鋪位租賃合同協(xié)議書范本

鋪位租賃合同協(xié)議書范本

甲方（出租方）：______________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：______________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于______________________（以下簡稱“鋪位”）的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃上述鋪位用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于______________________的鋪位出租給乙方使用，鋪位的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《鋪位平面圖及設(shè)施清單》。

1.2甲方保證對上述鋪位擁有合法的出租權(quán)，且在租賃期間內(nèi)該鋪位未被抵押、查封或存在其他任何影響乙方使用的情形。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收鋪位無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合法使用鋪位，并保證不用于非法活動。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)鋪位及其設(shè)施，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動，必須征得甲方書面同意。

5.3乙方負(fù)責(zé)鋪位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保鋪位處于良好的使用狀態(tài)。

第六條修繕與改建

6.1甲方負(fù)責(zé)鋪位主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)鋪位內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，如需進(jìn)行改建或裝修，必須提前____個月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方使用。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方不支付租金達(dá)____個月以上；

8.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓鋪位或改變鋪位用途；

8.2.3乙方利用鋪位進(jìn)行非法活動。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方未按約定交付鋪位達(dá)____個月以上；

8.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

8.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付鋪位，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

9.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：鋪位平面圖及設(shè)施清單

（此處應(yīng)附上詳細(xì)的鋪位平面圖及設(shè)施清單，包