自行車店小賣部租賃合同

自行車店小賣部租賃合同合同編號：__________自行車店小賣部租賃合同甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的自行車店小賣部，且乙方有意租賃該小賣部進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于____________________的自行車店小賣部租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的自行車店小賣部面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地符合乙方的經(jīng)營需求；（2）提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施；（3）負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，確保場地安全、衛(wèi)生；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和手續(xù)；（5）租賃期滿后，按照合同約定收回租賃場地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)；（3）愛護(hù)租賃場地設(shè)施，合理使用，如有損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）承擔(dān)租賃場地內(nèi)的安全、衛(wèi)生責(zé)任；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃場地，恢復(fù)場地原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____________________%。5.2甲方未按照約定提供租賃場地或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.自行車店小賣部租賃合同2.甲方單位有效證件復(fù)印件3.乙方單位有效證件復(fù)印件4.租賃場地平面圖5.租賃場地設(shè)施清單6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.合同解除協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃場地或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離租賃場地，視為乙方違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場地和設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃場地或相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如有必要，乙方可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商，給予一定寬限期要求乙方支付租金。3.問題：租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離租賃場地。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離租賃場地，并有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.自行車店