2025二房東房屋租賃合同的

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結構及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方應支付的費用后，將剩余租金退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得轉租、轉借或用作違法用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期返還房屋的，應支付違約金，違約金為一個月租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日附件：房屋附屬設施清單注意事項及解決辦法：1.出租方必須是房屋的合法所有者，且房屋不存在任何權屬糾紛。解決辦法：出租方應提供房屋所有權證等相關證明材料，以確保其合法所有者身份。2.租賃合同期限應符合相關法律法規(guī)，不得超過法定最長期限。解決辦法：雙方應詳細了解并遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。3.租金及押金支付方式和金額應在合同中明確，避免日后糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金支付時間、方式和金額，以及押金支付和退還的具體條款。4.租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任應明確。解決辦法：合同中應明確規(guī)定出租方和承租方的維修責任，以及維修費用的承擔方式。5.租賃期間，房屋的使用用途應符合合同約定，不得擅自改變。解決辦法：在合同中明確乙方使用房屋的用途，并規(guī)定違反規(guī)定的后果。6.合同終止或解除時，應及時辦理房屋交還手續(xù)，避免產生額外費用。解決辦法：合同中應規(guī)定合同終止或解除時的房屋交還程序和時間。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。解釋：出租方必須是房屋的合法所有者，或經過房屋所有權人授權的有權出租人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。解釋：承租方是租賃合同的一方，負責按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的甲方出租房屋給乙方使用的最長期間。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用出租方的房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行租賃合同義務，提前支付給出租方的費用，用以保障房屋及附屬設施的正常使用和維修。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因未履行或未完全履行合同義務，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和程序。解釋：爭議解決是當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方為解決糾紛而采取的方式和程序，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。應用場合：1.二房東（二手房東）租賃房屋給租戶。3.包含家具和電器等附屬設施的租賃。4.需要支付押金和租金的租賃。5.涉及維修責任和費用分攤的租賃。6.需要明確違約責任和爭議解決方式的租賃。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.訪客管理：訪客的準入時間、人數限制以及可能的訪客管理規(guī)定。3.保險責任：雙方是否需要購買相應的房屋保險，以及保險理賠的范圍和條件。4.房屋改造：乙方是否可以對房屋進行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。5.提前終止合同：在合同期內，雙方提前終止合同的條件和違約責任。6.合同續(xù)簽：租賃期滿后，雙方續(xù)簽合同的條件和流程。附件列表：1.房屋附屬設施清單：詳細列明房屋內所有附屬設施的名稱、數量和狀態(tài)。2.房屋所有權證復印件：出租方提供的房屋所有權證明文件。3.租賃押金收據：證明乙方已支付押金的收據。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金