商業(yè)廣場租賃合同

商業(yè)廣場租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：___________________電子郵箱：___________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：___________________電子郵箱：___________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)廣場租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。第二章商業(yè)廣場租賃事項(xiàng)2.1租賃標(biāo)的2.1.1甲方將其位于________________________的商業(yè)廣場（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。2.1.2租賃物面積共計(jì)________________________平方米，具體租賃范圍見附件一。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元/月。2.3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4租賃押金2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。2.4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及商業(yè)廣場的管理規(guī)定。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途，并保證租賃物在租賃期內(nèi)具備正常的使用功能。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于消防安全、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定的條件申請(qǐng)續(xù)租。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，保證租賃物的安全使用。4.2.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章租賃物的使用與管理6.1乙方使用租賃物的范圍及用途6.1.1乙方租賃物僅限于從事________________________經(jīng)營范圍內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)。6.1.2乙方不得將租賃物擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由第三方使用，除非得到甲方的書面同意。6.2租賃物的維修與保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)作。6.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃物的安全管理6.3.1乙方應(yīng)遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，保證租賃物安全無隱患。6.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。第七章費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用7.1.1租賃物的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按月向相關(guān)部門繳納費(fèi)用。7.1.2乙方應(yīng)在接到水電費(fèi)用通知單后____日內(nèi)支付完畢。7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元/月。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)包括租賃物公共區(qū)域清潔、綠化、安保等服務(wù)費(fèi)用。7.3其他費(fèi)用7.3.1乙方在使用租賃物過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物及乙方員工辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效期覆蓋整個(gè)租賃期，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。8.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。9.2合同的解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，雙方不得單方面解除本合同。9.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十章爭議解決與適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同項(xiàng)下雙方所提供的任何商業(yè)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等資料，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)秘密等，均構(gòu)成保密內(nèi)容。11.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后____年止。11.3保密義務(wù)的例外11.3.1法律要求披露的保密信息，或?yàn)閳?zhí)行本合同所必需的披露，不視為違反保密義務(wù)。第十二章違約賠償12.1違約行為12.1.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_____%。12.2賠償范圍12.2.1賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用及可得利益損失。12.3免責(zé)條款12.3.1由于不可抗力導(dǎo)致的違約，受影響的一方在及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失的情況下，可免除部分或全部違約責(zé)任。第十三章合同的終止和解除13.1終止條件13.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。13.2解除條件13.2.1一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。第十四章其他條款14.1合同的完整性14.1.1本合同構(gòu)成雙方就租賃事項(xiàng)的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)議和談判。14.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。14.2合同的存