2025年度疫情應(yīng)對(duì)園區(qū)物業(yè)租金減免及綜合保障服務(wù)補(bǔ)充合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度疫情應(yīng)對(duì)，園區(qū)物業(yè)租金減免及綜合保障服務(wù)補(bǔ)充合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國2024年度面臨的疫情形勢(shì)，為減輕園區(qū)內(nèi)企業(yè)負(fù)擔(dān)，支持企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，就疫情應(yīng)對(duì)、園區(qū)物業(yè)租金減免及綜合保障服務(wù)等相關(guān)事宜進(jìn)行約定。2.2目的：本合同旨在明確甲方在疫情期間對(duì)乙方實(shí)施租金減免及提供綜合保障服務(wù)的具體條款，以減輕乙方在疫情期間的經(jīng)營壓力，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）疫情：指由病毒引起的傳染病疫情。（2）租金減免：指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方在疫情期間應(yīng)繳納的租金進(jìn)行部分或全部減免。（3）綜合保障服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)保潔、安保、綠化、維修等在內(nèi)的綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）疫情應(yīng)對(duì)：指甲方為應(yīng)對(duì)疫情所采取的措施，包括但不限于加強(qiáng)園區(qū)防疫宣傳、組織疫情防控培訓(xùn)、實(shí)施園區(qū)封閉管理等。（2）租金減免及綜合保障服務(wù)：指甲方在疫情期間對(duì)乙方實(shí)施租金減免及提供綜合保障服務(wù)的具體內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)疫情發(fā)展情況，調(diào)整租金減免政策。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供合格的物業(yè)和綜合保障服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)遵守國家及地方疫情防控政策，確保園區(qū)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)遵守國家及地方疫情防控政策，配合甲方做好園區(qū)疫情防控工作。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有義務(wù)合理使用物業(yè)和綜合保障服務(wù)，不得造成損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至疫情結(jié)束或相關(guān)優(yōu)惠政策調(diào)整完畢止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的園區(qū)內(nèi)乙方租賃的物業(yè)。5.3合同履行方式：（1）租金減免：甲方按照本合同約定，在疫情期間對(duì)乙方應(yīng)繳納的租金進(jìn)行減免。（2）綜合保障服務(wù)：甲方按照本合同約定，為乙方提供合格的物業(yè)和綜合保障服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）疫情結(jié)束，相關(guān)優(yōu)惠政策調(diào)整完畢。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地退租手續(xù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具合同履行完畢的證明。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用主要包括租金減免金額和綜合保障服務(wù)費(fèi)用。（1）租金減免金額：根據(jù)甲方和乙方協(xié)商確定的減免比例和計(jì)算方式，乙方應(yīng)繳納的租金將按照約定的比例減免。（2）綜合保障服務(wù)費(fèi)用：乙方在享受甲方提供的綜合保障服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金減免部分：乙方應(yīng)在租金繳納期限內(nèi)，按照約定的減免比例，將減免后的租金直接支付至甲方指定賬戶。（2）綜合保障服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在綜合保障服務(wù)開始實(shí)施后，按照甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，定期支付服務(wù)費(fèi)用至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金減免部分：乙方應(yīng)在每個(gè)租金繳納周期內(nèi)，按照約定的減免比例，將減免后的租金支付給甲方。（2）綜合保障服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在綜合保障服務(wù)開始實(shí)施后，按照約定的支付周期，支付服務(wù)費(fèi)用給甲方。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在乙方支付租金減免部分后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）甲方應(yīng)在乙方支付綜合保障服務(wù)費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照約定提供租金減免，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未減免租金部分的雙倍賠償。（2）若甲方未按照約定提供綜合保障服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于綜合保障服務(wù)費(fèi)用部分的雙倍賠償。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照約定支付租金減免部分，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付金額的滯納金。（2）若乙方未按照約定支付綜合保障服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付金額的滯納金。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額：按照違約金額的雙倍計(jì)算。（2）乙方違約的賠償金額：按照違約金額的滯納金計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于租金減免政策、綜合保障服務(wù)內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至疫情結(jié)束或相關(guān)優(yōu)惠政策調(diào)整完畢止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商調(diào)整合同履行方式。10.4不可抗力實(shí)例：（1）因疫情導(dǎo)致園區(qū)封控，影響租金減免和綜合保障服務(wù)履行的。（2）因政策變動(dòng)導(dǎo)致租金減免政策調(diào)整的。