2025年度私宅買賣合同（含房屋租賃合同終止及房屋返還）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私宅買賣合同（含房屋租賃合同終止及房屋返還）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋租賃合同終止及房屋返還5.1房屋租賃合同終止原因5.2房屋返還時間5.3房屋返還條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶費用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用承擔(dān)7.3登記結(jié)果通知8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________（房屋所有權(quán)證號：____________________）3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；3.2.3付款方式變更：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；4.2.3房屋外立面整潔、無損壞；4.3驗收程序：4.3.1買方在房屋交付前應(yīng)自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行驗收；4.3.2驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。5.房屋租賃合同終止及房屋返還5.1房屋租賃合同終止原因：____________________5.2房屋返還時間：____________________5.3房屋返還條件：5.3.1房屋租賃合同已終止；5.3.2房屋無租賃關(guān)系；5.3.3房屋內(nèi)物品已清點完畢，無損壞。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.2過戶手續(xù)辦理流程：6.2.1賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件；6.2.2買方提供身份證、戶口本等文件；6.2.3雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；6.3過戶費用承擔(dān)：6.3.1賣方承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費；6.3.2買方承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間：____________________7.2登記費用承擔(dān)：7.2.1賣方承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費；7.2.2買方承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費；7.3登記結(jié)果通知：7.3.1房產(chǎn)交易管理部門在登記手續(xù)辦理完畢后，將登記結(jié)果通知雙方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款金額的____________________%計算；8.2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋成交價格的____________________%計算；8.3違約金計算方法8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止；8.3.2違約金總額不得超過房屋成交價格。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議解決機構(gòu)：____________________；9.1.3爭議解決機構(gòu)解決期限：____________________；9.2爭議解決費用9.2.1雙方協(xié)商解決的，費用由雙方自行承擔(dān)；9.2.2通過爭議解決機構(gòu)解決的，費用按爭議解決機構(gòu)規(guī)定承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過戶登記；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除條件10.3.1發(fā)生合同約定的解除條件；10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2合同附件11.2.1本合同附件一為房屋買賣合同；11.2.2本合同附件二為房屋租賃合同；11.2.3本合同附件三為房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：____________________12.2簽訂地點：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份；13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同；14.2附件二：房屋租賃合同；14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方介入的范圍：15.2.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易流程；15.2.2提供專業(yè)的法律、財務(wù)、評估等服務(wù)；15.2.3監(jiān)督合同履行的過程；15.2.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入的方式包括但不限于：16.1.1提供咨詢意見；16.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；16.1.3辦理相關(guān)手續(xù)；16.1.4參與合同的談判與簽訂。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性；17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其完成服務(wù)；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用進行支付。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額為合同總價的____________________%；18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意：19.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入，并需書面通知對方；19.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；20.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。20.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分：20.2.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任；20.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決問題。20.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：20.3.1第三方與房地產(chǎn)管理部門、金融機構(gòu)等相關(guān)部門的關(guān)系，按相關(guān)法律法規(guī)處理；20.3.2第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，按各自簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋租賃合同終止及房屋返還、房屋過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：作為本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和房屋交易的具體事宜。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃物使用規(guī)定、租賃物維護責(zé)任、租賃合同終止條件等條款。附件說明：如房屋買賣合同中包含房屋租賃終止條款，此附件用于明確租賃合同的具體內(nèi)容。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，用于確保房屋交易的真實性和合法性。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。附件說明：用于確定房屋成交價格，作為合同簽訂的依據(jù)。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅等交易稅費繳納的憑證。附件說明：證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息。7.房屋租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋租賃合同終止的原因、時間、條件等。附件說明：如房屋買賣合同中包含房屋租賃終止條款，此附件用于明確終止協(xié)議的具體內(nèi)容。8.房屋交付驗收報告詳細(xì)要求：由甲乙雙方或第三方對房屋交付及驗收情況進行記錄的報告。附件說明：用于證明房屋交付及驗收的實際情況。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。