創(chuàng)業(yè)公司寫字樓租賃合同模板

創(chuàng)業(yè)公司寫字樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：______________________一、租賃物業(yè)及面積1.甲方出租給乙方的寫字樓物業(yè)位于__________（地址），總建筑面積為__________平方米。2.乙方租賃面積為__________平方米，具體房間號(hào)及面積如下：（1）房間號(hào)：________________，面積：__________平方米；（2）房間號(hào)：________________，面積：__________平方米；（3）房間號(hào)：________________，面積：__________平方米；（4）其他：__________________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計(jì)為每月__________元。2.乙方支付租金采取先付后用的方式，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及管理1.乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。六、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或需維修保養(yǎng)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.乙方不得以任何理由拒保或降低保險(xiǎn)金額，否則甲方有權(quán)解除本合同。八、合同的解除和終止（1）租賃期滿，乙方未續(xù)簽合同；（2）乙方提前解除本合同，提前解除通知甲方不少于__________日；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除或終止合同的其他情形。2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。2.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.寫字樓物業(yè)權(quán)屬證明文件4.租賃物業(yè)平面圖5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.維修保養(yǎng)記錄9.物業(yè)移交清單10.物業(yè)交還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未按約定退還押金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途；未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)；提前解除合同未通知甲方或通知不足規(guī)定期限；損壞租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備未賠償。3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按約定使用租賃物業(yè)或未購(gòu)買保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。乙方提前解除合同未通知甲方或通知不足規(guī)定期限的，甲方有權(quán)不退還押金。乙方損壞租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備未賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有寫字樓物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃寫字樓物業(yè)用于辦公等用途的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用寫字樓物業(yè)。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買的包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，以保障租賃物業(yè)的安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供物業(yè)。3.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，乙方拒不購(gòu)買的，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：合同解除或