二手房買賣合同簡單版

第第頁合同編號:________二手房買賣合同簡單版一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產地址】的二手房產（以下簡稱“該房產”），并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產。雙方為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，達成如下合同：合同目的：甲方同意將上述房產按本合同約定之條件出售給乙方，乙方同意按本合同約定之條件購買該房產。背景：甲方已取得該房產的合法產權，具備出售該房產的完全權利。乙方已充分了解該房產的現(xiàn)狀，自愿購買該房產。雙方為保障合法權益，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將該房產以人民幣【總價】元的價格出售給乙方，該價格為雙方充分協(xié)商確定的最終成交價格。2.支付方式：乙方選擇以下第【】種方式支付購房款：a)一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，將購房款人民幣【總價】元一次性支付給甲方。b)按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內支付甲方首付款人民幣【首付款】元，余款人民幣【按揭款】元采取按揭貸款方式支付，乙方應負責辦理貸款手續(xù)，并承擔相應貸款利息。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶：開戶行：【開戶行名稱】，賬戶名稱：【甲方姓名】，賬號：【甲方賬號】。b)乙方指定賬戶：開戶行：【開戶行名稱】，賬戶名稱：【乙方姓名】，賬號：【乙方賬號】。4.乙方支付首付款后，甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。在房產過戶完畢且乙方將余款支付給甲方后，甲方應將房產證及土地使用權證等相關證件交付給乙方。5.若乙方采用按揭付款方式，甲方應協(xié)助乙方辦理房產抵押登記手續(xù)。在乙方貸款手續(xù)辦理完畢后，甲方應將抵押貸款金額的人民幣【按揭款】元直接劃轉至甲方指定賬戶。6.雙方確認，本合同簽訂后，乙方支付款項前，甲方應確保房產不存在任何權利瑕疵，如有第三方主張權利，導致乙方無法正常取得房產所有權，甲方應承擔相應法律責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，配合乙方完成房產過戶手續(xù)。b)乙方應按照本合同約定的支付方式，在【】日內支付購房款。c)雙方應在房產過戶完畢后【】日內，辦理房產交付手續(xù)。2.履行地點：a)房產過戶手續(xù)在【過戶地點】辦理。b)購房款的支付在甲方指定賬戶所在銀行辦理。c)房產交付在【房產地址】進行。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保房產不存在任何權利瑕疵，具備過戶條件。-配合乙方辦理房產過戶、貸款抵押登記等相關手續(xù)。-在收到乙方購房款后，及時將房產證及土地使用權證等相關證件交付給乙方。b)乙方權利與義務：-按照約定時間支付購房款，并承擔相應貸款利息。-辦理房產過戶、貸款等相關手續(xù)。-在房產交付后，負責房產的維護與管理。4.違約責任：a)若甲方違反本合同約定，未能按時辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金】元。b)若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金】元。c)若一方違約導致合同解除，解除方有權要求違約方承擔因此造成的損失。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權利與義務，確保合同順利履行。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。b)本保密條款在合同有效期內以及合同解除或終止后【保密期限】年內繼續(xù)有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【爭議解決機構】解決。c)爭議解決方式包括但不限于調解、仲裁或訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。b)在以下情況下，一方有權解除本合同：-對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。-不可抗力事件導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應根據解除原因，按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應責任。雙方確認，本合同條款系在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂，以確保雙方合法權益得到保障。在合同履行過程中，如發(fā)生保密條款、爭議解決、合同變更與解除等相關事宜，雙方應遵循本合同約定及相關法律法規(guī)進行處理。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件或其它通信，應以書面形式送達對方。b)通知或文件送達地址如下：-甲方：【甲方住址】-乙方：【乙方住址】c)通知或文件在以下情況下視為送達：-親自交付，對方或其代理人簽收即視為送達。-郵寄，以郵戳日期為送達日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或刪除，不影響本合同其他條款的法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合