雙方房屋贈與協(xié)議書

雙方房屋贈與協(xié)議書

甲方（贈與人）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

乙方（受贈人）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為甲方的親屬，甲方愿意將房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋贈與協(xié)議：

第一條贈與房屋的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房屋位于：_________________（以下簡稱“贈與房屋”）。

1.2贈與房屋的建筑面積為：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：______，房屋用途為：______。

1.3贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________________。

1.4贈與房屋的國有土地使用權(quán)證號為：__________________。

1.5贈與房屋的詳細(xì)情況以房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。

第二條贈與房屋的權(quán)屬狀況

2.1甲方保證贈與房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。

2.2甲方保證贈與房屋不存在任何形式的債務(wù)負(fù)擔(dān)，包括但不限于銀行貸款、民間借貸等。

2.3甲方保證贈與房屋不存在任何形式的租賃、借用等使用權(quán)糾紛。

2.4甲方保證贈與房屋不存在任何形式的法律糾紛，包括但不限于訴訟、仲裁等。

第三條贈與房屋的交付

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將贈與房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)保證贈與房屋在交付時(shí)處于完好狀態(tài)，無重大損壞。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.4甲方應(yīng)向乙方提供贈與房屋的鑰匙、門禁卡等出入憑證，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。

第四條贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)性、合法性。

4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。

4.4甲方應(yīng)保證在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，不以任何理由拒絕或拖延辦理。

第五條贈與房屋的稅費(fèi)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)因贈與房屋所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅等。

5.2甲方應(yīng)在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.3甲方應(yīng)向乙方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明，并保證完稅證明的真實(shí)性、合法性。

第六條贈與房屋的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)在接收贈與房屋后，合理使用和維護(hù)贈與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)贈與房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

6.3乙方應(yīng)遵守贈與房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

6.4乙方應(yīng)保證贈與房屋的安全，不得從事違法活動，不得損害贈與房屋的安全和環(huán)境。

第七條贈與房屋的處分

7.1乙方在接收贈與房屋后，有權(quán)對贈與房屋進(jìn)行處分，包括但不限于出售、出租、抵押等。

7.2乙方在處分贈與房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在處分贈與房屋時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的同意。

7.4乙方在處分贈與房屋時(shí)，應(yīng)保證贈與房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本協(xié)議約定交付贈與房屋或協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房屋價(jià)值的______%。

8.2如乙方未按本協(xié)議約定使用和維護(hù)贈與房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房屋價(jià)值的______%。

8.3如因甲方的原因?qū)е沦浥c房屋的權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.4如因乙方的原因?qū)е沦浥c房屋的權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方均可向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

9.3在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

10.4