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留在疫情期間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金減免政策和綜合保障服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在疫情嚴(yán)重時(shí)，根據(jù)政府疫情防控要求，對(duì)園區(qū)采取臨時(shí)封閉管理的權(quán)利。（2）甲方保留在疫情結(jié)束后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金水平和綜合保障服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)疫情，確保園區(qū)安全穩(wěn)定運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方開展疫情防控工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，交流疫情應(yīng)對(duì)措施和園區(qū)運(yùn)行情況。（2）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通，及時(shí)通報(bào)疫情相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、信函、通知等均不影響本合同的完整性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：名稱：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.疫情應(yīng)對(duì)措施及防控方案4.租金減免計(jì)算明細(xì)5.綜合保障服務(wù)清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.疫情期間政府相關(guān)政策文件7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議8.簽字蓋章的合同文本9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定提供租金減免：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)出具租金減免通知或未實(shí)際執(zhí)行減免措施。（2）未按約定提供綜合保障服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照合同約定提供合格的物業(yè)和綜合保障服務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金減免部分或綜合保障服務(wù)費(fèi)用。（2）未按約定配合甲方防疫工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未遵守國家及地方疫情防控政策，未配合甲方做好園區(qū)疫情防控工作。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些特定事項(xiàng)達(dá)成一致意見并簽訂的協(xié)議。3.滯納金：指因違約行為而產(chǎn)生的違約方應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)完整無缺，包括所有條款和附件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時(shí)調(diào)整租金減免政策。解決辦法：甲方應(yīng)密切關(guān)注疫情發(fā)展，及時(shí)與乙方溝通，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金減免政策，并通知乙方。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金減免部分和綜合保障服務(wù)費(fèi)用。如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：雙方在疫情防控中存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同遵守國家及地方疫情防控政策，共同應(yīng)對(duì)疫情挑戰(zhàn)。4.問題：合同執(zhí)行中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，并協(xié)商調(diào)整合同履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的疫情應(yīng)對(duì)咨詢服務(wù)，包括但不限于疫情監(jiān)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、防控措施建議等。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方共同制定和實(shí)施園區(qū)疫情防控方案。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)甲方和乙方的疫情防控措施提出意見和建議。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行咨詢和服務(wù)職責(zé)。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在疫情期間按照合同約定提供租金減免。（2）乙方有權(quán)要求甲方在疫情期間提供必要的物業(yè)維護(hù)和綜合保障服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在疫情期間享受的租金減免部分，甲方不得以任何形式要求乙方提前支付。（2）乙方有權(quán)要求甲方在疫情結(jié)束后，根據(jù)市場(chǎng)情況逐步恢復(fù)租金水平。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供租金減免，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未減免租金部分的雙倍賠償。（2）甲方未按約定提供物業(yè)維護(hù)和綜合保障服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用部分的雙倍賠償。（3）甲方不得以乙方享受租金減免為由，限制乙方的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在疫情期間遵守國家及地方疫情防控政策。（2）甲方有權(quán)要求乙方在疫情期間配合甲方做好園區(qū)疫情防控工作。2.甲方的利益條款：（1）甲方在疫情期間有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金減免政策。（2）甲方有權(quán)要求乙方在疫情結(jié)束后，根據(jù)市場(chǎng)情況逐步恢復(fù)租金水平。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付金額的滯納金。（2）乙方未按約定配合甲方防疫工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度疫情應(yīng)對(duì)，園區(qū)物業(yè)租金減免及綜合保障服務(wù)補(bǔ)充合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同背景及目的二、合同主體1.甲乙雙方基本信息2.合同主體權(quán)利與義務(wù)三、疫情應(yīng)對(duì)措施1.疫情監(jiān)測(cè)與報(bào)告2.應(yīng)急預(yù)案與響應(yīng)機(jī)制3.物業(yè)服務(wù)調(diào)整4.員工健康保障四、園區(qū)物業(yè)租金減免1.