匈牙利餐廳租賃合同模板

匈牙利餐廳租賃合同模板合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.注冊號：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.注冊號：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________鑒于出租方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將該房屋出租給承租方使用；鑒于承租方愿意租賃該房屋并支付租金；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋描述1.1房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自：__________起至：__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為：__________匈牙利福林/月。3.2租金每：__________支付一次，支付日期為：__________。3.3承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付：__________個(gè)月租金作為押金。3.4出租方在收到租金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理。第五條合同解除5.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同副本3.租金支付收據(jù)4.房屋維修記錄5.雙方身份證明文件6.匈牙利法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未通知承租方未能提供合同約定的房屋及設(shè)施未能按時(shí)交付房屋2.承租方違約行為：未支付租金非法使用房屋或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋未合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定：雙方簽字（或蓋章）的合同為準(zhǔn)雙方協(xié)商一致的違約行為認(rèn)定依據(jù)匈牙利法律法規(guī)及相關(guān)文件進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)的人或機(jī)構(gòu)2.承租方：租賃房屋并支付租金的人或機(jī)構(gòu)3.租賃期限：合同約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金6.匈牙利法律法規(guī)：匈牙利國家制定的相關(guān)法律和規(guī)定四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按時(shí)交付房屋解決辦法：通知出租方要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未能解決可尋求法律途徑。2.問題：承租方未能支付租金解決辦法：通知承租方要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如未能解決可尋求法律途徑。3.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，如未能解決可尋求法律途徑。4.問題：合同糾紛解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳租賃：適用于餐廳經(jīng)營者租賃房屋開展經(jīng)營活