房產(chǎn)租賃合同書

房產(chǎn)租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/辦公（具體用途根據(jù)實際情況填寫），雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以房產(chǎn)證或相關產(chǎn)權證明文件為準。

1.2租賃物業(yè)的用途為居住/辦公（具體用途根據(jù)實際情況填寫），乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），乙方應于每月的第__日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（具體支付方式根據(jù)實際情況填寫），甲方的銀行賬戶信息為：_______________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。租賃期限屆滿，經(jīng)甲方驗收租賃物業(yè)無損壞、乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應于______日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付與驗收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同對租賃物業(yè)進行驗收，確認物業(yè)狀況，并簽署《物業(yè)交付驗收單》。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物業(yè)恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后，方可辦理退租手續(xù)。

第六條租賃物業(yè)的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物業(yè)的結(jié)構性維護和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護和修繕，不得擅自改動物業(yè)結(jié)構或設施。

6.3若因乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條租賃物業(yè)的使用限制

7.1乙方不得將租賃物業(yè)用于非法活動，不得存放危險物品，不得從事擾民行為。

7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物業(yè)。

7.3乙方不得擅自增加居住人數(shù)或改變居住結(jié)構。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方未按約定交付租賃物業(yè)或乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

8.2.2一方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。

8.3合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。

第九條違約責任

9.1甲方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：___________