平房整院出租合同

平房整院出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的平房整院的合法所有者，乙方有意愿租賃該平房整院用于居住/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的平房整院（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備等，具體詳見附件一《租賃物詳細(xì)描述》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物用于____________________（居住/商業(yè)等合法用途）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

4.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞后，押金無息退還乙方。

第六條租賃物的交付和返還

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。

6.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃物返還甲方，并保證租賃物的完好無損。

第七條租賃物的維護(hù)和修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修等。

7.3乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。

10.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

10.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

第十一條合同的變更和解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

11.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

11.2.3法律規(guī)定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

12.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并承擔(dān)合同約定的違約金。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

13.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月__