租賃寫字間協(xié)議書

租賃寫字間協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的寫字間，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃該寫字間，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就寫字間租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條寫字間的位置、面積和用途

1.1寫字間位于_____________________，具體位置為第_______層，編號(hào)為_______。

1.2寫字間的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。

1.3寫字間僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變寫字間的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1寫字間的租金為每月_______元（大寫：_______），租金每_______個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的首月_______日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付滯納金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：_______。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金_______元（大寫：_______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以押金抵付租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收寫字間無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條寫字間交付

5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將符合本協(xié)議約定條件的寫字間交付給乙方。

5.2寫字間交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)寫字間進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署寫字間交付確認(rèn)書。

第六條寫字間維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)寫字間的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)寫字間內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改變寫字間結(jié)構(gòu)。

6.3若因乙方使用不當(dāng)造成寫字間損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條寫字間使用

7.1乙方應(yīng)合理使用寫字間，不得從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。

7.2乙方不得將寫字間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

7.3乙方不得在寫字間內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

第八條寫字間裝修

8.1乙方如需對(duì)寫字間進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守甲方的裝修管理規(guī)定。

8.2裝修不得影響寫字間的主體結(jié)構(gòu)安全，不得破壞公共設(shè)施。

8.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的寫字間不得影響甲方的權(quán)益。

第九條寫字間返還

9.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將寫字間恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

9.2若乙方未按約定返還寫字間，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方未按約定交付寫字間，每逾期一日，甲方應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金。

10.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付滯納金。

10.3若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

12.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更和解除

13.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方確認(rèn)。

13.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

13.3若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：__________