轉讓物業(yè)管理協(xié)議

轉讓物業(yè)管理協(xié)議

甲方（轉讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方是_____________________（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)管理服務提供方，現甲方擬將該物業(yè)的物業(yè)管理服務轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉讓。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議如下：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：_____________________

1.2物業(yè)地址：_____________________

1.3物業(yè)類型：_____________________

1.4物業(yè)規(guī)模：_____________________

1.5物業(yè)管理區(qū)域：_____________________

1.6物業(yè)現狀：_____________________

1.7其他相關情況：_____________________

第二條轉讓內容

2.1甲方同意將上述物業(yè)的物業(yè)管理服務轉讓給乙方，乙方同意接受甲方的轉讓。

2.2轉讓內容包括但不限于：

2.2.1物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備的維護、保養(yǎng)、管理；

2.2.2物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；

2.2.3物業(yè)管理區(qū)域內的安全保衛(wèi)、消防管理；

2.2.4物業(yè)管理區(qū)域內的交通、停車管理；

2.2.5物業(yè)管理區(qū)域內的其他相關服務。

第三條轉讓條件

3.1甲方保證其對物業(yè)的物業(yè)管理服務擁有合法、有效的管理權，且該管理權不存在任何爭議。

3.2甲方保證在轉讓前已履行完畢所有與物業(yè)管理相關的義務和責任。

3.3甲方保證在轉讓過程中，不隱瞞任何可能影響乙方決策的信息。

3.4乙方保證其具備承接物業(yè)管理服務的資質和能力。

第四條轉讓程序

4.1雙方應共同制定詳細的轉讓計劃，并按照計劃執(zhí)行轉讓事宜。

4.2甲方應在轉讓前向乙方提供物業(yè)的詳細資料，包括但不限于物業(yè)的產權證明、物業(yè)管理合同、財務報表等。

4.3雙方應在轉讓前完成物業(yè)的交接工作，包括但不限于物業(yè)的鑰匙、文件、設備等。

4.4甲方應在轉讓后協(xié)助乙方完成與物業(yè)管理相關的手續(xù)辦理，包括但不限于物業(yè)的產權變更、物業(yè)管理合同的變更等。

第五條轉讓費用及支付方式

5.1轉讓費用為人民幣____________________元（￥____________________）。

5.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內支付轉讓費用的50%，即人民幣____________________元（￥____________________）。

5.3乙方應在物業(yè)交接完成后五個工作日內支付剩余的轉讓費用，即人民幣____________________元（￥____________________）。

第六條雙方的權利和義務

6.1甲方的權利和義務：

6.1.1甲方有權按照本協(xié)議約定收取轉讓費用。

6.1.2甲方有義務按照本協(xié)議約定完成物業(yè)的轉讓。

6.1.3甲方有義務在轉讓過程中提供必要的協(xié)助和支持。

6.1.4甲方有義務保證轉讓的合法性和有效性。

6.2乙方的權利和義務：

6.2.1乙方有權按照本協(xié)議約定接收物業(yè)的物業(yè)管理服務。

6.2.2乙方有義務按照本協(xié)議約定支付轉讓費用。

6.2.3乙方有義務在接收物業(yè)后，按照國家和地方的相關規(guī)定，履行物業(yè)管理服務的義務。

6.2.4乙方有義務在接收物業(yè)后，維護物業(yè)的正常運營和秩序。

第七條違約責任

7.1如甲方未能按照本協(xié)議約定完成物業(yè)的轉讓，應向乙方支付違約金，違約金的金額為轉讓費用的10%。

7.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉讓費用，應向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付轉讓費用的10%。

7.3雙方應遵守本協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1由于不可抗力的原因，導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響的一方應立即書面通知對方，并在合理期限內提供相應的證明。

8.2雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

8.3不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

10.2如一方要求解除本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方，并說明解除的理由。

10.3本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定，妥善處理相關事宜。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______________