常用版門面租賃合同范本

第第頁合同編號:________常用版門面租賃合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下稱為“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下稱為“雙方”）于中華人民共和國法律體系下簽訂：甲方（出租方）：[全稱]，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的[公司/個(gè)體工商戶]，擁有合法的出租權(quán)。乙方（承租方）：[全稱]，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的[公司/個(gè)體工商戶]，有意向租賃甲方所擁有的門面。背景與目的：鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的門面物業(yè)，并愿意將該門面出租；鑒于乙方尋求合適場所開展商業(yè)活動，并經(jīng)充分了解甲方出租的門面符合其經(jīng)營需求，雙方為明確租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益，達(dá)成以下合同目的：1.乙方租賃甲方門面作為商業(yè)經(jīng)營場所；2.明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；3.確保租賃行為的合法性、合規(guī)性。本合同在雙方簽訂后具有法律效力，對雙方均具有約束力。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方租賃甲方門面，雙方同意按照以下價(jià)格進(jìn)行租賃：-基本租金：人民幣【】元/月；-租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。-上述租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，該等費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)。2.支付方式：a)乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的支付賬戶；b)乙方支付租金時(shí)，需注明“門面租金+租賃月份”，以便甲方核對；c)乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。3.支付賬戶：-甲方指定以下賬戶為租金收取賬戶：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】4.價(jià)格調(diào)整：a)在租賃期間，如遇市場行情變化，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前【】個(gè)月通知乙方；b)乙方在接到租金調(diào)整通知后，如有異議，可在接到通知之日起【】日內(nèi)與甲方協(xié)商解決。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保雙方在租賃過程中的權(quán)益，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式和期限履行支付義務(wù)。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】年。-租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【】個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.履行地點(diǎn)：-乙方租賃的門面位于【】省【】市【】區(qū)【】路【】號，具體位置以附件為準(zhǔn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對門面擁有合法出租權(quán)；-甲方負(fù)責(zé)維修租賃期間的門面及共用設(shè)施；-甲方有權(quán)按照約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用門面進(jìn)行商業(yè)活動；-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；-乙方應(yīng)合理使用門面，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。4.違約責(zé)任：a)甲方違約：-甲方未按約定租賃門面或提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金；-甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)乙方違約：-乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照約定支付違約金；-乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金；-乙方未按約定退租或續(xù)租的，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。-保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年內(nèi)仍然有效。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。-在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的任何變更或解除，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。-如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)單方面解除本合同：a)乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后【】日內(nèi)仍未支付的；b)乙方違反本合同約定，擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致無法正常使用的；c)乙方因違法經(jīng)營被相關(guān)政府部門查封、處罰的。-在合同解除后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)搬離門面，并將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。-通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，若以電子郵件或?qū)Ｈ诉f送的方式，則以實(shí)際收到日為準(zhǔn)。-雙方的通信地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對方，否則原地址和聯(lián)系方式仍視為有效。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。-本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：-以下無正文，以下是簽字蓋章部分。-甲方（蓋章）：乙方（蓋章