附件說明：如發(fā)生爭議，此附件用于指導(dǎo)爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3甲乙雙方未按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)；1.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)；1.5甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款金額的____________________%計算；2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋成交價格的____________________%計算；2.3甲乙雙方未按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)支付首付款，但買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。3.2賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買方，但賣方未按時交付，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。3.3第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，但第三方未按時完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。全文完。2024年度私宅買賣合同（含房屋租賃合同終止及房屋返還）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋租賃合同終止及房屋返還5.1租賃合同終止條件5.2房屋返還程序5.3房屋返還驗收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理主體6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋租賃合同14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：2.3房屋面積：2.3.1實際使用面積：2.3.2公攤面積：2.4房屋用途：2.4.1房屋性質(zhì)：2.4.2房屋用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房屋總價：3.1.2付款幣種：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間：4.1.1房屋交付日期：4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備：4.3驗收程序：4.3.1驗收主體：4.3.2驗收流程：5.房屋租賃合同終止及房屋返還5.1租賃合同終止條件：5.1.1租賃合同到期：5.1.2雙方協(xié)商一致：5.2房屋返還程序：5.2.1租賃合同終止通知：5.2.2房屋返還時間：5.3房屋返還驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋外觀：5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施：6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理主體：6.1.1買方：6.1.2賣方：6.2過戶手續(xù)辦理時間：6.2.1辦理起始時間：6.2.2辦理截止時間：6.3過戶費用承擔(dān)：6.3.1買方承擔(dān)費用：6.3.2賣方承擔(dān)費用：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：8.1.2仲裁：8.1.3訴訟：8.2爭議解決地點8.2.1協(xié)商解決地點：8.2.2仲裁地點：8.2.3訴訟地點：9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2買賣雙方完成房屋交付：9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件：9.2.2法律規(guī)定的解除條件：9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同：10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件定義：10.1.2不可抗力事件通知：10.1.3不可抗力事件處理：10.2合同附件10.2.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：10.2.2附件二：房屋買賣合同：10.2.3附件三：房屋租賃合同：11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1買方簽署日期：11.1.2賣方簽署日期：11.2簽署地點11.2.1簽署地點：11.2.2簽署地點確認(rèn)：12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1買方正本份數(shù)：12.1.2賣方正本份數(shù)：12.2合同副本份數(shù)12.2.1買方副本份數(shù)：12.2.2賣方副本份數(shù)：13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋租賃合同13.4附件四：房屋交付及驗收確認(rèn)書13.5附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1合同生效日期：14.1.2合同生效時間：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；15.2.3合同約定需要第三方介入的。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對合同的履行進行監(jiān)督、檢查和評估；16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，提出改進合同履行的建議；16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，向甲乙雙方提出履行合同的合規(guī)性意見。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議，公正、客觀、獨立地履行職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議，及時向甲乙雙方報告介入情況。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3.2第三方責(zé)任限額：16.3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；16.3.2.2若未約定責(zé)任限額，則第三方的賠償責(zé)任以實際損失為限。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議支付服務(wù)費用；17.1.2第三方對甲方的服務(wù)，甲方享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議支付服務(wù)費用；17.2.2第三方對乙方的服務(wù)，乙方享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在介入過程中，若甲乙雙方均存在違約行為，則應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.3.2第三方在介入過程中，若甲乙雙方均無違約行為，則第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更；18.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的解除18.2.1若第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議；18.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證正反面，確保信息完整無缺。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方達成交易意向的正式文件。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：若房屋已出租，需提供租賃合同，明確租賃關(guān)系。4.房屋交付及驗收確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋交付及驗收情況。說明：用于證明房屋已按約定交付并符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：列明過戶所需辦理的手續(xù)及費用。說明：用于指導(dǎo)雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。7.不可抗力證明材料要求：提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明發(fā)生不可抗力事件。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明違約方已支付違約金。9.爭議解決相關(guān)材料要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)材料，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款金額一定比例的違約金。