免租期限及比例2.免租條件及申請(qǐng)流程3.免租資金的計(jì)算與支付4.免租期滿后的租金調(diào)整五、綜合保障服務(wù)1.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)期限與終止條件六、合同履行1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式七、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式2.違約金的計(jì)算與支付3.違約責(zé)任免除條件八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.附件一：疫情應(yīng)對(duì)措施及應(yīng)急預(yù)案2.附件二：園區(qū)物業(yè)租金減免明細(xì)3.附件三：綜合保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改后的生效日期十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、其他約定1.通知與送達(dá)2.法律適用3.合同份數(shù)及保管4.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度疫情應(yīng)對(duì)，園區(qū)物業(yè)租金減免及綜合保障服務(wù)補(bǔ)充合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：______公司地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：______公司地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______5.合同背景及目的：二、合同主體1.甲乙雙方基本信息：甲方（出租方）：______公司地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：______公司地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.合同主體權(quán)利與義務(wù)：甲方權(quán)利與義務(wù)：a.提供符合疫情防控要求的物業(yè)服務(wù)。b.在乙方符合減免條件的情況下，減免乙方物業(yè)租金。c.提供必要的綜合保障服務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：a.遵守國家及地方疫情防控政策。b.按時(shí)支付減免后的租金。c.積極配合甲方進(jìn)行疫情防控相關(guān)工作。三、疫情應(yīng)對(duì)措施1.疫情監(jiān)測(cè)與報(bào)告：乙方應(yīng)每日向甲方報(bào)告員工健康狀況及出行情況。甲方應(yīng)定期向乙方提供疫情相關(guān)信息。2.應(yīng)急預(yù)案與響應(yīng)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括疫情爆發(fā)、員工確診等情況。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確責(zé)任分工、處置流程及物資保障。3.物業(yè)服務(wù)調(diào)整：甲方應(yīng)根據(jù)疫情發(fā)展情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保園區(qū)安全。乙方應(yīng)遵守甲方調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)要求。4.員工健康保障：甲方應(yīng)提供必要防疫物資，如口罩、消毒液等。乙方員工應(yīng)佩戴口罩、保持社交距離，并配合甲方進(jìn)行體溫檢測(cè)。四、園區(qū)物業(yè)租金減免1.免租期限及比例：2024年度，乙方物業(yè)租金減免比例根據(jù)疫情發(fā)展情況確定，最高可達(dá)50%。減免期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.免租條件及申請(qǐng)流程：乙方需提供相關(guān)證明材料，證明其符合減免條件。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出減免申請(qǐng)。3.免租資金的計(jì)算與支付：減免租金按乙方實(shí)際繳納的租金計(jì)算。減免租金分月支付，每月支付一次。4.免租期滿后的租金調(diào)整：免租期滿后，租金按原合同約定執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。五、綜合保障服務(wù)1.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容：a.疫情防控宣傳與培訓(xùn)。b.園區(qū)消毒與衛(wèi)生管理。c.員工健康監(jiān)測(cè)與防疫物資保障。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求：甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及地方疫情防控要求。服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：綜合保障服務(wù)費(fèi)用包含在租金減免范圍內(nèi)。乙方無需另行支付費(fèi)用。4.服務(wù)期限與終止條件：服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。在合同有效期內(nèi)，如乙方違反疫情防控相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止服務(wù)。六、合同履行1.合同履行主體：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。2.合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的園區(qū)。4.合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或電子方式履行合同。七、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式：甲方違約：a.未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或綜合保障服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.未按規(guī)定減免租金，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)款項(xiàng)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。b.違反疫情防控相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，乙方應(yīng)于違約之日起____日內(nèi)支付。3.違約責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同解除1.合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。2.合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜。十一、合同附件1.附件一：疫情應(yīng)對(duì)措施及應(yīng)急預(yù)案2.附件二：園區(qū)物業(yè)租金減免明細(xì)3.附件三：綜合保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。