2025年物業(yè)管理職業(yè)責任保險協(xié)議

2025年物業(yè)管理職業(yè)責任保險協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]

鑒于甲方為[甲方所在物業(yè)名稱]，乙方為[保險公司名稱]，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在2025年度物業(yè)管理過程中可能產生的職業(yè)責任風險，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理職業(yè)責任保險方面的權利、義務和責任，保障甲方在物業(yè)管理過程中因職業(yè)責任風險所造成的損失得到及時、有效的賠償。

二、合同背景

甲方作為[甲方所在物業(yè)名稱]的物業(yè)管理單位，在日常物業(yè)管理活動中，可能因服務瑕疵、操作失誤等原因導致第三方權益受損。為規(guī)避此類風險，甲方?jīng)Q定投保物業(yè)管理職業(yè)責任保險。

三、合同內容

1.乙方同意為甲方在2025年度物業(yè)管理過程中可能產生的職業(yè)責任風險提供保險保障。

2.保險期間為2025年1月1日至2025年12月31日。

3.保險金額根據(jù)甲方實際情況及風險評估確定。

4.保險費用由甲方支付，具體支付方式及時間由雙方另行約定。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內容：

一、服務內容

1.乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方在2025年度物業(yè)管理過程中可能產生的職業(yè)責任風險進行保險承保。

2.保險服務范圍包括但不限于：物業(yè)管理過程中因服務瑕疵、操作失誤等原因導致第三方權益受損的情形。

3.乙方應按照保險條款的約定，及時、全面地履行保險賠付義務。

二、質量標準

1.乙方應確保保險產品的質量和保險服務的專業(yè)性，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供保險服務。

2.乙方應保證保險合同條款的明確、準確，避免產生歧義或誤解。

3.乙方應定期對甲方物業(yè)管理活動進行風險評估，根據(jù)評估結果調整保險方案，確保保險保障的及時性和有效性。

三、價格支付

1.保險費用由甲方支付，具體金額根據(jù)保險金額、風險評估等因素確定。

2.甲方應在合同簽訂后按照乙方的要求，在規(guī)定的時間內支付全部保險費用。

3.如遇保險費用調整，雙方應按照調整后的金額重新簽訂補充協(xié)議。

四、保密條款

1.甲方和乙方對本協(xié)議內容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

2.雙方不得將本協(xié)議內容及其履行過程中的任何信息泄露給任何第三方。

3.保密義務在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

五、違約責任

1.如乙方違反本協(xié)議約定，未按照保險條款履行保險賠付義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。

2.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付保險費用，乙方有權暫?；蚪K止保險服務，并要求甲方支付逾期支付的利息及違約金。

3.如因雙方原因導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

1.雙方對本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的剩余條款。

七、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年。

4.本協(xié)議的修改、補充或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議或終止協(xié)議。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供符合質量標準的保險服務。

2.甲方有權要求乙方在保險期間內，對物業(yè)管理過程中可能出現(xiàn)的職業(yè)責任風險進行風險評估，并提出相應的風險防范措施。

3.甲方有權要求乙方按照保險條款的約定，及時、全面地履行保險賠付義務。

4.甲方有義務向乙方提供真實、準確的物業(yè)管理信息，以便乙方進行風險評估和保險賠付。

5.甲方有義務按照本協(xié)議約定，按時支付保險費用。

6.甲方有義務配合乙方進行保險事故的調查和理賠工作。

7.甲方有義務在物業(yè)管理過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保物業(yè)管理服務的質量和安全。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供真實、準確的物業(yè)管理信息，以便乙方進行風險評估和保險賠付。

2.乙方有權根據(jù)風險評估結果，調整保險方案，確保保險保障的及時性和有效性。

3.乙方有權要求甲方配合進行保險事故的調查和理賠工作。

4.乙方有權在保險期間內，對甲方物業(yè)管理活動進行監(jiān)督，確保甲方遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

