個人二手房屋買賣合同范本4

第第頁合同編號:________個人二手房屋買賣合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付相應(yīng)的購房款。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，保障合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本個人二手房屋買賣合同（范本4）。合同目的在于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，確保交易安全、順利完成。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價為人民幣【成交金額】元整（大寫：【成交金額大寫】），該價格為乙方購買該房屋所應(yīng)支付的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋價款、過戶費(fèi)用等（以下統(tǒng)稱“購房款”）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付購房款：a)乙方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）作為定金；b)乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣【剩余款項(xiàng)】元整（大寫：【剩余款項(xiàng)大寫】）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.若乙方未按照本合同約定的時間、金額、方式支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期款項(xiàng)，并有權(quán)自逾期之日起按照年利率【逾期利率】%向乙方收取逾期利息，直至款項(xiàng)付清為止。本合同所涉及的支付條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確?？铐?xiàng)的安全、及時到賬。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付遲延，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到首付款之日起【履行期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；b)乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余購房款支付至甲方指定賬戶；c)雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【交付期限】日內(nèi)，完成房屋交付及交接手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶所在銀行；b)房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；c)房屋交付及交接手續(xù)的履行地點(diǎn)為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證其對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等情況；b)乙方應(yīng)按約定時間、金額、方式支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；c)甲方應(yīng)在房屋交付時，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；d)乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用、保管房屋及附屬設(shè)施。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未按期辦理房屋過戶手續(xù)或房屋存在權(quán)屬爭議等情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；b)如乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金；c)雙方如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所造成的損失。本部分內(nèi)容明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任，以確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)如一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)書面通知解除合同；c)在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分內(nèi)容明確了雙方在合同履行過程中對保密義務(wù)的遵守、爭議解決方式及合同變更與解除的條件，旨在保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式通知對方；b)通知自發(fā)出之日起，掛號信或特快專遞以郵戳為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送時間為準(zhǔn)，視為已送達(dá)對方；c)雙方應(yīng)向?qū)Ψ接行У耐ㄓ嵉刂?、電子郵件地址等聯(lián)系方式，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時更新。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同附件為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)確保簽字蓋章的真實(shí)性、合法性；b