式（1）委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查、評(píng)估、審計(jì)等；（2）聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)；（3）由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行監(jiān)督。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面約定第三方介入的方式和具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)；（3）第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額界定本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或未盡職責(zé)給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方因違反合同約定或未盡職責(zé)給甲乙雙方造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的________%；（2）第三方因違反合同約定或未盡職責(zé)給甲乙雙方造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)因第三方原因造成的直接損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)