5.乙方有權根據(jù)保險條款的約定，對保險事故進行核實，并在核實無誤后，按照約定的賠付比例進行賠付。

6.乙方有義務按照本協(xié)議約定，提供符合質量標準的保險服務。

7.乙方有義務在保險期間內，對甲方物業(yè)管理過程中可能出現(xiàn)的職業(yè)責任風險進行持續(xù)跟蹤和評估。

8.乙方有義務在保險事故發(fā)生后，及時啟動理賠程序，確保甲方權益得到保障。

三、合作方式

1.甲方與乙方應建立良好的溝通機制，定期召開會議，討論保險方案的調整、風險防范措施等事項。

2.雙方應相互配合，共同維護保險合同的正常履行。

3.乙方應設立專門的保險服務團隊，負責與甲方溝通、風險評估、理賠等工作。

4.雙方應共同關注物業(yè)管理行業(yè)的最新動態(tài)，及時調整保險方案，以適應行業(yè)變化。

5.雙方應遵循公平、公正、誠實信用的原則，共同維護雙方合法權益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年，直至任何一方提前三十日以書面形式通知對方終止本協(xié)議。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。

2.任何變更協(xié)議的生效，需按照原協(xié)議的生效條件執(zhí)行。

三、合同的解除

1.如一方違約，另一方有權書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.在以下情況下，任何一方有權單方面解除本協(xié)議：

a.一方被依法宣告破產或進入破產重整程序；

b.一方違反本協(xié)議的保密條款，導致對方商業(yè)秘密泄露；

c.一方無法履行本協(xié)議約定的主要義務，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；

d.發(fā)生不可抗力事件，使本協(xié)議的履行成為不可能或不合理。

四、合同的終止

1.本協(xié)議在有效期內，如因任何原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定妥善處理尚未完成的事宜，包括但不限于保險事故的理賠處理。

五、爭議解決機制

1.雙方對本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議產生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。

七、合同效力

1.本協(xié)議是雙方真實意愿的表示，自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何條款，如因任何法律、法規(guī)的變更或廢止而無效，不影響其他條款的效力。

3.如本協(xié)議的任何條款無效，雙方應協(xié)商確定替代條款，以確保本協(xié)議的目的得以實現(xiàn)。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.**合同**：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

2.**違約責任**：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。

3.**保密條款**：指合同中關于保守商業(yè)秘密的條款，約定當事人對特定信息負有保密義務。

4.**風險評估**：指對可能發(fā)生的事件或風險進行系統(tǒng)分析和評估的過程。

5.**保險**：指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產損失承擔賠償保險金責任，或者當被保險人死亡、傷殘、疾病或者達到合同約定的年齡、期限時承擔給付保險金責任的行為。

6.**保險賠付**：指保險人在保險事故發(fā)生后，按照保險合同的約定向被保險人支付保險金的行為。

7.**保密義務**：指當事人之間就特定信息所承擔的不得泄露給第三方的義務。

8.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

9.**破產**：指企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?，并且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的狀態(tài)。

10.**破產重整**：指在破產程序中，對債務人進行整頓和恢復其經(jīng)營能力的法律程序。

11.**訴訟**：指當事人因民事權益爭議，向人民法院提起的訴訟請求。

12.**管轄權**：指人民法院受理和審判案件的法律依據(jù)和權限。

13.**法律適用**：指根據(jù)法律規(guī)定，在處理案件時應適用的法律規(guī)范。

14.**合同效力**：指合同成立后是否具有法律約束力。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：甲方提供的信息不準確，導致乙方風險評估失誤。

