建筑施工合同管理指導(dǎo)

建筑施工合同管理指導(dǎo)合同編號(hào)：__________建筑施工合同管理指導(dǎo)地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)主為房屋的所有人，擁有該房屋的所有權(quán)及處置權(quán)；2.施工方具備相關(guān)建筑施工資質(zhì)，愿意承攬?jiān)摲课莸氖┕すこ蹋?.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除、修復(fù)等工程。第二條合同價(jià)格2.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主向施工方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主向施工方支付合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，業(yè)主向施工方支付合同總價(jià)的剩余40%。第三條合同履行3.1施工方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，按時(shí)完成工程。3.2施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。3.4業(yè)主應(yīng)協(xié)助施工方完成施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，并提供施工所需的現(xiàn)場條件。第四條工程變更4.1雙方同意，因工程實(shí)際情況或政策法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款增減，雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行調(diào)整。第五條違約責(zé)任5.1施工方未按照本合同約定完成工程的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。5.2業(yè)主未按照本合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向施工方支付滯納金，滯納金為本合同總價(jià)款的0.5%。5.3雙方其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（施工方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.施工資質(zhì)證明2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.工程預(yù)算書4.施工計(jì)劃5.材料及設(shè)備清單6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.安全防護(hù)措施方案8.工程變更申請(qǐng)表9.違約金計(jì)算公式10.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照合同約定完成工程的行為，認(rèn)定為違約行為。2.業(yè)主未按照合同約定支付合同價(jià)款的行為，認(rèn)定為違約行為。3.施工方未保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程安全事故的行為，認(rèn)定為違約行為。4.業(yè)主未協(xié)助施工方完成施工所需手續(xù)的行為，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按照本合同約定解決爭議的行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工合同：指甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）之間，就建筑物的施工工程達(dá)成的一致協(xié)議。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.滯納金：指業(yè)主未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向施工方支付的違約金。4.工程變更：指因?qū)嶋H情況或政策法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生的變化。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：施工方立即進(jìn)行整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.材料設(shè)備不合格：解決辦法：施工方更換合格材料設(shè)備，并向業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.政策法規(guī)變化導(dǎo)致工程變更：解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，按變更后的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等繼續(xù)履行合同。5.業(yè)主支付合同價(jià)款不足：解決辦法：業(yè)主在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足合同價(jià)款，否則施工方有權(quán)暫停施工。五、所有應(yīng)用場景：