新達(dá)城廣場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議

新達(dá)城廣場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議

甲方（委托方）：新達(dá)城廣場(chǎng)開發(fā)有限公司

乙方（監(jiān)理方）：新達(dá)監(jiān)理有限公司

鑒于甲乙雙方于2023年1月1日簽訂了《新達(dá)城廣場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的新情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方在原合同基礎(chǔ)上的新增權(quán)利和義務(wù)。

第一條項(xiàng)目概況

1.1新達(dá)城廣場(chǎng)項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)，總建筑面積為XX萬平方米，包括商業(yè)、辦公及住宅等功能。

1.2項(xiàng)目監(jiān)理范圍為整個(gè)新達(dá)城廣場(chǎng)項(xiàng)目的施工階段監(jiān)理，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制及安全管理。

第二條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）的要求，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過程監(jiān)理。

2.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照《建設(shè)工程監(jiān)理人員管理辦法》（建設(shè)部令第158號(hào)）的規(guī)定進(jìn)行管理。

2.3乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量檢查結(jié)果、安全隱患排查及整改情況等。

第三條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式

3.1監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣XX萬元，具體支付方式如下：

3.1.1合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款。

3.1.2監(jiān)理工作完成50%后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%。

3.1.3監(jiān)理工作完成80%后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%。

3.1.4監(jiān)理工作全部完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付剩余的20%監(jiān)理費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)按照上述約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，若逾期支付，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》第107條的規(guī)定，向乙方支付逾期付款的利息。

第四條雙方責(zé)任

4.1甲方責(zé)任

4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。

4.1.2甲方應(yīng)提供必要的工作條件，包括但不限于監(jiān)理人員的辦公場(chǎng)所、交通、通訊等。

4.1.3甲方應(yīng)配合乙方開展監(jiān)理工作，提供必要的工程資料和信息。

4.2乙方責(zé)任

4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率。

4.2.2乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保監(jiān)理工作合法合規(guī)。

4.2.3乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和職業(yè)操守。

第五條工程變更

5.1若項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)變更情況調(diào)整監(jiān)理計(jì)劃。

5.2因工程變更導(dǎo)致監(jiān)理工作量增加的，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第114條的規(guī)定，協(xié)商確定增加的監(jiān)理費(fèi)用。

第六條質(zhì)量與安全

6.1乙方應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）的要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理。

6.2乙方應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）的要求，對(duì)工程安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并提出整改建議。甲方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)完成整改。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》第107條的規(guī)定，向乙方支付逾期付款的利息。

7.2若乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》第113條的規(guī)定，向甲方支付違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效與終止

9.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本補(bǔ)充協(xié)議的終止條件與原合同相同，即監(jiān)理工作全部完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止。

第十條其他

10.1本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，若本補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

10.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：新達(dá)城廣場(chǎng)開發(fā)有限公司

授權(quán)代表（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（蓋章）：新達(dá)監(jiān)理有限公司

授權(quán)代表（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

以上內(nèi)容為新達(dá)城廣場(chǎng)