**注意事項**：甲方應確保提供的信息真實、完整。

**解決辦法**：雙方應建立信息核對機制，定期更新信息，并在合同中明確信息不準確的責任。

2.**問題**：保險事故發(fā)生后，乙方理賠流程拖延。

**注意事項**：乙方應建立高效的理賠流程。

**解決辦法**：乙方應明確理賠流程和時限，并在合同中約定逾期理賠的責任。

3.**問題**：合同履行過程中，一方違反保密義務。

**注意事項**：雙方應在合同中明確保密信息的范圍和保密期限。

**解決辦法**：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。

4.**問題**：合同變更或解除過程中，雙方意見不一致。

**注意事項**：變更或解除合同應遵循法定程序和合同約定。

**解決辦法**：雙方應通過友好協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成的，可尋求第三方調解或仲裁。

5.**問題**：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。

**注意事項**：合同中應明確不可抗力事件的定義和應對措施。

**解決辦法**：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方應減輕或免除因不可抗力導致的損失。

6.**問題**：合同履行過程中，一方提出變更保險方案。

**注意事項**：變更保險方案應考慮風險評估結果和雙方利益。

**解決辦法**：雙方應共同評估變更方案的合理性，并協(xié)商確定新的保險方案。

7.**問題**：合同終止后，雙方對剩余事務處理存在爭議。

**注意事項**：合同終止時應明確剩余事務的處理方式。

**解決辦法**：雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余事務。

8.**問題**：合同履行過程中，一方違反合同約定。

**注意事項**：合同中應明確違約責任和補救措施。

**解決辦法**：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金和繼續(xù)履行合同。

9.**問題**：合同執(zhí)行過程中，雙方對法律適用存在爭議。

**注意事項**：合同中應明確適用的法律。

**解決辦法**：雙方應按照合同約定的法律解決爭議，如無約定，則應適用合同簽訂地的法律。

10.**問題**：合同履行過程中，一方無法履行合同義務。

**注意事項**：合同中應明確無法履行義務時的處理方式。

**解決辦法**：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調解或仲裁。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理單位為降低職業(yè)責任風險，與保險公司簽訂物業(yè)管理職業(yè)責任保險協(xié)議。

2.在物業(yè)管理過程中，因服務瑕疵或操作失誤可能造成第三方損失的情況下，為保障物業(yè)管理單位的合法權益。

3.保險公司為物業(yè)管理單位提供職業(yè)責任保險服務，以分散和管理職業(yè)責任風險。

4.雙方在合同履行過程中，因信息不對稱、風險評估、理賠等問題產生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)和規(guī)則。

5.在物業(yè)管理行業(yè)發(fā)生變化，需要調整保險方案以適應新情況時。

6.合同到期或因其他原因需要續(xù)簽、變更或解除合同時。

7.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，明確雙方的權利義務。

8.物業(yè)管理單位在合同履行過程中，因無法履行義務或違反合同約定時，確定違約責任和補救措施。

9.雙方在合同履行過程中，對法律適用或管轄法院有爭議時，提供解決爭議的標準。

10.物業(yè)管理單位在合同執(zhí)行過程中，需要調整保險方案或進行風險評估時。

所需附件列表：

1.**甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件**

2.**乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件**

3.**甲方物業(yè)管理資質證書復印件**

4.**保險條款及保險單**

5.**風險評估報告**

6.**保險費用支付憑證**

7.**合同變更協(xié)議（如有）**

8.**合同解除協(xié)議（如有）**

9.**爭議解決相關文件（如調解書、仲裁裁決等）**

10.**不可抗力事件證明材料（如有）**

11.**雙方協(xié)商達成的其他補充協(xié)議**

12.**與合同履行相關的其他證明文件**

13.**保密協(xié)議（如有）**

14.**任何與合同履行相關的法律文件或通知**

15.**雙方簽字蓋章的合同正本**

為確保合同完整有效，以下列出了雙方簽字、蓋章位置及日期的說明：

1.**甲方簽字、蓋章位置及日期**：

-簽字位置：甲方代表應在合同文本的相應簽字欄內親筆簽字。

-蓋章位置：甲方應在合同文本的指定蓋章處加蓋公章或合同專用章。

-日期：甲方代表簽字日期應與合同簽訂日期一致，并確保在合同文本的簽字欄下方注明。

2.**乙方簽字、