個(gè)人土地出租合同

個(gè)人土地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的土地使用權(quán)，乙方有租賃該土地的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地位置及面積

1.1甲方同意將位于_____________________的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的具體位置及面積以附件一《土地位置及面積圖》為準(zhǔn)。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃土地的用途為_____________________。

2.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更用途，必須提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

4.2租金支付方式為______支付，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付下一年度租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金總額的______%作為違約金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無爭議，并負(fù)責(zé)辦理土地租賃所需的相關(guān)手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方約定的用途，并在租賃期限內(nèi)保持土地的正常使用狀態(tài)。

5.3甲方有權(quán)按本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地。

5.4甲方不得無故干涉乙方的正常使用土地。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃土地，并有權(quán)要求甲方保證土地的正常使用狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃土地使用過程中產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得從事違法活動(dòng)，不得損害土地及周圍環(huán)境。

6.4乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意不得將土地使用權(quán)作為投資或入股。

第七條土地維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地的定期維護(hù)和修繕，保證土地的正常使用。

7.2乙方在使用過程中，如需對土地進(jìn)行改造或修繕，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

7.3乙方不得擅自改變土地的自然狀態(tài)和結(jié)構(gòu)，如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后______日內(nèi)仍未履行義務(wù)；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

9.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

10.2當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

10.3不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：土