2025學(xué)校房屋維修合同

?合同編號：合同簽訂日期：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為提高學(xué)校房屋的使用性能和保障師生安全，擬對學(xué)校房屋進(jìn)行維修，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就學(xué)校房屋維修事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修項目及要求1.1維修項目：1.2維修要求：第二條維修費用2.1維修費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方在簽訂合支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，維修完成后，甲方退還乙方定金。第三條維修期限3.1維修期限為個日歷日。3.2乙方如因特殊情況不能按期完成維修，應(yīng)提前個工作日向甲方說明，并協(xié)商延期。第四條質(zhì)量保證4.1乙方保證維修工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2維修工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供個月的質(zhì)保期。第五條付款方式5.1甲方在維修工程驗收合格后一次性支付維修費用。5.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照財務(wù)規(guī)定進(jìn)行報銷。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間完成維修工程，甲方有權(quán)扣除乙方定金作為違約金。6.2甲方未按約定時間支付維修費用，乙方有權(quán)暫停維修工程，并追究甲方違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（承包方）：簽訂日期：注意事項：1.維修項目的具體內(nèi)容和維修要求應(yīng)詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)描述維修項目的具體內(nèi)容，如屋面防水、墻面刷漆等，以及維修要求，如使用年限、材料品牌等。2.維修費用應(yīng)明確金額，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確列出維修費用，包括定金和尾款，并注明幣種。3.維修期限應(yīng)明確起始和結(jié)束時間，以免延期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確列出維修期限的起始和結(jié)束時間，并注明如乙方因特殊情況不能按期完成維修時的延期處理方式。4.質(zhì)量保證應(yīng)明確質(zhì)保期限和保修范圍，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確列出質(zhì)保期限和保修范圍，如保修期內(nèi)免費維修、更換零部件等。5.付款方式應(yīng)明確支付時間，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確列出付款方式，如驗收合格后支付尾款，并注明支付時間。6.違約責(zé)任應(yīng)明確違約行為和違約金的計算方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確列出違約行為和違約金的計算方式，如未按約定時間完成維修工程時，甲方有權(quán)扣除乙方定金作為違約金。7.爭議解決應(yīng)明確爭議解決方式和管轄法院，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確列出爭議解決方式和管轄法院，如雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托方，即學(xué)校。2.乙方：指承包方，即維修工程的企業(yè)或個人。3.維修項目：指需要進(jìn)行維修的房屋部位或設(shè)施，如屋面、墻面、門窗等。4.維修要求：指對維修項目的質(zhì)量、使用年限、材料品牌等方面的要求。5.維修費用：指完成維修項目所需的全部費用，包括人工、材料、設(shè)備等。6.定金：指乙方在簽訂合支付的一定金額，作為履行合同的保證金。7.尾款：指甲方在維修工程驗收合格后支付的剩余維修費用。8.維修期限：指雙方約定的完成維修項目的時間限制。9.質(zhì)量保證：指乙方對維修工程質(zhì)量的承諾，包括質(zhì)保期限和保修范圍。10.付款方式：指甲方支付維修費用的方式，如驗收合格后支付尾款。11.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。12.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。13.管轄法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，即可以審理雙方爭議案件的法院。應(yīng)用場合：1.學(xué)校房屋維修項目招標(biāo)后的中標(biāo)方與學(xué)校之間簽訂的維修合同。2.學(xué)校自行選擇承包方進(jìn)行房屋維修時使用的合同模板。3.適用于其他教育機構(gòu)或公共建筑的房屋維修合同。補充條款：1.維修工程的詳細(xì)施工方案和施工圖紙應(yīng)作為本合同的附件，由乙方提供，并經(jīng)甲方認(rèn)可。2.維修工程所需的材料合格證明和檢測報告應(yīng)作為本合同的附件，由乙方提供。3.乙方的工作人員名單、資質(zhì)證書和相關(guān)安全培訓(xùn)記錄應(yīng)作為本合同的附件，由乙方提供。4.維修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程應(yīng)作為本合同的附件，由雙方共同制定。5.如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，