3.合同修改后的生效日期：修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署1.簽署主體：甲方（出租方）：______公司代表簽名：______日期：____年__月__日乙方（承租方）：______公司代表簽名：______日期：____年__月__日十四、其他約定1.通知與送達(dá)：任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)，并以信函、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：______公司代表簽名：______日期：____年__月__日乙方（承租方）：______公司代表簽名：______日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的疫情防控措施：甲方應(yīng)成立專門的疫情防控小組，負(fù)責(zé)制定和實(shí)施疫情防控措施。甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的消毒工作，確保每日至少進(jìn)行兩次全面消毒。甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)防疫物資的充足供應(yīng)，包括口罩、消毒液、測(cè)溫儀等。2.甲方主導(dǎo)的租金減免決策：甲方有權(quán)根據(jù)疫情發(fā)展和政府相關(guān)政策，決定租金減免的具體比例和期限。甲方應(yīng)提前____日將租金減免的決定通知乙方，并說明減免理由。甲方應(yīng)保留相關(guān)決策記錄和文件，以備查驗(yàn)。3.甲方主導(dǎo)的綜合保障服務(wù)：甲方應(yīng)提供包括但不限于健康咨詢、心理輔導(dǎo)等綜合保障服務(wù)。甲方應(yīng)定期舉辦疫情防控知識(shí)培訓(xùn)，提高園區(qū)內(nèi)員工和租戶的防疫意識(shí)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的員工健康監(jiān)測(cè)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)員工的健康狀況進(jìn)行每日監(jiān)測(cè)，并記錄在案。乙方應(yīng)確保員工在疫情期間遵守防疫規(guī)定，如體溫檢測(cè)、佩戴口罩等。乙方應(yīng)向甲方提供員工健康監(jiān)測(cè)報(bào)告，以便甲方了解園區(qū)內(nèi)整體健康狀況。2.乙方主導(dǎo)的租金支付：乙方應(yīng)按合同約定，在租金減免期間，按實(shí)際應(yīng)繳租金的百分比支付租金。乙方有權(quán)要求甲方提供租金減免的證明文件，以核實(shí)減免金額。3.乙方主導(dǎo)的綜合保障服務(wù)使用：乙方員工在需要時(shí)，有權(quán)使用甲方提供的綜合保障服務(wù)。乙方應(yīng)確保員工在使用服務(wù)時(shí)，遵守服務(wù)規(guī)定，不得濫用服務(wù)資源。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的引入：合同中如引入第三方中介，應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)限。中介的引入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.中介的監(jiān)督職責(zé)：中介應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保雙方遵守合同約定。中介有權(quán)向甲乙雙方提出建議，以促進(jìn)合同的履行。3.中介的爭(zhēng)議解決：中介在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡力調(diào)解，并提出解決方案。若調(diào)解不成，中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)入仲裁或訴訟程序。4.中介的費(fèi)用承擔(dān)：中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過程中支付。5.中介的保密義務(wù)：中介在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。中介不得泄露任何涉及甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：疫情應(yīng)對(duì)措施及應(yīng)急預(yù)案2.附件二：園區(qū)物業(yè)租金減免明細(xì)3.附件三：綜合保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件（如政府政策文件、第三方中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或綜合保障服務(wù)。甲方未按規(guī)定減免租金。乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反疫情防控相關(guān)規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正，視為違約。甲方未按規(guī)定減免租金，乙方有權(quán)要求退還相應(yīng)款項(xiàng)。乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。乙方違反疫情防控規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.滯納金：指因債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按規(guī)定提供消毒服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可向相關(guān)管理部門投訴。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：雙方對(duì)租金減免存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.疫情期間，甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就租金減免及綜合保障服務(wù)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方在疫情期間，根據(jù)政府政策，對(duì)乙方實(shí)施租金減免，并提供額外保障服務(wù)。3.雙方在合同履行過程中，因疫情變化或其他原因，對(duì)合同條款進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。全文完。2024年度疫情應(yīng)對(duì)，園區(qū)物業(yè)租金減免及綜合保障服務(wù)補(bǔ)充合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同背景與目的2.1疫情應(yīng)對(duì)背景2.2租金減免原因2.3綜合保障服務(wù)內(nèi)容3.租金減免條款3.1減免比例3.2減免期限3.3減免方式3.4減免金額計(jì)算方法4.綜合保障服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)質(zhì)量保證5.疫情防控措施5.1雙方責(zé)任5.2報(bào)告義務(wù)5.3應(yīng)急預(yù)案5.4防疫物資保障6.合同履行與變更6.1履行方式6.2履行期限6.3合同變更程序6.4合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同解釋11.