學(xué)校食堂租賃合同書

學(xué)校食堂租賃合同書

甲方（出租方）：[學(xué)校全稱]

地址：[學(xué)校地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[承租方全稱]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

鑒于甲方擁有位于[學(xué)校地址]的學(xué)校食堂使用權(quán)，乙方有意向租賃該食堂進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就食堂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于[學(xué)校地址]的學(xué)校食堂（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍和面積以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年[具體金額]元，乙方應(yīng)于每年[支付日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交接單》。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，合法合規(guī)使用租賃物。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照第三條第3.3款的約定支付違約金。

9.2乙方違反第五條第5.1款、第5.2款約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

9.3甲方違反第六條第6.2款約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行或延遲履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[學(xué)校全稱]

法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]