2024商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

第第頁合同編號:________2024商鋪轉(zhuǎn)租合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，甲方（以下簡稱“甲方”）系擁有商鋪（以下簡稱“該商鋪”）合法使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)的自然人/法人，乙方（以下簡稱“乙方”）為有意承租該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動的自然人/法人。鑒于甲方擬將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。本合同目的在于明確甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保乙方在承租期間內(nèi)合法使用該商鋪，從事商業(yè)經(jīng)營活動，甲方則依約商鋪并保障乙方正常使用。背景為甲方因自身原因需將所持有的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方具備相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，并對該商鋪具備商業(yè)發(fā)展?jié)摿Α６?、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方承租甲方商鋪的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金標(biāo)準(zhǔn)系參照市場行情及商鋪位置等因素確定。2.支付方式：租金采用每【】個月支付一次的方式，乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：-戶名：【】-賬號：【】-開戶行：【】-行號：【】乙方在支付租金時，應(yīng)注明款項用途為“商鋪租金”。4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的【】%向甲方支付滯納金。逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。5.價格調(diào)整：自本合同簽訂之日起，每【】年甲乙雙方可根據(jù)市場行情及商鋪位置等因素協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于本合同簽訂時的租金。6.其他費用：乙方在承租期間應(yīng)承擔(dān)因使用商鋪所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照相關(guān)單位規(guī)定執(zhí)行。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在租金支付方面的權(quán)利與義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。乙方在支付租金時應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，確保雙方利益。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個月書面協(xié)商一致并簽訂續(xù)約協(xié)議。2.履行地點：乙方承租的商鋪位于【】（具體地址），乙方應(yīng)在合同約定的商鋪地點開展商業(yè)經(jīng)營活動。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)合法使用商鋪，并必要的協(xié)助。-甲方負(fù)責(zé)維護商鋪的基本設(shè)施，確保商鋪符合租賃用途。-甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持商鋪權(quán)屬清晰，不得影響乙方正常經(jīng)營。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)合法使用商鋪，并依法開展商業(yè)經(jīng)營活動。-乙方應(yīng)按時支付租金及承擔(dān)相關(guān)費用，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。-乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪在承租期內(nèi)的日常維護與管理。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。b)如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失及解除合同。c)任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款旨在保障甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益，明確雙方在違約情況下的責(zé)任與義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的義務(wù)。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同，并應(yīng)及時通知對方。c)除法律規(guī)定及本合同約定的解除情形外，任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款旨在明確甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況和處理方式，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠信原則，嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。b)除非雙方另有約定，通知在以下情況下視為送達(dá)：-親自交付時，對方或其代理人簽收即視為送達(dá)；-寄送至對方指定地址的，寄出后的第三個工作日即視為送達(dá)；-發(fā)送至對方的電子郵箱的，郵件發(fā)送成功即視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款所述的補充協(xié)議亦同。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：c)甲方（簽字）：乙方