完整二手房屋買賣合同書范本二

第第頁合同編號:________完整二手房屋買賣合同書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同書名為“完整二手房屋買賣合同書范本二”，由以下當事人共同訂立：賣方（以下簡稱甲方），姓名或名稱：[甲方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，住址/注冊地址：[甲方地址]；買方（以下簡稱乙方），姓名或名稱：[乙方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，住址/注冊地址：[乙方地址]。背景與目的：鑒于甲方合法擁有位于[房屋詳細地址]的二手房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售；乙方愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)購房款。雙方遵循平等自愿、誠實信用原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下房屋買賣協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)合同目的。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于[房屋詳細地址]的二手房屋（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，雙方確認房屋買賣總價為人民幣[總價金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)預(yù)付款：本合同簽訂之日起[預(yù)付天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[預(yù)付款金額]元整作為預(yù)付款。b)尾款：剩余購房款人民幣[尾款金額]元整，乙應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收乙方支付購房款的唯一賬戶：-開戶行：[開戶行名稱]-賬戶名稱：[賬戶名稱]-賬號：[賬號]4.乙方支付預(yù)付款和尾款時，應(yīng)注明款項用途為“購房款”，并將支付憑證及時給甲方確認。若乙方未按約定時間、金額或方式支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.在乙方支付完全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。本合同價格與支付條款的約定，充分體現(xiàn)了雙方的真實意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴格遵守上述約定，確保合同順利履行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付尾款。c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)共同完成房屋交付及交接手續(xù)。2.履行地點：-房屋過戶手續(xù)辦理地點：[過戶手續(xù)辦理地點]。-房屋交付地點：[房屋詳細地址]。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所售房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。-配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應(yīng)由甲方承擔的費用。-在房屋交付時，保證房屋及其附屬設(shè)施符合約定的使用狀態(tài)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時間、金額、方式支付購房款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應(yīng)由乙方承擔的費用。-在房屋交付后，合理使用和維護房屋及其附屬設(shè)施。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的[百分比]%。b)如乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]%。c)雙方應(yīng)依法承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任，并賠償對方因此遭受的損失。本合同履行期限、地點及雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的責任與義務(wù)，確保合同順利實施。雙方應(yīng)嚴格遵守上述約定，共同維護雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同談判、簽訂及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同內(nèi)容及雙方保密信息。c)本保密條款在合同解除或終止后仍然有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充或解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按照約定時間、金額、方式支付購房款。-乙方違反合同約定，導致合同無法履行。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按照約定交付房屋或配合辦理過戶手續(xù)。-甲方違反合同約定，導致合同無法履行。d)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況互相返還財產(chǎn)，并按照違約責任條款承擔相應(yīng)的違約責任。本部分關(guān)于保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在保護雙方合法權(quán)益，確保合同在公平、公正、透明的環(huán)境中履行。雙方應(yīng)嚴格遵守上述約定，共同維護合同的穩(wěn)定性和有效性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件或書面通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式進行，發(fā)送至合同中記載的地址或雙方協(xié)商確定的地址。c)通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達，若直接送達，則以實際送達日為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及補充協(xié)議的修改、補充、解除等，均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____________________日期：____年____月____日c)甲方（賣方）蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（