1.2未按約定時間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲接收房屋導(dǎo)致的損失。示例：買方未在約定時間內(nèi)接收房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋租金一定比例的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋導(dǎo)致的損失。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋租金一定比例的違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因修復(fù)產(chǎn)生的費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間提供評估報告，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付賠償金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度私宅買賣合同（含房屋租賃合同終止及房屋返還）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3房屋基本信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2付款方式及時間2.3付款憑證3.房屋交付及接收3.1房屋交付時間3.2房屋接收條件3.3接收程序及責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2過戶費用及承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房屋租賃合同終止5.1租賃合同終止原因5.2租賃合同終止時間5.3租賃合同終止條件6.房屋返還6.1房屋返還時間6.2房屋返還條件6.3房屋返還程序及責(zé)任7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限7.3保修責(zé)任及索賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋租賃合同附件12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2通知方式及送達12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.2買受人基本信息買受人名稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.3房屋基本信息房屋坐落：__________________房屋所有權(quán)證號：__________________房屋建筑面積：__________________平方米房屋用途：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋建造年代：__________________2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣__________________元整。2.2付款方式及時間2.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__%作為定金。2.2.2余款在房屋交付前支付完畢，支付方式為__________________。2.3付款憑證買受人支付房屋款項時，應(yīng)提供銀行匯款憑證或其他有效付款憑證。3.房屋交付及接收3.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買受人。3.2房屋接收條件3.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、房屋結(jié)構(gòu)安全等。3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定的使用條件。3.3接收程序及責(zé)任3.3.1買受人應(yīng)在房屋交付時進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收單。3.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)因房屋交付產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起__個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用及承擔(dān)4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)。4.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證等文件。5.房屋租賃合同終止5.1租賃合同終止原因由于房屋買賣合同簽訂，原租賃合同自動終止。5.2租賃合同終止時間租賃合同自本房屋買賣合同生效之日起終止。5.3租賃合同終止條件5.3.1租賃合同終止前，租賃雙方應(yīng)履行完畢各自的義務(wù)。5.3.2租賃合同終止后，租客應(yīng)按照約定將房屋返還給買受人。6.房屋返還6.1房屋返還時間租客應(yīng)在租賃合同終止之日起__個工作日內(nèi)將房屋返還給買受人。6.2房屋返還條件6.2.1房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)，無損壞、污染等情況。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)保持完好，不影響正常使用。6.3房屋返還程序及責(zé)任6.3.1租客應(yīng)在房屋返還時，由買受人進行驗收。6.3.2如房屋返還不符合約定條件，買受人有權(quán)要求租客進行修復(fù)或賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋或提供虛假房屋信息的；8.1.2買受人未按約定時間支付房屋款項的；8.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按房屋總價款的__%計算，但最高不超過人民幣__元。8.3違約金計算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__個工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，按日計收違約金，計收標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__元/日。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付定金；10.1.3房屋交付條件滿足。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同因違約、協(xié)商一致或法定原因終止。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.2房屋租賃合同附件附件三：房屋租賃合同附件四：租賃保證金收據(jù)12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。12.2通知方式及送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為__________________。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為__________________。13.3簽署人員出賣人代表（簽字）：__________________買受人代表（簽字）：__________________14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.2房屋租賃合同附件清單附件三：房屋租賃合同附件四：租賃保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)而介入的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)因過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價格的__%，但最高不超過人民幣__元。15.4第三方介入后的責(zé)任劃分15.4.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)相一致。15.4.2第三方不得超越其服務(wù)范圍，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.4.3合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明和服務(wù)能力證明。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，并要求其及時反饋服務(wù)情況。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并承擔(dān)因第三方延誤造成的損失。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)費用明細(xì)，并確保費用合理。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)成果，并對其質(zhì)量進行驗收。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保守商業(yè)