合同簽訂與生效11.1簽訂日期11.2生效日期11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1疫情防控措施方案12.2服務(wù)內(nèi)容清單12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：園區(qū)管理有限公司乙方：企業(yè)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.合同背景與目的2.1疫情應(yīng)對(duì)背景鑒于2024年度我國部分地區(qū)發(fā)生新冠疫情，為響應(yīng)國家疫情防控政策，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常運(yùn)營，甲方?jīng)Q定對(duì)乙方實(shí)施租金減免及提供綜合保障服務(wù)。2.2租金減免原因?yàn)闇p輕乙方因疫情造成的經(jīng)營壓力，甲方同意對(duì)乙方在2024年度的租金進(jìn)行減免。2.3綜合保障服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方進(jìn)行疫情防控；（2）提供防疫物資；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)疫情防控手續(xù)；（4）提供法律咨詢及心理輔導(dǎo)；（5）其他必要的支持與服務(wù)。3.租金減免條款3.1減免比例乙方在2024年度的租金減免比例為30%。3.2減免期限租金減免期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.3減免方式租金減免將通過在乙方租金賬單中直接扣除相應(yīng)金額的方式實(shí)施。3.4減免金額計(jì)算方法4.綜合保障服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1協(xié)助乙方進(jìn)行疫情防控甲方將提供疫情防控知識(shí)培訓(xùn)，指導(dǎo)乙方做好疫情防控工作。4.1.2提供防疫物資甲方將為乙方提供口罩、消毒液等防疫物資。4.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)疫情防控手續(xù)甲方將協(xié)助乙方辦理疫情防控相關(guān)手續(xù)，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。4.1.4提供法律咨詢及心理輔導(dǎo)甲方將為乙方提供法律咨詢和心理輔導(dǎo)服務(wù)，幫助乙方應(yīng)對(duì)疫情帶來的壓力。4.1.5其他必要的支持與服務(wù)甲方將根據(jù)實(shí)際情況，為乙方提供其他必要的支持與服務(wù)。4.2服務(wù)期限綜合保障服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.3服務(wù)費(fèi)用綜合保障服務(wù)費(fèi)用已包含在租金減免中，乙方無需另行支付。4.4服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.疫情防控措施5.1雙方責(zé)任5.1.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供疫情防控相關(guān)指導(dǎo)、物資和服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)疫情防控工作的順利進(jìn)行。5.1.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)遵守疫情防控相關(guān)規(guī)定，做好園區(qū)內(nèi)員工的疫情防控工作。5.2報(bào)告義務(wù)雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告疫情防控工作的進(jìn)展情況，共同應(yīng)對(duì)疫情挑戰(zhàn)。5.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的疫情突發(fā)情況。5.4防疫物資保障甲方負(fù)責(zé)為乙方提供必要的防疫物資，確保乙方能夠正常開展疫情防控工作。6.合同履行與變更6.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行期限合同履行期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.3合同變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序?qū)⒆裱覈嚓P(guān)法律法規(guī)，并參照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生合同約定的其他解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）租金減免明細(xì)表；（2）綜合保障服務(wù)清單；（3）疫情防控措施方案；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2通知與送達(dá)（1）專人遞送；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）雙方約定的其他方式。10.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，如對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)以有利于維護(hù)公平合理、保護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.合同簽訂與生效11.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。11.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)合同簽訂地工商行政管理部門備案。12.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。12.3備案期限備案期限為合同有效期屆滿后3個(gè)月。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）一方喪失履行合同能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同終止程序（1）終止通知；（2）合同終止確認(rèn)；（3）合同終止后的善后處理。14.合同解除與終止后的責(zé)任14.1責(zé)任承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任承擔(dān)情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性在履行本合同過程中，如遇特殊情況或?qū)I(yè)問題，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決相關(guān)問題。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為被服務(wù)方，第三方為服務(wù)方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。6.2第三方介入的確認(rèn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。6.3第三方介入的實(shí)施第三方接受介入后，按照合同約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方