農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)大棚租賃合同

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)大棚租賃合同合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)大棚租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.稅務(wù)登記號(hào)：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.稅務(wù)登記號(hào)：_______________鑒于承租方愿意租賃上述大棚，用于開(kāi)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究、試驗(yàn)、推廣等活動(dòng)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃大棚的基本情況1.1大棚地址：__________省__________市__________縣/區(qū)__________鎮(zhèn)/街道__________號(hào)；1.2大棚面積：__________平方米；1.3大棚結(jié)構(gòu)：__________（詳細(xì)描述）；1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金：承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月；2.2租金支付方式：承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________2.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月支付當(dāng)期租金，以后每月__________日前支付當(dāng)期租金。第三條租賃用途3.1承租方租賃大棚僅限于開(kāi)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究、試驗(yàn)、推廣等活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；3.2承租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途；3.3承租方在大棚內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保環(huán)保、安全、衛(wèi)生等方面符合相關(guān)規(guī)定。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證大棚的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行；（2）為大棚的租賃提供必要的協(xié)助和服務(wù)；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照約定時(shí)間交付大棚；（5）承擔(dān)大棚的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用大棚，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）按照約定時(shí)間返還大棚；（5）承擔(dān)大棚的損壞賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約：（1）未按約定時(shí)間交付大棚，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）未保證大棚的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2承租方違約：（1）未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)__________天的，出租方有權(quán)解除本合同；（2）未合理使用大棚，導(dǎo)致大棚損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：一、附件列表：1.大棚所有權(quán)證明2.大棚結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告3.租賃合同副本4.租金支付憑證5.大棚使用許可證6.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.法定代表人身份證明8.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)9.大棚維修保養(yǎng)記錄10.法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付大棚，認(rèn)定違約。2.出租方未保證大棚的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行，認(rèn)定違約。3.出租方干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。4.承租方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。5.承租方未合理使用大棚，導(dǎo)致大棚損壞，認(rèn)定違約。6.承租方擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有大棚并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃大棚并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的使用大棚的費(fèi)用。5.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.大棚設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修或賠償。2.租金支付糾紛：查看付款記錄，提供轉(zhuǎn)賬憑證，必要時(shí)訴訟解決。3.租賃用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.大棚交付延遲：根據(jù)合同約定，要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.法律